金通源商業(yè)街公攤面積

　　[提要]“說起公攤誰都知道，可說起公攤攤了些什么，有幾個業(yè)主清楚？”相信，與勤居苑金女士有一樣感覺的市民不在少數(shù)?？梢哉f，對購房者和業(yè)主來說，“公攤”是一個永不過時的話題。有些地方的開發(fā)商甚者利用公...

多算公攤面積、減少實建面積、重復(fù)計算甚至編造虛假面積，以此騙取消費者的錢財。由于面積“漲水”、“縮水”涉及的消費者基數(shù)大、計算依據(jù)透明度差，同時也造成了因面積爭議引發(fā)的投訴逐年遞增的局面?！　　景咐?..

本報有關(guān)"公攤面積"的報道在消費者中引起強烈的反響，連日來，已經(jīng)有數(shù)百位讀者打進本報熱線探討這個讓多數(shù)人都比較"煩惱"的話題。而本周二下午由四川華楚律師事務(wù)所金興超律師值守的本報"公攤熱線"更是火爆異常?！　?..

...泉州市城東組團華大片區(qū)，東至鐵路，西至324國道，南鄰通源街，北至城東街，地塊面積為108,626平方米，土地用途為商業(yè)、辦公、住宅用地。 　　云南城投則表示，控股子公司昆明云城尊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在昆明市競得四...

...都小區(qū)部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，建筑面積突然增加，且主要增加在公攤面積上。近日，業(yè)主紛紛以網(wǎng)上論壇發(fā)帖、在售樓處打出橫幅標語等方式表示抗議，開發(fā)商北京永旭置業(yè)有限公司負責(zé)人表示，預(yù)售合同中表示的是圖測面積，分攤原...

...的責(zé)任。不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。 　　第二：公攤面積。 　　1.在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積。2.在附件中列明公攤面積的構(gòu)成。3.按套購購使用面積，雙方不涉及公攤處理。 　　第三：房產(chǎn)證。 將不能辦...

...米的商鋪，但實際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...米的商鋪，但實際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...米的商鋪，但實際上得到的使用面積卻只有40多平方米，公攤率高達50%以上。按常規(guī)比例，多層住宅的公攤面積一般為總面積的8%—10%，高層住宅能達到15%—25%。相比之下，連先生投資的商鋪公攤面積要比普通住宅高出2—5倍，著...

...案；二是所承諾的配套設(shè)施遠遠達不到承諾的標準?！　?em>公攤大　　據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，這是不良開發(fā)商“獲取利潤”的一個重要手段?！　?005年初，劉小姐在天河某樓盤購了一套房。收樓時，劉小姐經(jīng)過測量發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)...

...量減少和壓縮輔助功能區(qū)的面積。這是提高使用率，降低公攤比例的先進有效途徑?！? 　　輔助功能區(qū)，是指在商業(yè)場所中那些必須具備，而又不能用來當作商鋪銷售創(chuàng)造利潤的面積。例如樓梯、道路、廁所、休閑空地、設(shè)備...

...的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率    公攤：所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...括屋頂、曬臺的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率公攤：所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建...

...等等)不一定就是公共的配套設(shè)施，關(guān)鍵在于它是否納入公攤面積來計算。不納入公攤面積計算的基礎(chǔ)設(shè)施就具有獨立的經(jīng)營權(quán)利，而納入公攤面積的就歸全體業(yè)主所有，可以供業(yè)主免費使用，如出賣人擅自改變與該商品房有關(guān)...

...樓間距  戶戶攬園看景 寬奢創(chuàng)意空間  約10%*低公攤率真純板式小洋房  灣區(qū)獨享11-14層9-11.2米寬景陽臺  四開間均朝南向獨 家電梯入戶  1梯2戶/2梯2戶南北通透雙陽臺  盡享微風(fēng)陽光全高 端品牌裝標  ...

非所有公共用電都可公攤，業(yè)主應(yīng)要求公布公攤費用明細 　　赤崗塔附近一大型小區(qū)的李先生剛剛喬遷新居不久，便發(fā)現(xiàn)大門上貼著一張管理處催交電費的通知。仔細一看，這筆電費是要“公攤”小區(qū)內(nèi)的電梯燈、廣告電視、...

從有關(guān)部門獲悉，日前鬧得沸沸揚揚的“名店王朝”用房面積爭議在經(jīng)過有關(guān)部門的調(diào)解之下，初步達成協(xié)議，開發(fā)商向130戶購房戶退還了180多萬元的購房款。據(jù)了解，由外地某開發(fā)商投資6000萬元興建的“名店王朝”位于寶應(yīng)...

...今年10月交房時，尤女士被告知，商鋪多出60多平方米的公攤面積。按合同要求，開發(fā)商將多出的公攤面積贈贈給商戶，但要求尤女士多交60多平方米的物業(yè)費，尤女士拒付，一直無法入住商鋪。 　　尤女士的代理律師于律師說...