購買二手房成為現(xiàn)在比較熱門的一個話題了，新房房價太高，很多朋友就退而求其次的選擇二手房，其實購買二手房也是有很多好處的，二手房周邊有成熟的配套，并且都是裝修好的房屋，急于購買住房的朋友選擇二手房在合適不過了，那么如何挑選二手房呢?

1、看房時間

一般我們實地看房都會選擇白天的時候，白天可以看到這個房屋的采光條件如何，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備好壞也容易看出來，但除了白天看房之外，晚上也要再去看一遍房屋，在入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些信息我們白天都是無法獲得的，而與我們今后的生活又息息相關(guān)，所以晚上也要去小區(qū)看看。

2、看房天氣

天氣好的時候，大家都比較愛出門，所以看房的時候大家也會越一個好的天氣去看房，除了晴天看房之外，雨天看房也有好處，雨后其實可以很好的檢驗房屋的質(zhì)量情況，在下雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，雨水的“侵襲”總是逃不掉的，這時候大家可以注意觀察房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。

3、看裝潢做工

實地看房的時候，不應(yīng)該只是大概的看一下整個房屋的裝修，而要著眼于裝潢的做工如何，好的裝潢確實是會讓人覺得很高大上，但是高明的裝潢也可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。所以在挑選房子的時候，房屋的做工一定要仔細(xì)研究，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。

4、看插座

由于前任主人已經(jīng)在房屋內(nèi)生活過一段時間，檢查房屋的時候很多地方都可以看出生活的痕跡，看插座的時候可以看一下插座上的使用痕跡，摩擦痕跡較多的插座使用率高，有的一點使用痕跡都沒有的，一看就是經(jīng)常不會使用的地方。從這兩點就可以看出該房屋插座設(shè)計是否合理，如果插座的設(shè)計不合理的話，真的會給生活帶來很大的不便利。

5、看墻角

檢查墻面是否平整的時候還要注意查看一些墻角角落是否存在問題，因為墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

6、看保安

除了看房屋的本身問題之外，還要注意小區(qū)的安保是否可靠，大家可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因為他們是十分了解小區(qū)基本狀況的，有時甚至可以比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況，因為房主想要將房子賣出去，肯定不會告訴你房子的缺陷在哪里。從保安口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

以上就是關(guān)于挑選二手房的時候需要注意的幾點問題了，購買二手房盡量選擇一些房齡比較小的房屋，這些房屋質(zhì)量上一般都不會存在大的問題，一般情況下，大家在確定買哪一套房子之前都會去實地勘察一番，實地看房的時候千萬不能忽視掉這幾點需要注意的問題。

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