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海南:新建商品房嚴(yán)禁另向買受人收取這些費(fèi)用→

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2021-03-03 09:20:49  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:南海網(wǎng)微信公眾號(hào)、海南省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)  閱讀 441 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日,海南省發(fā)展和改革委員會(huì)等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于清理取消海南省城鎮(zhèn)供水供電供氣行業(yè)不合理收費(fèi)的通知》(下稱“《通知》”),要求海南各市縣清理取消在供水供電供氣等行業(yè)的不合理收費(fèi)。

其中,新建商品房、保障性住房等建筑區(qū)劃紅線內(nèi)供水供電供氣管線及配套設(shè)備設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用必須按要求統(tǒng)一納入房屋開發(fā)建設(shè)成本,嚴(yán)禁另外向買受人收取。

微信圖片_20210303091838.jpg

▲海南省發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)截圖

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清理取消供水環(huán)節(jié)收費(fèi)

《通知》要求取消供水企業(yè)及其所屬或委托的安裝工程公司在用水報(bào)裝工程驗(yàn)收接入環(huán)節(jié)向用戶收取的接水費(fèi)、增容費(fèi)、報(bào)裝費(fèi)等類似名目開戶費(fèi)用,以及開關(guān)閘費(fèi)、竣工核驗(yàn)費(fèi)、竣工導(dǎo)線測量費(fèi)、管線探測費(fèi)、勾頭費(fèi)、水鉆工程費(fèi)、碰頭費(fèi)、出圖費(fèi)等類似名目工程費(fèi)用。

供電環(huán)節(jié)收費(fèi)

《通知》要求取消供電企業(yè)及其所屬或委托的安裝工程公司在用電報(bào)裝工程驗(yàn)收接入環(huán)節(jié)向用戶收取的移表費(fèi)、計(jì)量裝置賠償費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測費(fèi)、高壓電纜介損試驗(yàn)費(fèi)、高壓電纜震蕩波試驗(yàn)費(fèi)、低壓電纜試驗(yàn)費(fèi)、低壓計(jì)量檢測費(fèi)、互感器試驗(yàn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化費(fèi)、配電室試驗(yàn)費(fèi)、開閉站集資費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等類似名目費(fèi)用。

供氣環(huán)節(jié)收費(fèi)

《通知》認(rèn)為應(yīng)取消燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)通過配氣價(jià)格回收成本的收費(fèi)項(xiàng)目,包括涉及建筑區(qū)劃紅線外市政管網(wǎng)資產(chǎn)的增壓費(fèi)、增容費(fèi)等類似名目費(fèi)用;涉及市政管網(wǎng)至建筑區(qū)劃紅線連接的接駁費(fèi)、開通費(fèi)、接線費(fèi)、切線費(fèi)、吹掃費(fèi)、放散費(fèi)等建設(shè)及驗(yàn)收接入環(huán)節(jié)費(fèi)用;涉及建筑區(qū)劃紅線內(nèi)至燃?xì)獗淼脑O(shè)施維修維護(hù)、到期表具更換等費(fèi)用。同時(shí),還應(yīng)取消與建筑區(qū)劃紅線內(nèi)燃?xì)夤こ贪惭b不相關(guān)或已納入工程安裝成本的收費(fèi)項(xiàng)目,包括開口費(fèi)、開戶費(fèi)、接口費(fèi)、接入費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、清管費(fèi)、通氣費(fèi)、點(diǎn)火費(fèi)等類似名目費(fèi)用。

接入工程費(fèi)用

《通知》提出在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),供水供電供氣企業(yè)的投資界面應(yīng)延伸至用戶建筑區(qū)劃紅線,除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外,不得由用戶承擔(dān)建筑區(qū)劃紅線外發(fā)生的任何費(fèi)用。

其他各類收費(fèi)

其他各類收費(fèi)方面,《通知》嚴(yán)禁政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)供水供電供氣計(jì)量裝置強(qiáng)制檢定收費(fèi);供水供電供氣企業(yè)或用戶自愿委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)計(jì)量裝置進(jìn)行檢定的,按照“誰委托、誰付費(fèi)”原則,檢定費(fèi)用由委托方支付,但計(jì)量裝置經(jīng)檢定確有問題的,由供水供電供氣企業(yè)承擔(dān)檢定費(fèi)用,并免費(fèi)為用戶更換合格的計(jì)量裝置。嚴(yán)禁向用戶收取水電氣計(jì)量裝置費(fèi)用。任何單位代收供水供電供氣費(fèi)時(shí),嚴(yán)禁向用戶加收額外費(fèi)用。建筑區(qū)劃紅線內(nèi)供水供電供氣管網(wǎng)的建設(shè)安裝、更新改造、維修維護(hù)等費(fèi)用已由政府承擔(dān)的,不得再向用戶收取。新建商品房、保障性住房等建筑區(qū)劃紅線內(nèi)供水供電供氣管線及配套設(shè)備設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用必須按要求統(tǒng)一納入房屋開發(fā)建設(shè)成本,嚴(yán)禁另外向買受人收??;投入使用后,可依法依規(guī)移交給供水供電供氣企業(yè)實(shí)行專業(yè)化運(yùn)營管理,相關(guān)運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用納入企業(yè)經(jīng)營成本。

根據(jù)要求,相關(guān)沒有合法有效政策依據(jù)的收費(fèi)項(xiàng)目,自2021年3月1日起應(yīng)全部取消。各相關(guān)企業(yè)要全面梳理自查,對(duì)照時(shí)間節(jié)點(diǎn)主動(dòng)取消不合理收費(fèi),各市縣政府、各行業(yè)主管部門要按照職責(zé)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。下一步,海南還將出臺(tái)具體實(shí)施方案,對(duì)相關(guān)不合理收費(fèi)專項(xiàng)治理工作進(jìn)行安排和部署,切實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)成本,減輕社會(huì)負(fù)擔(dān),提高人民群眾滿意度。

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