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購房知識之住房公積金使用時應避開的四個誤區(qū)

  編輯:小梁   發(fā)布日期:2021-11-17 17:38:28  有效期:發(fā)布當天  來源:華龍網(wǎng)  閱讀 5413 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

住房公積金使用時應避開哪些誤區(qū)?

誤區(qū)一:公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認為可以提取公積金用來支付購房首付,其實不然,公積金是先使用后才可以提取的,也就是說購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二:子女使用父母的公積金貸款

一般情況下,公積金中 心的規(guī)定為家庭成員可以申請公積金貸款,但如果子女已經(jīng)有了獨立的家庭,那子女和父母不能視為同一個家庭,也就意味著公積金是不能夠互相使用的。當然在某些城市會有其他規(guī)定,方便父母和子女使用公積金,購房者可以提前向當?shù)毓e金中 心進行咨詢。

誤區(qū)三:裝修房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規(guī)定,房屋大修可提取公積金,但需要提交房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤區(qū)四:提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,購房者貸款購買的房屋總價為30萬元,而購房者的公積金存儲余額有40萬元,就只能提取30萬元的公積金。

誤區(qū)五:個人不良不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差,公積金管理中 心一樣可能會拒簽。

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