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房地產(chǎn)市場調(diào)控進入“深水區(qū)” 調(diào)控難度加大
編輯:小梁 發(fā)布日期:2017-11-27 10:06:32 有效期:發(fā)布當天 來源:新華社 閱讀 1322 次
“八成首付”“*低8%的中簽率”、買房、裹著棉被徹夜排隊……近期,有的城市萬人搶房的“盛況”引發(fā)輿論關(guān)注。在限購、限售、限價、限貸等政策調(diào)控下,一些地方一二手房價倒掛,引發(fā)新房。
出現(xiàn)這一現(xiàn)象,不是房地產(chǎn)市場調(diào)控太嚴了,恰恰是調(diào)控不夠全面、改革不夠深化。當前,房地產(chǎn)市場調(diào)控進入“深水區(qū)”,調(diào)控難度加大。市場越是焦慮越要穩(wěn)定預(yù)期,市場越是瘋狂越要深化改革,在改革前進的道路上不能失去方寸、丟了耐心。
限價等調(diào)控目的,不是限制新房開盤價的單邊作業(yè),也不是要“捂”住房價,更不是為了統(tǒng)計數(shù)字“好看”。調(diào)控房地產(chǎn)市場,要讓短期調(diào)控政策為長期改革創(chuàng)造窗口期,讓調(diào)控與改革措施共同發(fā)力,治標更須治本。
首先,短期樓市調(diào)控應(yīng)當讓位于長效機制,朝著“房子是用來住的”方向,建立長效機制,逐步擴大對公共租賃住房的土地供給,著重滿足外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學生等城市“夾心層”和困難群眾的住房需求,進一步縮小貧富差距,促進房地產(chǎn)市場的供需平衡。
其次,做大做好資本市場,增加優(yōu)質(zhì)投 資品供應(yīng),擴大投 資渠道,引導(dǎo)資金從房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向其他市場。降低房地產(chǎn)業(yè)投 資收益,從金融上掐斷投機炒房的明溝暗道,引導(dǎo)投 資進入實體經(jīng)濟,轉(zhuǎn)移到急需支持的產(chǎn)業(yè)發(fā)展中去。
另外,嚴格按照房地產(chǎn)的功能定位,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線,厘清主要矛盾,配套政策措施,實現(xiàn)短期和長期機制的協(xié)調(diào)一致,將改革不斷引向深入。如此多管齊下,穩(wěn)定預(yù)期,兼顧短期與長遠利益,做細做實,這樣才能推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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