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解讀:“共同借款”記錄是否影響買房?

  編輯:admin   發(fā)布日期:2019-04-24 09:24:43  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:新京報  閱讀 975 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“我們看到很多女兒找男朋友,未來的岳母說,你得把人民銀行的征信報告拿來看看?!苯衲陜蓵陂g,談到近年來征信行業(yè)發(fā)展帶來的變化,央行副行長陳雨露這樣說道。

  由于關(guān)系到買房、信用卡消費等個人生活,近段時間以來,“新版征信報告”的話題持續(xù)引發(fā)關(guān)注。針對網(wǎng)絡(luò)傳言的水費、電費繳費記錄將納入征信,有的網(wǎng)友擔(dān)憂:租戶欠費,會影響房東嗎?而針對考慮增加“共同借款”信息的采集,網(wǎng)友們也關(guān)心,會影響我們買房嗎?

  針對上述種種受到關(guān)注的話題,22日央行官網(wǎng)發(fā)布《中國人民銀行征信中心有關(guān)負(fù)責(zé)人就征信系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)問題答記者問》,詳細(xì)解答了業(yè)界關(guān)心的各個問題。上述負(fù)責(zé)人表示,此次征信系統(tǒng)的優(yōu)化升級,重點是提升系統(tǒng)性能、優(yōu)化信用報告內(nèi)容和展示、改進產(chǎn)品加工和服務(wù)方式、完善系統(tǒng)管理等。

  社會公眾等查詢的信用報告沒有變化

  信用報告已成為反映企業(yè)和個人信用行為的“經(jīng)濟身份證”。目前,個人和企業(yè)征信系統(tǒng)已采集9.9億自然人、2591.8萬戶企業(yè)和其他組織的信息,分別接入機構(gòu)3564家和3465家,年度查詢量分別達(dá)到17.6億次和1.1億次。

  中國人民銀行征信中心有關(guān)負(fù)責(zé)人22日指出,為更好地滿足金融機構(gòu)和社會各界的征信需求,征信中心適時啟動了新一輪的系統(tǒng)升級優(yōu)化工作,即各界所說的二代征信系統(tǒng)建設(shè)工作。

  上述負(fù)責(zé)人表示,目前征信系統(tǒng)升級優(yōu)化工作仍在進行當(dāng)中,并無明確的上線時間表。金融機構(gòu)和社會公眾查詢的信用報告沒有變化,不是所謂的新版信用報告。

  新版信用報告將增加共同借款等信息

  央行公告表示,新版信用報告的改進,主要在優(yōu)化界面展示、提升可讀性方面做了調(diào)整。擬推出的新版信用報告與目前的信用報告版本相比,增加了一些信息,如:個人基本信息中增加了國籍等信息,信貸信息中增加了共同借款、個人為法人擔(dān)保、法人為個人擔(dān)保等信息。另外,新版信用報告的信息更新頻率將進一步提升,信用報告的展示方式也進行了部分優(yōu)化。

  其中,所謂“共同借款”,是指一筆貸款由兩個或兩個以上借款人共同承擔(dān)連帶償還責(zé)任的借款。根據(jù)國際征信實踐,共同借款信息會同時展示在每個借款人的信用報告中,金融機構(gòu)在評估借款人信用風(fēng)險時會把共同借款信息考慮在內(nèi)。

  上述負(fù)責(zé)人稱,征信中心積極探索在新版信用報告中增加“共同借款”信息采集內(nèi)容,本著“尊重事實”原則,將借款信息同時展示在每個借款人信用報告中,如實反映借款人負(fù)債情況。如后續(xù)借款主體發(fā)生變更,征信系統(tǒng)將按照金融機構(gòu)的上報信息,及時更新信息,客觀記錄實際情況。

  此外,新版?zhèn)€人信用報告設(shè)計展示“5年還款記錄”(包括還款狀態(tài)、逾期金額),現(xiàn)行個人信用報告也展示了5年的還款記錄,只是展示方式略有差異,能夠更好地展示信息主體的信用狀況,幫助公眾積累信用財富,促進獲得融資。

  尚未采集個人水費、電費繳費信息

  22日央行公告表示,目前,征信系統(tǒng)尚未采集個人水費、電費繳費信息。

  征信中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從我國情況看,目前仍有4.6億自然人沒有信貸記錄。對這部分人群,在征得其本人同意的前提下,采集“先消費后付款”的公用事業(yè)繳費信息,有助于幫助更多缺少信貸記錄的個人建立信用記錄,幫助放貸機構(gòu)評估其信用風(fēng)險,促進其獲得融資、降低融資成本。

