購房已經(jīng)成為當下消費者 重要的支出。房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，簡單來說就是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，用來衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布了100個城市房價收入比監(jiān)測數(shù)據(jù)，究竟哪些城市房價收入比過高，哪些城市的房價收入比處于較為合理的區(qū)間呢?

各城市購房難度不一

由于各個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、居民人均收入、平均房價參差不齊，因此我國各個城市的房價收入比是不平衡的。不同的城市發(fā)展基礎，導致城市之間的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了日趨明顯的分化，房價收入比也在不斷拉開距離。

諸葛找房相關分析師表示，在監(jiān)測的100個城市中，深圳的房價收入比達到35.90，雄踞榜首，成為購房難度 的城市。廈門以33.21的“高分”緊隨其后，排在前五名的城市分別還有北京、三亞和上海其房價收入比均高達25倍以上。

100個城市中，排名靠后的延安、株洲、鄂爾多斯和鞍山的房價收入比皆小于7，以當?shù)氐募彝ナ杖胨絹砜矗彿肯鄬Σ粫y。鞍山以4.20的房價收入比墊底，是購房“ 容易”的城市，主要原因是當?shù)胤康禺a(chǎn)市場較為冷淡，房價較低。

六城市房價收入比在20以上

分區(qū)間來看，在100個城市中，房價收入比在9-12的城市數(shù)量 多，為38個城市，其中大部分為三四線城市。房價收入比在20以上的城市數(shù)量為6個，為深圳、廈門、北京、三亞、上海、福州。房價收入比在6以下僅有鞍山一個城市。

分城市等級來看，北京、上海和深圳三個一線城市的房價收入比均值為31.07，這意味著一個處于平均收入的城鎮(zhèn)居民家庭，31年的收入才可以買一套該城市的普通房子。

諸葛找房分析師分析認為，一線城市無論是城市發(fā)展還是經(jīng)濟發(fā)達程度都位于全國之首，較好的生活條件和較高的收入水平令人們趨之若鶩。三個一線城市中，上海的城鎮(zhèn)居民收入 ，為68034元/年，其次為北京67990元/年，深圳的收入在四個一線城市中墊底。

統(tǒng)計顯示，33個二線城市的房價收入比均值為13.67，相比一線城市情況大有好轉(zhuǎn)。主要原因是部分熱點二線城市城鎮(zhèn)居民收入較高，如蘇州、寧波等城市，而房價又不及一線城市。64個三四線城市的房價收入比均值為10.49，和二線城市差距較小。

環(huán)渤海經(jīng)濟圈房價收入比 小

從四大經(jīng)濟圈來看，各區(qū)域間房價收入比差異性較大。其中海峽經(jīng)濟圈雖然只有4個城市，但房價收入比平均為20.10，高居四大經(jīng)濟圈的榜首;其次為珠三角經(jīng)濟圈，100個城市有13個位于珠三角經(jīng)濟圈，以房價收入比15.78位居第二;長三角經(jīng)濟圈城市數(shù)量 多為22個，平均房價收入比為13.11;四大經(jīng)濟圈中環(huán)渤海經(jīng)濟圈平均房價收入比 小為12.72，有18個城市。

中部、西南、西北、東北四大區(qū)域城市房價收入比較低，均低于11。中部區(qū)域有17個城市，房價收入比為10.19;西南區(qū)域有8個城市，房價收入比為10.13，與中部地區(qū)相近，房價收入比僅差0.07;西北區(qū)域有10個城市，房價收入比為9.37;東北區(qū)域有8個城市，房價收入比是區(qū)域中 的區(qū)域，為8.11。

具體來看，環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)18個城市中，北京、天津、石家莊、保定四城購房壓力 ，威海購房壓力 小。北京城鎮(zhèn)居民收入雖以67990元/年高居區(qū)域榜首，但其購房壓力也 ，房價收入比高達31.23;天津、石家莊、保定三城城鎮(zhèn)居民年收入均超3萬元，但其收入與房價之間差價較大，因此購房壓力相對較大。威海房價收入比僅為7.50，為區(qū)域墊底，其城鎮(zhèn)居民收入位居區(qū)域第四，可見環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)威海購房壓力 小。

長三角經(jīng)濟圈內(nèi)毫無疑問上海購房壓力 ，其次為蘇州、杭州、南京等省會城市，大城市及省會城市人才吸附能力強，但購房壓力相對更大。長三角經(jīng)濟圈內(nèi)城鎮(zhèn)居民收入呈現(xiàn)明顯的兩極分化，中心城市居民年收入在54000元以上，而周邊城市城鎮(zhèn)居民年收入低于47000元。長三角經(jīng)濟圈中的紹興、嘉興、無錫、湖州四城城鎮(zhèn)居民收入相對而言處于較高水平，其房價收入比均不高于10，可見以上四城是長三角經(jīng)濟圈內(nèi)購房壓力 小的城市。

珠三角經(jīng)濟圈中的深圳與三亞房價收入比遠超其他城市，購房壓力頗大;廣州、海口兩城次之。值得注意的是深圳城鎮(zhèn)居民收入并不及廣州高，但其購房壓力遠超廣州。三亞與?？谑?的旅游城市，吸引較多外地高收入人群前來買房，拉動了房價上漲，使得房價遠超當?shù)鼐用袷杖耄虼巳齺?、?？谫彿繅毫^大。其他的珠三角經(jīng)濟圈內(nèi)城市購房壓力相對較小，房價收入比均在17以下。

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