很多購(gòu)房者花費(fèi)了半輩子的積蓄購(gòu)買(mǎi)了一套新房，到頭來(lái)卻因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題而影響到生活的品質(zhì)。為了避免這種情況發(fā)生，購(gòu)房者就要把握好房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)。購(gòu)房者在拿房的時(shí)候，應(yīng)先將房子驗(yàn)收全面再在驗(yàn)收單上簽字，如果房子有質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，那就需要等到開(kāi)發(fā)商把問(wèn)題給處理好了才能收房。那么新房收房注意事項(xiàng)有哪些呢？

1．觀察墻體是否有開(kāi)裂或空鼓的情況

購(gòu)房者在收驗(yàn)房屋時(shí)需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來(lái)檢驗(yàn)墻面是否存在開(kāi)裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時(shí)間久了瓷磚一定會(huì)脫落的。

2．查看門(mén)窗質(zhì)量

購(gòu)房者在收驗(yàn)房屋時(shí)，還應(yīng)查看門(mén)窗的質(zhì)量，比如查看門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否順暢、進(jìn)戶(hù)門(mén)是否存在傾斜、查看進(jìn)戶(hù)門(mén)底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。如果您家的進(jìn)戶(hù)門(mén)距離地面的高度低于5公分的話(huà)，那就需要找開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理。如果不能及時(shí)處理，地磚粘貼上之后，入戶(hù)門(mén)可能就無(wú)法打開(kāi)了。

3．測(cè)量房屋實(shí)際面積

購(gòu)房者在收驗(yàn)房屋時(shí)應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測(cè)量下房子的面積，這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上所寫(xiě)的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話(huà)，就要找開(kāi)發(fā)商來(lái)解決，大體來(lái)講都是采用多退少補(bǔ)的方法。

4．查看下水道是否通暢

購(gòu)房者在收驗(yàn)房屋時(shí)還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗(yàn)新房下水道是否通暢。如果大家在收房時(shí)忽略了這一環(huán)節(jié)的話(huà)，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話(huà)，那將是很麻煩的。因此大家在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

5．防水驗(yàn)收

購(gòu)房者還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具，來(lái)檢驗(yàn)廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，將會(huì)給自己和他人的生活帶來(lái)很大的影響。安全起見(jiàn)，建議大家在裝修時(shí)重新做廚衛(wèi)防水，這是因?yàn)檠b修工人在施工時(shí)難免會(huì)破壞到原有的防水層。

6．電路的驗(yàn)收

*后，購(gòu)房者還要查看所有房間的開(kāi)關(guān)、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開(kāi)關(guān)的位置要安排合理，電表要能正常計(jì)數(shù)，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠的接地措施。該有的電話(huà)線路、網(wǎng)線、有線電視線路等，都要進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，確保能正常使用。

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