房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)背離真相

　　作為官方先進(jìn)的房?jī)r(jià)發(fā)布平臺(tái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)頗受外界關(guān)注。對(duì)于2014年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，多數(shù)機(jī)構(gòu)都做出了“穩(wěn)中有升”的判斷。但不斷披露的“空城”、“鬼城”、“公務(wù)...

　　作為官方僅此的房?jī)r(jià)發(fā)布平臺(tái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)頗受外界關(guān)注。對(duì)于2014年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，多數(shù)機(jī)構(gòu)都做出了“穩(wěn)中有升”的判斷。但不斷披露的“空城”、“鬼城”、“公務(wù)...

    透視房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)屢屢打架，有3種可能，一是廣州市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)有誤；二是國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真；三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實(shí)真相。     曾幾何時(shí)，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的那則房?jī)r(jià)遽降的消息不...

從09年底中央政府開始出手遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快后，截止到十月底，除去9.29新政后頒布限購(gòu)令的十三個(gè)城市房?jī)r(jià)在10月份漲幅較小外，其它城市僅是在十月份出現(xiàn)了成交量小幅回落的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)漲幅程度與八九月份相...

...較真的記者前去調(diào)查，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是當(dāng)?shù)胤抗懿块T為了避開房?jī)r(jià)調(diào)控的風(fēng)頭，批預(yù)售許可證時(shí)只批低價(jià)郊區(qū)盤不批高價(jià)市區(qū)盤。如此連續(xù)操作，當(dāng)?shù)貥莾r(jià)不降才怪?！　?duì)于央行近日發(fā)布的四季度調(diào)查報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，我卻持相...

...現(xiàn)？國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門公布了新的統(tǒng)計(jì)方案，讓人看到了逼近房?jī)r(jià)漲跌真相的希望。 　?。保度展嫉?em>房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)新方案，在4個(gè)方面作出了改革和調(diào)整：調(diào)整了房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的來(lái)源渠道，調(diào)整基本分類設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，頭次增加了定基...

...天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲12.8%，新建住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅的5個(gè)城市是：?？?4.3%、三亞58.2%、溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。 　　估計(jì)不少人會(huì)說(shuō)，調(diào)控效果存在滯后效應(yīng)...

...金鏈得到較大程度的緩解，從而又轉(zhuǎn)戰(zhàn)土地市場(chǎng)。 　　房?jī)r(jià)下行動(dòng)力微弱 　　銷售方面，1~4月份，商品房銷售面積29761萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.0%，增速比1~3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)41.1%。 　　上海易居房...

...十區(qū)兩市住宅均價(jià)“應(yīng)聲回落”，跌破1.2萬(wàn)元/平方米，房?jī)r(jià)一度回到五年前。此前，廣州7月份房?jī)r(jià)逼近1.6萬(wàn)元/平方米領(lǐng)漲全國(guó)引社會(huì)關(guān)注。然而，一面是網(wǎng)簽價(jià)下跌，一面卻是市場(chǎng)價(jià)微漲。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月廣州十區(qū)兩市網(wǎng)簽...

...杠桿手段的加持下，買得起房的有效需求不斷增多，支撐房?jī)r(jià)一路上漲。隨著美國(guó)開啟加息周期和國(guó)內(nèi)金融去杠桿的推進(jìn)，貨幣寬松周期正式結(jié)束。近年來(lái)，人民幣各項(xiàng)存款余額增速不斷走低，今年7、8、9月人民幣各項(xiàng)存款余額...

...人的收入被少數(shù)人平均了，如果再考慮與價(jià)值嚴(yán)重背離的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠(yuǎn)離“中高”應(yīng)有的含義 一定時(shí)間內(nèi)新增加的價(jià)值要在政府、企業(yè)和居民個(gè)人之間進(jìn)行分配，如果政府財(cái)政稅收或企業(yè)收入的實(shí)...

...人的收入被少數(shù)人平均了，如果再考慮與價(jià)值嚴(yán)重背離的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)人的收入水平就更遠(yuǎn)離“中高”應(yīng)有的含義。 一定時(shí)間內(nèi)新增加的價(jià)值要在政府、企業(yè)和居民個(gè)人之間進(jìn)行分配，如果政府財(cái)政稅收或企業(yè)收入的...

　　曾經(jīng)十年調(diào)控，但房?jī)r(jià)上漲了十年。房?jī)r(jià)是人們心中永遠(yuǎn)繞不過(guò)去的坎。 　　2013年2月20日，突擊出臺(tái)的“新國(guó)五條”，再次將房?jī)r(jià)推向風(fēng)口浪尖，各地隨之出臺(tái)的細(xì)則和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)——保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定或房?jī)r(jià)...

　　曾經(jīng)十年調(diào)控，但房?jī)r(jià)上漲了十年。房?jī)r(jià)是人們心中永遠(yuǎn)繞不過(guò)去的坎。 　　2013年2月20日，突擊出臺(tái)的“新國(guó)五條”，再次將房?jī)r(jià)推向風(fēng)口浪尖，各地隨之出臺(tái)的細(xì)則和房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)——保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定或房?jī)r(jià)...

　　被稱為“史上較嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒有讓高房?jī)r(jià)問題得到很好的解決，11月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的10月全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不但沒有呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)全面下滑的趨勢(shì)，反而再次驗(yàn)證了樓市“越調(diào)越高”的怪圈理論。 　　在成都，...

...目前房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)相互背離的現(xiàn)象：一方面，房?jī)r(jià)飆升的同時(shí)，本應(yīng)加速去化的房地產(chǎn)庫(kù)存卻呈下滑態(tài)勢(shì)；另一方面，在房屋施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積、購(gòu)地面積的增速紛紛回落的同時(shí)，全國(guó)房地...

韓世同：揭開“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”變“上漲目標(biāo)”的真相 　　今天新華社報(bào)道住建部房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)要聽民意，要求各地聽取社會(huì)意見，調(diào)控目標(biāo)要取得社會(huì)支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調(diào)整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切...

一旦炒房得以控制，房?jī)r(jià)也將回歸理性。    較近房地產(chǎn)較熱的話題就是房?jī)r(jià)，特別是媒體，這段時(shí)間對(duì)房?jī)r(jià)上漲的報(bào)道可謂全面開花。從統(tǒng)計(jì)局數(shù)據(jù)到交易中心，到一手樓盤，再到二手房?jī)r(jià)看到的，都是漲!漲!漲!那...