9月29日，瓊中掛牌出讓一宗42.48畝的城鎮(zhèn)住宅零售商業(yè)混合用地，擬建安居型商品住房項目！地塊掛牌起始價3433萬元，項目建成后，房價原則上不超過6400元/㎡。

公告顯示，此次掛牌宗地位于海榆中線與環(huán)城東路交匯處，土地面積為28320.2平方米，屬城鎮(zhèn)住宅零售商業(yè)混合用地（城鎮(zhèn)住宅用地85%，零售商業(yè)用地15%），容積率≦2.0，建筑密度≦30%，綠地率≧40%，建筑限高≦50米。其建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于800元/㎡，列入容積率計算且非人防部分的地下車位可用于出售，實行現(xiàn)房銷售制度。

同時公告明確，競得者須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起2年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。地塊掛牌時間：2020年10月19日08時30分至2020年10月29日11時00分。

附公告原文：

瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瓊自然資告字〔2020〕10號

經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準(zhǔn)，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于海榆中線與環(huán)城東路交匯處,編號為QZ-2020011號國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買申請人資格要求：

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。

2.競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買，競買人資格由瓊中縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行初審。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價 且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2020年9月29日至2020年10月27日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口或?？谑兴{(lán)天路國機(jī)中洋公館1B802室獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2020年9月29日至2020年10月27日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口或?？谑兴{(lán)天路國機(jī)中洋公館1B802室提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為2020年10月27日17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2020年10月27日17時30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行,地塊掛牌時間為2020年10月19日08時30分至2020年10月29日11時00分。

七、其他需要公告的事項:

（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

（二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。

(三)地塊須按我縣城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（四）根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）精神，保障性住房項目用地不屬于應(yīng)當(dāng)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的情形，該項目不設(shè)控制指標(biāo)。

（五）瓊中縣安居型商品住房建筑裝修應(yīng)不低于800元/平方米，列入容積率計算且非人防部分的地下車位可用于出售，實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，房價原則上不超過6400元/平方米，實行現(xiàn)房銷售制度。

（六）銷售對象和轉(zhuǎn)讓條件按《海南省人民政府辦公廳關(guān)于開展安居型商品住房建設(shè)試點工作的指導(dǎo)意見》（瓊府辦〔2020〕21號）和《海南省人民政府關(guān)于解決全省基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房問題的指導(dǎo)意見》（瓊府辦〔2020〕22號）規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見瓊中縣印發(fā)的正式申購方案。

（七）該項目屬于安居型商品房項目，要嚴(yán)格按照《海南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的意見》（瓊府〔2017〕96號）要求進(jìn)行建設(shè)，同時配套建設(shè)水、電、路、氣、光等“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。

（八）競買成功后，競得人交納的競買保證金，自動轉(zhuǎn)為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結(jié)束后，20個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（九）競買成功后，競得人須當(dāng)即簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后10日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向我縣財政非稅收專戶付清全部土地成交價款。

（十）其他費(fèi)用繳付。競得人申請辦理用地手續(xù)和《不動產(chǎn)權(quán)證》涉及的其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門支付。

（十一）開發(fā)建設(shè)期限：競得者須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起2年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。如未按期完成計劃投資建設(shè)和不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后依法收回國有土地使用權(quán)。

（十二）按正常工作時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申請報名手續(xù)，節(jié)假日除外。

（十三）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

（十四）上述所有時間均為北京時間。

八、查詢網(wǎng)址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

九、咨詢方式：

咨詢電話：0898-86225309；68551218

聯(lián)系人：賴先生、林小姐

瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局

2020年9月29日

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