隨著國(guó)際旅游島的發(fā)展如日中天，外來(lái)人口、以及各市縣人口遷入?？冢磕暌欢鹊娜雽W(xué)大潮，使?？诰o靠學(xué)校的小區(qū)一度“炙手可熱”。今年上半年?？诙肿≌袌?chǎng)低迷，普通住宅價(jià)格成交價(jià)格普遍下跌，緊靠學(xué)校的小區(qū)也受到影響，但小學(xué)緊靠學(xué)校的小區(qū)價(jià)格穩(wěn)定。這類附加了優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的特殊房源，成為一種另類“剛需房”保值、增值性較強(qiáng)。由于緊靠學(xué)校的小區(qū)入學(xué)政策限制多，購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)需謹(jǐn)慎甄別。

?？谥行W(xué)2015秋季招生出臺(tái) 細(xì)則微調(diào)影響不大

5月中旬，?？谑泄剂恕逗？谥行W(xué)2015秋季招生方案》，?？谑薪逃只A(chǔ)教育處處長(zhǎng)符延益表示，對(duì)比近兩年的中小學(xué)招生細(xì)則，本次細(xì)則并沒(méi)有大的改動(dòng)，只是出現(xiàn)了一些微調(diào)。

“隨著海口經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，特別是主城區(qū)的發(fā)展越來(lái)越快，周邊的、新建的、早建的小區(qū)入住率逐步升高。而義務(wù)教育是以縣為主的，因此在劃片過(guò)程中，還需考慮到行政區(qū)域的互相跨越。”據(jù)符延益介紹。

緊靠學(xué)校的小區(qū)并非“全能 購(gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)要冷靜

考慮到?？谑忻裆习嘁蛩?，包括調(diào)整?？趯W(xué)校的整體布局。符延益強(qiáng)調(diào)，這些調(diào)整與大家比較熱衷的緊靠學(xué)校的小區(qū)沒(méi)有關(guān)系，是為了進(jìn)一步開展國(guó)家教育部、海南省教育廳等上級(jí)部門制定的工作，并對(duì)義務(wù)教育實(shí)行 制管理，對(duì)小學(xué)升初中的招生入學(xué)工作進(jìn)行改進(jìn)。”符延益更是強(qiáng)調(diào)以后若條件成熟，優(yōu)化教育資源配置，緊靠學(xué)校的小區(qū)可能實(shí)現(xiàn)隨機(jī)學(xué)位，此緊靠學(xué)校的小區(qū)并不是一成不變的，要時(shí)刻關(guān)注政策變化。

針對(duì)市場(chǎng)上的目前緊靠學(xué)校的小區(qū)火熱，一房難求的現(xiàn)象，?？谑薪逃窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，家長(zhǎng)宜冷靜對(duì)待， 并不是購(gòu)購(gòu)了片區(qū)的房子就能立即享受到劃片入學(xué)，每一年的劃片的范圍都會(huì)一定的調(diào)整，要密切關(guān)注政策的調(diào)整。

教育專家認(rèn)為，在當(dāng)下，學(xué)校教育有一定的局限性，家庭教育也很重要，進(jìn)了名校，孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育時(shí)，背負(fù)一定的壓力，進(jìn)了名校將來(lái)也不一定都會(huì)成才，在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)、資訊發(fā)的的時(shí)代，教學(xué)資源、資料等都可以共享，進(jìn)普通學(xué)校并不會(huì)比名校差多少，關(guān)鍵在于孩子的努力，選擇名校要量力而行切記盲目跟風(fēng)。

目前?？趯W(xué)位雖緊張 但可以滿足當(dāng)前需求

當(dāng)然了，學(xué)位隨機(jī)化的實(shí)現(xiàn)是要在資源、配條、條件成熟的前提下，以目前海口城市的發(fā)展速度、基礎(chǔ)設(shè)施、教育設(shè)施的發(fā)展速度來(lái)講，還尚需一定的時(shí)日。那么問(wèn)題來(lái)了，?？谀壳暗挠卸嗌僦行W(xué)，能否滿足人口提議增長(zhǎng)的城市的需求？

