眾多購房愛好者都非常希望在海南瓊海安家，不過前段時間瓊海房價上漲、限購，很多人覺得購房壓力倍增。大部分人都想著按揭貸款買房，只需要首付就好。但購房者并不知道首付比例，那么，瓊海首套房首付比例是多少？瓊海首套房貸優(yōu)惠政策有哪些？

瓊海首套房首付比例是多少？

瓊海居民家庭 購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有１套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調(diào)整為不低于30％。

1、在此基礎上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導，因地施策的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的低首付款比例。

2、在此基礎上人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導，因地施策的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的低首付款比例。

瓊海首套房貸優(yōu)惠政策有哪些？

1、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買 套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠；不過購買首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠），購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

2、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外；對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，低首付款比例調(diào)整為不低于40％；使用住房公積金貸款購買首套普通自住房。

3、低首付20％；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30％，首套房首付2.5成利率9.3折；首付5成9折；二套房及以上不享受任何利率優(yōu)惠；而且基準利率上浮10％。

關于瓊海首套房貸優(yōu)惠政策和優(yōu)惠就這些知識，希望能幫到購房置業(yè)者。瓊海首套房的首付比例要按照國家的相關規(guī)定進行，首套房和二套房之間的首付比例略有差異。

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