您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) >新房知識(shí) > 期房的優(yōu)點(diǎn)以及期房收房要交哪些費(fèi)用
期房的優(yōu)點(diǎn)以及期房收房要交哪些費(fèi)用
編輯:小梁 發(fā)布日期:2021-11-25 10:53:47 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:華龍網(wǎng) 閱讀 5636 次
期房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢?
1.價(jià)格優(yōu)勢(shì)
購(gòu)買(mǎi)期房較大的好處是能夠以較低的價(jià)格購(gòu)房,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要二至三年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金,增加資金利用率和減少資金壓力,在銷(xiāo)售期房時(shí)讓利。因此,在同等條件下,期房一般要比現(xiàn)房便宜,而且可能會(huì)獲得所購(gòu)期房的增值收益。
2.房屋設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷(xiāo)售,所以相對(duì)而言,期房大多都避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且買(mǎi)家可以隨時(shí)監(jiān)督,提出意見(jiàn),因此,期房的建筑設(shè)計(jì)通常比現(xiàn)房更能滿足買(mǎi)家的需求。有些買(mǎi)家非常注重房屋設(shè)計(jì)的就可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)期房的方式來(lái)達(dá)到自己的理想設(shè)計(jì)房屋。
3.選擇豐富
買(mǎi)家可以提前預(yù)訂自己喜歡的房屋。人們?cè)谝粭澮呀ê玫默F(xiàn)房中去選房時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主,余下的大多是一些層次不太理想,朝向不佳的房子了。而買(mǎi)房可說(shuō)是每個(gè)家庭的大事,住房的樓層和朝向都會(huì)影響采光和通風(fēng),從而影響生活質(zhì)量。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看,一些位置較好的房子大多是作期房出售的,購(gòu)房者就有了大量的選擇余地,可以選定位置較好的房子。
期房收房要交哪些費(fèi)用?
1.契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首 次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
2.住房維修基金:商品房銷(xiāo)售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費(fèi):10元/本。
來(lái)源:華龍網(wǎng)
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 72060
- 2海南那么美哪里安家好? 65677
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 65050
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57896
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57703
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56317
- 7在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 51130
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 51080
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50913
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50588
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房要花多少錢(qián)
- 區(qū)別對(duì)待期房"收房交費(fèi)單"
- [新房入住須知]:區(qū)別對(duì)待期房“收房交費(fèi)單”
- 樓市熱點(diǎn)問(wèn)題解答:婚前購(gòu)的房子可否由本人賣(mài)掉
- 購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么 購(gòu)買(mǎi)期房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
- 期房到底該不該購(gòu)?有哪些注意事項(xiàng)呢?
- 行情不好炒家“清倉(cāng)” 二手房市場(chǎng)現(xiàn)2013年期房
- 專(zhuān)家提醒 挑選尾房要慎重
- 節(jié)約維權(quán)成本 造成過(guò)激行為?集體收房是利是弊?
- 買(mǎi)期房or現(xiàn)房?看懂了再買(mǎi)!
- 業(yè)內(nèi):買(mǎi)期房要留意周邊環(huán)境潛在變化
- 最全匯總買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)?