由以上數(shù)據(jù)可獲悉，海口市小學(xué)一年級(jí)計(jì)劃招收753個(gè)班30708人，初中一年級(jí)公辦學(xué)校計(jì)劃招生407個(gè)班共計(jì)招生19757人，同比去年的數(shù)據(jù)，招生人數(shù)呈逐年上升趨勢(shì)，據(jù)教育局透露，截至目前今年招生人數(shù)超過(guò)計(jì)劃人數(shù)4000以上，但在可控范圍之類，基本可以滿足市民的需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，不是購(gòu)購(gòu)了緊靠學(xué)校的小區(qū)就能立即享受到劃片入學(xué)，海口市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)今年招生辦法，非?？趹艏丝谧优诤？诮枳x，租房持續(xù)居住時(shí)間需滿兩年，參加?？谑袕臉I(yè)人員各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)（放心保）一年以上。進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工子女申請(qǐng)借讀，租房需持續(xù)居住半年以上，且參加?？谑袕臉I(yè)人員各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)半年以上，才能以劃片對(duì)口學(xué)校接收入學(xué)。

?？?有魚龍混雜 甄選需“火眼金睛”

龍華區(qū)內(nèi)中小學(xué)：義龍中學(xué)、金盤試驗(yàn)學(xué)校、八中、十一中、城西中學(xué)、十一?。◤V場(chǎng)校區(qū)）、十一?。x龍校區(qū)）、龍華小學(xué)、二十六小、玉沙小學(xué)、濱海小學(xué)、海瑞學(xué)校、農(nóng)墾一小、農(nóng)墾二小、?？谑械诰判W(xué)。

美蘭區(qū)內(nèi)中小學(xué)：英才小學(xué)、白沙門小學(xué)、七中、九中、十中、沿江中學(xué)。

瓊山區(qū)內(nèi)中小學(xué)：瓊山一小、瓊山二小、瓊山三小、府城中學(xué)。

秀英區(qū)內(nèi)小學(xué)：二十七小、三十三小。

?？谑兄睂僦行W(xué)：海南僑中初中部、市一中、?？趯?shí)驗(yàn)中學(xué)、市二中、市四中、市十四中、長(zhǎng)流中學(xué)、海港學(xué)校、瓊山僑中、靈山中學(xué)、白駒學(xué)校（初中部）、白駒學(xué)校（小學(xué)部）、濱海第九小學(xué)、濱海第九小學(xué)（西海岸校區(qū)）、海府二十五小、海甸二十五小。

在海口這100多所公辦的中小學(xué)中，附近大大小的新盤、二手房魚龍混雜，房?jī)r(jià)更是從5000元/平到一萬(wàn)多元不等，且劃片區(qū)域、政策每年都有或多或少的變化，選擇一定要小心謹(jǐn)慎。

強(qiáng)哥想提醒購(gòu)房者，在購(gòu)購(gòu)名校周邊“緊靠學(xué)校的小區(qū)”時(shí)務(wù)必要做到“火眼金睛”，不能只聽售樓人員的“片面之詞”，弄清楚該片區(qū)教育部門相關(guān)學(xué)校的招生范圍，確保購(gòu)到貨真價(jià)實(shí)的緊靠學(xué)校的小區(qū)。

搜狐焦點(diǎn)咨詢了海南瑞來(lái)律師事務(wù)所的律師林櫻子，林律師介紹法律并無(wú)“緊靠學(xué)校的小區(qū)”的概念，?？谟胁糠謽潜P打著“ 盤”的旗號(hào)購(gòu)房，并沒(méi)有之處具體學(xué)校，這種行為法律上并無(wú)明確規(guī)定，因此購(gòu)房者購(gòu)房之前要提前做好功課，進(jìn)行走訪調(diào)查。林律師提醒家長(zhǎng)，只在義務(wù)教育階段才實(shí)施劃片招生，只有小學(xué)和初中學(xué)位才和招生范圍內(nèi)的住宅產(chǎn)生聯(lián)系。

在較后，強(qiáng)哥想說(shuō)，這是一個(gè)焦慮的社會(huì)，緊靠學(xué)校的小區(qū)之所以這么熱，歸根結(jié)底是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)奇葩的現(xiàn)象。強(qiáng)哥認(rèn)為，由于資源配置缺乏優(yōu)化、城

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