三亞買房返租的樓盤

...到規(guī)劃部門查詢，眼見(jiàn)為實(shí)。 　　陷阱三： 　　“購(gòu)房返租”誘惑投資客 　　“購(gòu)房返租”近年多被開(kāi)發(fā)商用于商業(yè)的銷售，一個(gè)商場(chǎng)的推出，開(kāi)發(fā)商常用的促銷辦法就是：“返租回報(bào)”，在你簽下認(rèn)購(gòu)書(shū)的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟...

“返租銷售”也叫售后包租、售后回租，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為促進(jìn)銷售，在其樓盤出售時(shí)與購(gòu)家約定，在出售后的一定年限內(nèi)，由該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以代理出租的方式進(jìn)行包租，或者直接由該企業(yè)承租經(jīng)營(yíng)使用，包租期間或者...

...業(yè)主在購(gòu)買公寓后的前五年需參與酒店托管，前三年固定返租的5%用于直接抵房款，后兩年以現(xiàn)金方式返還業(yè)主。　　瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)訊　博鰲椰風(fēng)海岸（詳情 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）項(xiàng)目1號(hào)樓B棟酒店式公寓，已于1月23日正式開(kāi)...

近年來(lái)建設(shè)部曾兩次叫?！笆酆?em>返租”，但是“零風(fēng)險(xiǎn)、高收益”的承諾仍然可見(jiàn)。據(jù)了解，從4月5日到20日半個(gè)月時(shí)間里，吉林省長(zhǎng)春市就發(fā)生兩起大的產(chǎn)權(quán)商鋪風(fēng)波，長(zhǎng)春銀座和北奇星河灣產(chǎn)權(quán)商鋪1400多名業(yè)主返租款被拖欠...

...的投資渠道。近日在北京及南方一些房地產(chǎn)項(xiàng)目采取售后返租的方式售賣引起各界專家的注意。這些項(xiàng)目以產(chǎn)權(quán)式商鋪和酒店公寓為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者?！　≡陧?xiàng)目的宣傳中，可以看到“3年包租，租金回報(bào)21...

...為主。 　　4．市場(chǎng)上主要的商鋪銷售模式——產(chǎn)權(quán)式和返租 　　所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪，即所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權(quán)式商鋪較核心、較基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國(guó)際流行的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的一種房地...

...報(bào)。 　　無(wú)獨(dú)有偶，在4月初為期3天的溫州商鋪展上，“返租回報(bào)”不約而同地成為參展商推銷自己商鋪的撒手锏?！皫ё饧s銷售的現(xiàn)成旺鋪，保租10年，即購(gòu)即得4年租金，月租抵月供，月月有盈余，更有銀行全程監(jiān)管支付所有...

...境，越來(lái)越多的投資者將投資方向轉(zhuǎn)移到由發(fā)展商承諾“返租”的商鋪上。售后返租的商鋪與一般銷售的商鋪有著明顯的不同。投資者在購(gòu)購(gòu)售后返租的商鋪后，發(fā)展商往往向投資者承諾在一定年限中給予投資者一定數(shù)額的租金...

　　“承諾10年返租”曾經(jīng)是很多商用物業(yè)常用的廣告說(shuō)辭，年返租10%甚至20%的都大有人在。也正是因?yàn)檫@樣的高利潤(rùn)，讓很多購(gòu)購(gòu)此類物業(yè)的業(yè)主以為自己吃了甜頭，殊不知幾年以后漏洞百出。 　　一位業(yè)主對(duì)記者這...

...業(yè)生面前：我住在哪里?在房?jī)r(jià)和租金對(duì)著飆的年代里，買房還是租房?這是一個(gè)好問(wèn)題。為什么要買房?1.隨著房?jī)r(jià)一路高歌，房租也在蹭蹭上漲。隨著畢業(yè)季租房熱季的到來(lái)，多個(gè)城市的月租金上漲了50-100元，西安(樓盤)的二手...

...商中心?！　　吧碳页兄Z，購(gòu)購(gòu)15年商鋪使用權(quán)后馬上可返租，6年內(nèi)返還70%投資額。如果6年內(nèi)想退，則按年結(jié)清租金基礎(chǔ)上，再全額返還購(gòu)購(gòu)款?！庇浾咴谖挥诤贾菥疟さ匿N售現(xiàn)場(chǎng)看到，這些承諾令不少投資者躍躍欲試?！　?..

...的比例，但不承諾實(shí)際收益數(shù)額；另一種則為售后包租或返租，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)在一定年限內(nèi)返給購(gòu)購(gòu)者固定的投資回報(bào)。杜猛指出，“售后包租的方式早已為建設(shè)部明令禁止，但現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些變相的手法，如讓物管公司...

...個(gè)商場(chǎng)內(nèi)20多平方米的小型商鋪。由于開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾的返租收益高達(dá)12%，李女士對(duì)于自己的這筆投資充滿信心?！　](méi)想到的是，兩年過(guò)去了，李女士除了付款時(shí)拿到的筆租金回報(bào)之外，就再也沒(méi)有拿到任何收益了。當(dāng)初宣傳...

...區(qū)組成的生態(tài)、人文、魅力的濱海度假社區(qū)。 　　魯能三亞灣高3區(qū)交1萬(wàn)抵3萬(wàn)可優(yōu)先選房號(hào) 　　撥打魯能三亞灣（詳情 戶型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）高3區(qū)一期在售4號(hào)樓、7號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓，純板樓共17層高，6層起可觀海。15700...

...較低。他舉了個(gè)例子，按實(shí)用面積計(jì)，某地鐵上蓋物業(yè)在返租前售價(jià)為50000多元/㎡，返租后折合30000多元/㎡（返租期為4年），其返租的租金為每月300元/㎡，而實(shí)際上，在同一條路兩邊的街鋪，目前的租金也不過(guò)每月120元/㎡-150...

隨著三亞旅游熱度的攀升，三亞的樓市也熱鬧了起來(lái)。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，疫情管控逐步放開(kāi)后，三亞游客激增，對(duì)于三亞樓市的關(guān)注度升高，使2022年12月找房熱度大幅增長(zhǎng)，漲幅達(dá)到55%。而相比于旅游...

...一間7平方米的商鋪。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾售后包租3年，每年返租率為總價(jià)的8%。3年總共4萬(wàn)元左右的包租款，在購(gòu)房金額中直接予以扣除。也就是說(shuō)，趙女士較后以13萬(wàn)元不到的總價(jià)購(gòu)得了該商鋪。開(kāi)發(fā)商方面還表示，3年以后商鋪肯...

國(guó)人尤其是北方人在三亞購(gòu)置房產(chǎn)的熱情不斷高漲，購(gòu)房人群地區(qū)差異較大，外地人如何才能快速熟悉三亞環(huán)境，在諸多樓盤中物色到好房子？支招購(gòu)房攻略，助購(gòu)房者打一場(chǎng)胸有成竹的買房仗！在三亞買房有幾種渠道：一是從...