在2005年長春秋季房交會(huì)期間，筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，長春市民在置業(yè)方面又出現(xiàn)了許多新的變化。

這些變化表現(xiàn)為：一、近郊住宅需求市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)大，居住半徑突破觀念限制。

在房交會(huì)上，一些處在城市近郊的樓盤繼續(xù)扼守人氣，融創(chuàng)·上城、高新·怡眾名城、綠地·上海城等現(xiàn)場(chǎng)咨詢、預(yù)訂的人數(shù)眾多。高新·怡眾名城的一名工作人員說：“這些客戶之所以看好，源于樓盤本身所具有的良好品質(zhì)，包括環(huán)境、規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等，雖然這些樓盤較處于城區(qū)的樓盤顯得稍遠(yuǎn)一些，但城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善足以打消購房者的顧慮，居住半徑的拓展已經(jīng)突破了購房者傳統(tǒng)居住觀念的限制?！?p>二、物業(yè)成為房交會(huì)考察樓盤時(shí)的“問”。

在5年前，物業(yè)管理還被多數(shù)人看作開發(fā)商向業(yè)主巧立名目收費(fèi)的“洪水猛獸”，而今天，購房者對(duì)樓盤物業(yè)管理水平的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出以往，房交會(huì)上，許多購房者把“物業(yè)”作為拋給售樓小姐的“問”。不僅如此，本屆房交會(huì)上，南郡·水云天還把物業(yè)招標(biāo)會(huì)搬到了現(xiàn)場(chǎng)，此舉很好地抓住了購房者的注意力，一舉兩得。

三、購房者注重樓盤性價(jià)比，不再盲目攀高價(jià)。“房價(jià)越高，項(xiàng)目越好”如今看來這只能是一種購房誤區(qū)，因?yàn)樵诒緦梅拷粫?huì)上，出現(xiàn)了不少價(jià)格不高但性價(jià)比優(yōu)的樓盤，1700元/平方米至2400元/平方米適中價(jià)格的樓盤，品質(zhì)并不障眼，自然受到普通甚至高收入者的追捧。

　　　　　(作者：家新)