  因此,與現(xiàn)行信用報告的模版一樣,新版信用報告設(shè)計了水、電、電信等公用事業(yè)繳費信息的展示格式,但在實際采集時,征信中心將與相關(guān)數(shù)據(jù)源單位協(xié)商,并將嚴(yán)格落實《征信業(yè)管理條例》第十三條“采集個人信息應(yīng)當(dāng)經(jīng)信息主體本人同意,未經(jīng)本人同意不得采集”規(guī)定,在數(shù)據(jù)源單位取得信息主體授權(quán)同意后才報送數(shù)據(jù)。同時,征信中心將嚴(yán)把數(shù)據(jù)質(zhì)量關(guān),只有在確保數(shù)據(jù)質(zhì)量和安全的情況下,才會切實將數(shù)據(jù)采集入庫并對外提供查詢。

  蘇寧金融研究院 研究員倪偉淵表示,生活繳費和欠稅等非信貸交易記錄也能反映出一個人的信用水平,及時繳費和交稅的人通常也具有良好的履約習(xí)慣。因此,消費者要盡量避免欠費或欠稅,維護良好的信用記錄。

  解讀

  “共同借款”記錄是否影響買房?

  央行征信中心方面指出,僅就本次升級而言,由于升級前后向征信系統(tǒng)報送數(shù)據(jù)的機構(gòu)和數(shù)據(jù)種類沒有大的變化,因此,對個人經(jīng)濟生活的影響不會發(fā)生太大變化。

  對于考慮采集“共同借款”信息,中國人民銀行征信中心副主任王曉蕾22日表示,信用報告里面不但有信貸信息,還有婚姻狀況。根據(jù)《婚姻法》,結(jié)婚后夫妻雙方構(gòu)成一個經(jīng)濟體,財產(chǎn)是共有的,債務(wù)也是共有的。從這個角度來說,對于征信系統(tǒng),共同借款的信息在現(xiàn)行的報告中雖然沒有直接反映,但相關(guān)信息也是給到金融機構(gòu)的。

  在進一步優(yōu)化升級的過程中,這些信息將被更加明確地在報告中展示出來。王曉蕾舉例說,一筆貸款,有可能是夫妻,也有可能是孩子跟父母,這筆貸款會展示在借款主體名下,有兩個就展示在兩個人名下,有三個就展示在三個人名下。

  她表示,對于以后可能會因為離婚以及其他原因?qū)е略泻贤慕杩钪黧w發(fā)生變化,征信中心也會根據(jù)報送的信息及時進行更新。

  此前,業(yè)界的關(guān)注點都集中在“共同借款”信息對于買房的影響上?!皩τ谝话慵彝?,一個人很可能不夠貸款要求”,有專家認(rèn)為,如果要貸款,多數(shù)需要夫妻雙方都提供收入證明共同貸款,在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的情況下,這個變化對個人的影響并不大。

  王曉蕾表示,對于一代征信系統(tǒng),在合同上可能只寫了一個人的名字,但因為征信報告上反映了婚姻狀況,所以對于金融機構(gòu)來說,其實可以觸及到合同。另一方面,在不同時期、不同金融機構(gòu)以及在不同政策之下,金融機構(gòu)對同樣一個信貸事實的處理方式可能是不同的。假如說合同發(fā)生變化,借款人從兩個人變成一個人,征信系統(tǒng)會及時進行信息變更,除此之外,則需要金融機構(gòu)甚至法院進行判定。

  個人如何維護自己的信用財富?

  征信中心提醒,要保管好個人身份證件,身份證復(fù)印件應(yīng)注明用途;保管好個人信用報告,不隨意丟棄信用報告,不要輕易把信用報告提供給其他商業(yè)機構(gòu);在公共網(wǎng)絡(luò)查詢、保存信用報告后要及時刪除。

  王曉蕾建議,對個人而言,要愛護個人的身份信息,對于自己不太了解的機構(gòu)、網(wǎng)站,如果要給出自己身份信息,一定要保持謹(jǐn)慎。

  “實際過程中,也有一些企業(yè)在不知道擔(dān)保含義的情況下做了擔(dān)?!?。專家也指出,在達(dá)成每一個經(jīng)濟合同之前,一定要想方設(shè)法對這個合同對于本人、本企業(yè)可能會帶來的影響有充分的認(rèn)識。

  中國人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼表示,盡管新版?zhèn)€人征信報告上線還沒有明確的時間表,但將更多維度、更多機構(gòu)信息納入征信系統(tǒng)是大勢所趨,既有利于社會征信體系建設(shè),也有利于缺乏信用記錄的公眾完善信用記錄。

  董希淼說,對公眾而言, 重要的是要維護好個人信用記錄:一是要保護好個人身份證件,防止個人身份被盜用;二是合理安排金融消費,透支消費量力而行,不參與非法集資,少從非正規(guī)金融機構(gòu)借貸;三是正確使用信用卡,不惡意透支,不虛假交易、違規(guī)套現(xiàn);四是要養(yǎng)成好的信用習(xí)慣,平時注意細(xì)節(jié),按時足額還款包括從網(wǎng)貸平臺、小貸公司的借款,避免造成信用報告中的負(fù)面記錄。一個良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融服務(wù)的可能性和便利性,價格上還能有優(yōu)惠。

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