洋浦國(guó)際航運(yùn)大廈

參考均價(jià)約：12000元/㎡

[洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)] 海南省浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新英灣大道與興洋路交匯處

售樓處：0898-66692833

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 洋浦國(guó)際航運(yùn)大廈 

--海南自貿(mào)港 洋浦商務(wù)中芯--

【項(xiàng)目基本信息】

項(xiàng)目地址：海南·洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)·新英灣大道與金洋路交匯處

開發(fā)商：葛洲壩（海南洋浦）建設(shè)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：武漢葛洲壩實(shí)業(yè)有限公司

咨詢熱線：18689996663梁

總規(guī)劃用地面積：37282.07㎡

總建筑面積：104285.96㎡

容積率：2.0

總樓棟：2棟（含寫字樓、酒店、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)）

A座：22層 （1-2層：洋浦控股回購(gòu)；3-22層：商務(wù)辦公）

B座：共19層 （首層商業(yè) 2-14層：商務(wù)辦公 15-19層：酒店會(huì)所）

集商務(wù)辦公、商務(wù)精品酒店、配套商業(yè)為一體的國(guó)際化、多元化商務(wù)綜合體

總戶數(shù)：A座84套，B座待定。

在售寫字樓面積：約370-509㎡

層高：4.2-5.4米

在售戶數(shù)：寫字樓80套；商鋪4套

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：40年

總車位：753個(gè)（地上210，地下543個(gè)）

【項(xiàng)目品牌】 

 世界500企業(yè) 品質(zhì)央企實(shí)力 

世界500企業(yè)中國(guó)能建投資，品質(zhì)央企實(shí)力葛洲壩開發(fā)承建。

中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)監(jiān)管的企業(yè)，是一家為中國(guó)乃至全球能源電力全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的綜合性特大型集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)遍及世界140多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

開發(fā)商中國(guó)葛洲壩集團(tuán)作為中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)的核心子公司，千億上市公司，“一帶一路”領(lǐng)軍企業(yè)，三峽大壩工程承建者，匠心品質(zhì)不言而喻。

【自貿(mào)紅利】 

海南自貿(mào)港-全球自由貿(mào)易港

中國(guó)新時(shí)代對(duì)外開放的鮮明旗幟和重要開放門戶，對(duì)標(biāo)香港、迪拜、新加坡，打造全球的高水平開放自貿(mào)港。

【零關(guān)稅】對(duì)進(jìn)口征稅商品實(shí)行目錄管理。除了征稅目錄以外的貨物，進(jìn)入海南全部免關(guān)稅。

【簡(jiǎn)稅制】簡(jiǎn)并增值稅、消費(fèi)稅、車輛購(gòu)置稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加等稅費(fèi)。

【低稅率】人才個(gè)人所得稅15％；鼓勵(lì)類企業(yè)實(shí)施 15％企業(yè)所得稅

【高度自由】貿(mào)易、投資、跨境資金流動(dòng)、人員進(jìn)出、運(yùn)輸來往自由便利。

【區(qū)位機(jī)遇】 

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 海南自貿(mào)港建設(shè)“樣板間”

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是國(guó)務(wù)院特批的開發(fā)區(qū)，定位為自貿(mào)港先行區(qū)和示范區(qū)

對(duì)標(biāo)香港、新加坡等自貿(mào)港服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)一流營(yíng)商環(huán)境，打造自貿(mào)港營(yíng)商環(huán)境“樣板間”

享有自貿(mào)港單獨(dú)政策 率先發(fā)展 

建設(shè)“中國(guó)洋浦港”船籍港

支持海南自由貿(mào)易港開展船舶登記。構(gòu)建高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的船旗國(guó)特殊監(jiān)管政策，建立海南自由貿(mào)易港國(guó)際船舶登記。

