隨著人民整體生活水平不斷提高、人們可自由支配收入的增加，城市“有閑”人群的產(chǎn)生，傳統(tǒng)的觀光旅游已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們的需求。疲于奔命、浮光掠影式的旅游方式已成為過(guò)去，當(dāng)下的旅游方式正向長(zhǎng)期旅居的方向發(fā)展。 據(jù)悉，自2008年以來(lái)，財(cái)富人群開(kāi)始大量涌現(xiàn)，短時(shí)間的度假已不能滿(mǎn)足這一人群對(duì)度假生活的需求，擁有深度體驗(yàn)的“度假式人居生活”成為新興財(cái)富人群的共識(shí)。度假在中國(guó)已成為另一種“剛需”。

　　有序布子海南，升級(jí)濱海地產(chǎn)格局

　　明媚的陽(yáng)光、清新的空氣、如虹的海灣、潔白柔軟的沙灘……素有“養(yǎng)生島、健康城、長(zhǎng)壽鄉(xiāng)”之稱(chēng)的海南島令人陶醉和神往。在一輪輪國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)之后，美麗海南日趨國(guó)際化，吸引了越來(lái)越多的游客，與此同時(shí)，舒適的居住環(huán)境也吸引了大批“候鳥(niǎo)”來(lái)海南購(gòu)房置業(yè)，休閑度假，異地養(yǎng)老。海南成為了名副其實(shí)的“候鳥(niǎo)之城”。

　　自海南“國(guó)際旅游島”戰(zhàn)略正式獲批后，海南國(guó)際旅游島的規(guī)劃獲得了大量的政策支持，各大品牌開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐海南，在美麗海岸線上爭(zhēng)奪這塊“香餑餑”。據(jù)了解，東部包括瓊海、萬(wàn)寧兩市有中信、華潤(rùn)、海航在此盤(pán)踞；南部包括三亞、陵水，富力、雅居樂(lè)、萬(wàn)科相繼進(jìn)駐；北部包含海口、文昌、澄邁三市，新世界、富力、雅居樂(lè)也已進(jìn)行大規(guī)模的持續(xù)開(kāi)發(fā)。為數(shù)眾多的開(kāi)發(fā)商都在海南布下了企業(yè)發(fā)展的重要棋子，一致看好海南的發(fā)展前景。面在資源極度稀缺的條件下，海南濱海物業(yè)投資價(jià)值的上升后勁完全不難設(shè)想。

　　布局海南，無(wú)一不體現(xiàn)房企的雄心壯志。據(jù)了解，富力地產(chǎn)現(xiàn)已沿海南海岸線，從北面?？诘侥厦媪晁瑥臇|線文昌到西線臨高，全面繪制了富力灣、富力盈溪谷、富力紅樹(shù)灣、富力月亮灣、富力國(guó)際健康城、富力海洋歡樂(lè)世界六大度假版圖與國(guó)人的濱海夢(mèng)想。

　　據(jù)悉，富力紅樹(shù)灣單個(gè)項(xiàng)目的投資額就過(guò)百億。項(xiàng)目依托紅樹(shù)林自然景觀，重金打造了海南僅此紅樹(shù)林高爾夫球場(chǎng)——1800畝國(guó)際錦標(biāo)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)18洞，還與暨南大學(xué)附屬醫(yī)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手建立醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)。除此之外，項(xiàng)目還擁有國(guó)際五希爾頓酒店、40，000平方米大型健步公園及熱帶水果園等成熟配套。

　　另外，雅居樂(lè)在清水灣整體規(guī)劃了12公里長(zhǎng)的海岸線；華潤(rùn)集團(tuán)則在萬(wàn)寧東南部石梅灣12平方公里，進(jìn)行著整體開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)。

　　由于房企相繼進(jìn)駐，經(jīng)過(guò)多年有序規(guī)模的開(kāi)發(fā)，海南美麗海岸線儼然已成為度假長(zhǎng)住生活圈，全面升級(jí)濱海旅游地產(chǎn)格局。

　　海南居住價(jià)值的提升， 重新擴(kuò)大深圳人度假范圍

　　據(jù)2014上半年海南樓市數(shù)據(jù)顯示，?？谝?2078套的成交量居頭，成交均價(jià)為8114元/平方米。另外三亞、文昌分別以8320套和4673套的成交量位居二三位，成交均價(jià)分別為23750元/平方米、7482元/平方米?？v觀上半年，濱海區(qū)域成交量依然是海南樓市的主力軍，其中三亞生態(tài)資源較優(yōu)越，成為高端度假的頭選之地。自然，三亞房?jī)r(jià)水漲船高。

　　在《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展若干意見(jiàn)》中，規(guī)定“高水平開(kāi)發(fā)一批精品景區(qū)、灣區(qū)”，明確海南陵水香水灣等將為成為國(guó)際旅游島建設(shè)的重要支柱力量。 在北緯18度這條黃金濱海度假帶上，大三亞區(qū)域的香水灣度假灣區(qū)成為目光聚焦點(diǎn)。

　　據(jù)悉，富力灣是整個(gè)香水灣區(qū)域體量較大的項(xiàng)目，擁有媲美全球較美的4.2公里私享海岸線、1.7萬(wàn)平方米主題商業(yè)街、兩家國(guó)際品牌五酒店及230個(gè)坐擁游艇泊位。另?yè)?jù)負(fù)責(zé)人透露，海南富力攜手美國(guó)奧蘭多海洋世界先進(jìn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在海南島炙手可熱的國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)黎安港打造了總面積約為2000余畝的高端的海洋主題公園，也是國(guó)際旅游島的規(guī)劃項(xiàng)目。

　　在這條海岸線上，隨處可見(jiàn)濱海綜合體的蹤影。開(kāi)發(fā)商花費(fèi)大量財(cái)力物力打造高端項(xiàng)目，通過(guò)引入五酒店、打造游艇會(huì)、完善商業(yè)配套，甚至引入健康配套的醫(yī)院等設(shè)施來(lái)改善周遭的旅游環(huán)境，為業(yè)主的全方位生活提供了高附加值。而整體開(kāi)發(fā)的思路，更使得地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不僅僅是以樓盤(pán)為僅此訴求，而是用區(qū)域價(jià)值來(lái)提升居住的吸引力。

　　“藍(lán)色人居夢(mèng)”一直為深圳人所神往，大小梅沙、大鵬或已不能滿(mǎn)足深圳人的度假長(zhǎng)住需求。而海南正以 的人居環(huán)境成為理想的居住地，未來(lái)，深圳人群的度假版圖將更為豐富。從深圳東部流至海南，短期居住變成中長(zhǎng)期居住，享受純粹的度假生活。

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