不少購(gòu)房者積蓄一輩子才能買(mǎi)到一套房子，但在買(mǎi)房市場(chǎng)上卻是陷阱多多，一不留神就會(huì)誤入其中，回天乏術(shù)。那么在購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)都會(huì)遇到哪些陷阱呢?大家又該怎樣應(yīng)對(duì)才能巧妙的躲避開(kāi)來(lái)呢?

史上*坑人陷阱一：特價(jià)房

特價(jià)房是人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)*常見(jiàn)的廣告詞，某某樓盤(pán)全城鉅惠，特價(jià)房3xxx元起。

那么特價(jià)房真的能夠讓購(gòu)房者賺到便宜嗎?NO!特價(jià)房通常都是些位置不好、朝向不佳，或是戶型設(shè)計(jì)有問(wèn)題的房源，而且房源數(shù)量非常有限，當(dāng)你被廣告吸引過(guò)去后，對(duì)方就會(huì)稱這些房源已經(jīng)賣(mài)出或是其他原因讓你選擇別的房源。

小編支招：如果有錢(qián)的話，盡量不要考慮特價(jià)房，畢竟天上沒(méi)有掉餡餅的事兒，當(dāng)然如果錢(qián)不是很足的話，可以考慮下，如果對(duì)方稱房源已經(jīng)沒(méi)有，可以找多個(gè)置業(yè)顧問(wèn)證實(shí)，但買(mǎi)房時(shí)一定要細(xì)心考慮房?jī)r(jià)與房子之間的性價(jià)比，千萬(wàn)不要被特價(jià)蒙蔽了雙眼。

歷史上*坑人陷阱二：花里胡哨的廣告單頁(yè)

對(duì)于不少購(gòu)房者，廣告單頁(yè)是了解樓盤(pán)的把鑰匙，單頁(yè)上詳細(xì)的介紹著項(xiàng)目的特色、位置、價(jià)格等。但廣告終究是廣告，人們只能將它作為買(mǎi)房的參考，因?yàn)閺V告中多多少少都存在一些夸張成分。例如一些樓盤(pán)為了吸引購(gòu)房者們的關(guān)注，廣告單頁(yè)上打著某某學(xué)校的 房，但實(shí)際只有擁有幾個(gè)該學(xué)校的入學(xué)名額而已。

小編支招：廣告單頁(yè)只是人們了解樓盤(pán)的窗戶，想要真正的弄明白廣告中的配套是否為真，*好的方法就是在購(gòu)房合同中約定好，到時(shí)即使對(duì)方反悔，你也可以拿著購(gòu)房合同通過(guò)法律途徑為自己討個(gè)說(shuō)法。

歷史上*坑人陷阱三：認(rèn)購(gòu)

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。一般情況下，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房較普通房源價(jià)格相對(duì)較低，但這種銷售行為實(shí)際上卻沒(méi)有法律效益，一旦出現(xiàn)問(wèn)題購(gòu)房者將無(wú)法受到法律保障，給購(gòu)房者買(mǎi)房帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。

小編支招：可以選擇一些實(shí)力強(qiáng)、口碑好的品牌樓盤(pán)。

歷史上*坑人陷阱四：低首付

市場(chǎng)上除了特價(jià)房外，還有一種營(yíng)銷方式——低首付。當(dāng)然這種低首付并不是人們所認(rèn)為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢(qián)，然后在一定時(shí)間內(nèi)將剩下的首付繳納完。

小編支招：如果你能夠在一定時(shí)間內(nèi)籌集這部分資金，完全可以通過(guò)低首付來(lái)買(mǎi)房，但如果你是認(rèn)為低首付就是字面意義上的低首付，那就大錯(cuò)特錯(cuò)，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)粗心而讓自己亞歷山大。

歷史上*坑人陷阱五：期房有出入

現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上，期房可謂是占領(lǐng)著大部分的江山，但期房有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房時(shí)約定好的 小區(qū) 配套、戶型設(shè)計(jì)，在交房時(shí)多多少少都會(huì)有些出入，說(shuō)好小區(qū)規(guī)劃的游樂(lè)場(chǎng)突然變成了水系、飄窗變成普通的窗戶、面積縮水等。

小編支招：如果能買(mǎi)現(xiàn)房*好不要買(mǎi)期房，當(dāng)然如果無(wú)奈之下買(mǎi)了期房，就一定要好好的研究研究購(gòu)房合同了!

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