又到一年畢業(yè)季，畢業(yè)生們帶著飽滿的理想踏入社會(huì)，卻不得不面對(duì)骨感的現(xiàn)實(shí)，比如租房。

近日，針對(duì)畢業(yè)生租房問題，房產(chǎn)研究做了深入的調(diào)查，調(diào)查報(bào)告顯示，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的，應(yīng)屆生租房負(fù)擔(dān)令人堪憂。該數(shù)據(jù)的另外一項(xiàng)指標(biāo)顯示，租房明確需要父母補(bǔ)貼的男生比例高于女生。

90后更重居住品質(zhì)

就租房來說，按照之前的邏輯，租金水平是關(guān)注的焦點(diǎn)，不過，據(jù)房產(chǎn)研究調(diào)查顯示，無論北上廣等一線城市還是其他城市，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生*關(guān)心的問題是舒適的居住環(huán)境，租金、交通和室友均位于舒適的居住環(huán)境之后。就北京來說，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生把對(duì)租金的要求放在了*后，低于他們對(duì)室友和交通條件的要求。顯然，和80后的租房前輩們不同，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生租房*關(guān)心的問題不是租金，而是生活品質(zhì)。

不過，豐滿的理想還是得與骨感的現(xiàn)實(shí)相碰撞。在收入有限的情況下追求生活品質(zhì)，就意味著畢業(yè)生很難找到理想的房源。就北京市場(chǎng)而言，據(jù)房產(chǎn)研究調(diào)查，37.35%的人找不到滿意的房子，37.22%的人認(rèn)為房屋的租金過高，還有20.97%的畢業(yè)生不知道上哪里去找房子。

一線城市租金占收入比重超半

眾所周知，合理的租金支出應(yīng)在薪水1/3以內(nèi)，但據(jù)房產(chǎn)研究調(diào)查，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的。記者從調(diào)查表格中看到，北京的應(yīng)屆畢業(yè)生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的，超過薪水的還有3.67%。

房產(chǎn)研究的專家表示，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生在居住舒適度和租金支出之間糾結(jié)，租房現(xiàn)狀令人擔(dān)憂。

另外一個(gè)調(diào)查指標(biāo)顯示，46.49%的畢業(yè)生表示與朋友和同學(xué)合租，而希望自己獨(dú)租的占比高達(dá)42.57%。

“希望獨(dú)租是對(duì)90后畢業(yè)生追求生活品質(zhì)的表現(xiàn)之一，無可厚非，但作為剛走入社會(huì)大學(xué)的年輕人來說，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)自己的收入水平選擇合適的房子，量入為出，以避免把自己陷入負(fù)債的危機(jī)之中。”房產(chǎn)研究的專家認(rèn)為。

值得關(guān)注的一個(gè)調(diào)查指標(biāo)是對(duì)父母的依賴程度。根據(jù)房產(chǎn)研究調(diào)查，明確表示需要父母贊助的女生占比為16.38%，而男生的占比為18.37%，90后女生的表現(xiàn)搶眼。

畢業(yè)生租房小貼士

1.避開熱點(diǎn)區(qū)域

房產(chǎn)研究的專家建議，盡量選擇租金水平尚處于的區(qū)域，租房是有明顯地域特征的，環(huán)境好交通好，靠近市區(qū)的房源價(jià)格一般都比較高。對(duì)于畢業(yè)生來說，可選擇與公司在一條**線上或者周轉(zhuǎn)比較方便的近郊區(qū)域租房，這樣能盡量保持自己的居住環(huán)境，也能相對(duì)減少經(jīng)濟(jì)壓力。

2.*好能省掉中介費(fèi)租房

隨著競(jìng)爭(zhēng)的日漸激烈，很多中介公司推出了免傭金租房，剛畢業(yè)的學(xué)生也可以通過朋友或者網(wǎng)站等有效途徑直接找到房東房源跟房東簽訂一兩年的長(zhǎng)租合同。

3.錯(cuò)開高峰期租房

每年都有幾個(gè)租房高峰比如說春節(jié)過后、高校畢業(yè)時(shí)這幾個(gè)時(shí)間段，由于租客眾多，租賃市場(chǎng)火爆，自然會(huì)帶動(dòng)房租上漲，而在春節(jié)前等淡季房租價(jià)格會(huì)自然下降。盡量避開租房高峰，這樣的話租金水平也能夠下降不少，在高峰期租房的時(shí)候可供選擇的房源少價(jià)格高，在租賃淡季租房的話，可供選擇的房源余地大，議價(jià)的余地也大。

4.選擇合租

盡管很多畢業(yè)生不愿意合租，但是合租無疑是減輕經(jīng)濟(jì)壓力*好的方式之一，前提是要對(duì)合租的對(duì)象有充分的了解。如果能愉快合租的話不僅可以分?jǐn)偡孔?，還可以分?jǐn)偢鞣N其他隱形費(fèi)用。雖然合租會(huì)犧牲一定的個(gè)人空間和生活舒適度，但是不失為一種省錢的租房方法。

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