船舶出口退稅政策 

在“中國(guó)洋浦港”登記并從事國(guó)際運(yùn)輸建造的船舶，視同出口并給予出口退稅

內(nèi)外貿(mào)同船保稅油加注政策

對(duì)以洋浦港作為中轉(zhuǎn)港從事內(nèi)外貿(mào)同船運(yùn)輸?shù)木硟?nèi)船舶，實(shí)行出口退稅政策

啟運(yùn)港退稅制度

對(duì)符合條件并經(jīng)洋浦港中轉(zhuǎn)離境的集裝箱貨物試行啟運(yùn)港退稅政策

實(shí)行便捷高效的通關(guān)政策

率先實(shí)行“一線”放 開、“二線”管住的進(jìn)出口管理制度

【天賦地段】 

雄踞洋浦政務(wù)區(qū) 城市“芯”名片

北面是洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民檢察院、洋浦海事法庭、洋浦國(guó)際貿(mào)易結(jié)算（規(guī)劃中）；

南面是洋浦出入境邊防檢查站、洋浦稅務(wù)局、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院、洋浦消防支隊(duì)；

西面是洋浦海關(guān)、洋浦開發(fā)區(qū)公安局

同時(shí)本案A座將擬入駐洋浦海事局、洋浦船舶登記、洋浦船舶交易

【立體交通】 

海陸空軌全覆蓋執(zhí)領(lǐng)時(shí)代樞紐脈搏

海：距洋浦港約1公里左右，快速接駁碼頭泊位45個(gè)

陸：西朝新英灣大道，北臨興洋路，東臨金洋二路、南臨金洋路，所為四面交通便利；

近鄰環(huán)島鐵路白馬井站、銀灘站、跨海環(huán)島城際化鐵路（規(guī)劃中），等交通大動(dòng)脈

空：西部機(jī)場(chǎng)（儋州）、東方機(jī)場(chǎng)（規(guī)劃中）、美蘭機(jī)場(chǎng)、三亞機(jī)場(chǎng)等，快速接軌世界各地

【城市繁華配套】 

 近鄰洋浦商業(yè)名片濱海文化廣場(chǎng) 

濱海文化廣場(chǎng)，投資5.2億元,包括圖書檔案館、文化館、科技館、體育館四個(gè)主功能區(qū)

其中規(guī)劃有少年兒童閱覽區(qū)、科普活動(dòng)室、劇場(chǎng)、舞蹈廳、健身房以及各種球類場(chǎng)館等

【項(xiàng)目?jī)r(jià)值優(yōu)勢(shì)】 

 高效商務(wù)配套 營(yíng)造國(guó)際高端辦公環(huán)境 

◎24小時(shí)智能化物管系統(tǒng) ◎精品咖啡店、員工食堂 ◎配套高端精品商務(wù)酒店

近萬方創(chuàng)意商業(yè)MALL，一站式商務(wù)

集娛樂、餐飲、康體、購(gòu)物于一體，樓上寫字樓 樓下商業(yè)街，待客和社交，一步切換，改寫新時(shí)代改寫商務(wù)方式

空中綠化花園 生態(tài)輕奢空間 

將自然融入商務(wù)辦公 ，打造空中公園 ，營(yíng)造綠色輕奢商務(wù)，開拓生態(tài)辦公新時(shí)代

270°巨幕視野 瞰盡不凡視界 

新時(shí)代點(diǎn)式建筑設(shè)計(jì)，保證一戶一景觀視野，高視野成就企業(yè)不凡前景

無柱化設(shè)計(jì) 空間隨心切割

層高約4.2-5.4米，企業(yè)可自由定義格局，彰顯企業(yè)高端品格與氣派

海量停車位 充分滿足商務(wù)需求

近千個(gè)停車位，滿足車車有位，啟幕高效從容的的商務(wù)體驗(yàn)

【在售戶型品鑒】

建面約370-509㎡自貿(mào)口岸“投”等艙

◎精致大挑高堂廳，盡顯商務(wù)名流風(fēng)范 ◎?qū)訉右?guī)劃茶水間，營(yíng)造企業(yè)人性化理念

◎全能奢闊大格局，滿足企業(yè)多樣需求 ◎新時(shí)代建筑風(fēng)格，打造高品質(zhì)商務(wù)主場(chǎng)

◎多層次空中花園，攬景舒緩工作情緒 ◎閱景陽(yáng)臺(tái)辦公樓，賦予企業(yè)闊朗新氣派

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