玉鵬大廈降價(jià)

...。對(duì)于中海地產(chǎn)突然的大手筆拿地，明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬認(rèn)為，頭先是中海地產(chǎn)有足夠的現(xiàn)金流。中海發(fā)展一直很穩(wěn)健，銷(xiāo)售很好，在2008年萬(wàn)科降價(jià)之前就率先降價(jià)，很好地回籠了資金。而且在今年上半年的財(cái)務(wù)報(bào)表中，...

...新華地產(chǎn)(東亞上北鑫座東亞逸品閣)營(yíng)銷(xiāo)管理中心總監(jiān)賈玉鵬分析稱(chēng)，預(yù)期價(jià)格的下降雖然不能稱(chēng)為真正意義上的降價(jià)，但房企“以?xún)r(jià)換量”的手法已透露些市場(chǎng)降溫的信號(hào)。“如果不是按照這個(gè)價(jià)格銷(xiāo)售，去化速度肯...

...效果正在顯現(xiàn)。 　　東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理中心總監(jiān)賈玉鵬說(shuō)，樓市調(diào)控細(xì)則對(duì)開(kāi)發(fā)商而言產(chǎn)生了三個(gè)效果：來(lái)電來(lái)訪(fǎng)量的下降，成交周期拉長(zhǎng)，成交率在下降。在這種情況下，很多客戶(hù)都在觀望，看樓盤(pán)會(huì)不會(huì)打折、降價(jià)。 ...

...，仍然是以?xún)r(jià)換量為主。”東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬對(duì)記者表示，這主要是基于對(duì)樓市政策和同行業(yè)對(duì)手的觀察。 　　但一位目前在北京也有項(xiàng)目在售的開(kāi)發(fā)商則對(duì)記者稱(chēng)：“對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，明降20%和暗降20%的意...

..."中國(guó)勒泰集團(tuán)常務(wù)副總裁吳鏑說(shuō)。明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬則認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)愈加關(guān)鍵的2009年，地方政府若要處理好中央指令和土地市場(chǎng)需求這二者之間的關(guān)系，唯有降價(jià)賣(mài)地。各地土地出讓收官根據(jù)石家莊市國(guó)土資源局發(fā)...

...　●顧云昌（全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席） 　　●賈玉鵬（東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理中心總監(jiān)） 　　Q 限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)模式能否達(dá)到平抑房?jī)r(jià)上漲的目的？ 　　鄒曉云：這類(lèi)土地較多只能對(duì)本區(qū)域的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一些影響，由于目...

...　　記者從國(guó)貿(mào)大道精誠(chéng)房產(chǎn)中心了解到，濱海大道國(guó)信大廈的36.8平米的小戶(hù)型房子從24萬(wàn)元降到22萬(wàn)元每套，龍昆北路盛海大廈有一套2房2廳的87平米簡(jiǎn)裝房售價(jià)從49萬(wàn)元降至47萬(wàn)元每套，國(guó)貿(mào)中心大院的一處2房2廳的76㎡的套間...

...進(jìn)一步延緩入市的節(jié)奏。 　　東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，房企庫(kù)存量都比較大，在二三線(xiàn)城市庫(kù)存量更大。未來(lái)房企拿地也會(huì)更謹(jǐn)慎。 　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部測(cè)算，在今年一季...

...0月份以來(lái)盡顯疲態(tài)。  網(wǎng)易貴金屬資深分析師周玉鵬在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，盡管消息面上有諸多的因素利好黃金價(jià)格，但黃金價(jià)格走勢(shì)仍受美國(guó)影響較大。當(dāng)前，美聯(lián)儲(chǔ)內(nèi)部加息鷹歌嘹亮，再加上近來(lái)美...

...滿(mǎn)的從四面八方趕來(lái)的投資客，明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)賈玉鵬說(shuō)，“我們給國(guó)美后街做了科學(xué)的商業(yè)識(shí)別及業(yè)態(tài)規(guī)劃，考慮到了整個(gè)國(guó)美商街規(guī)劃的稀缺性和互補(bǔ)性，將周邊人群對(duì)商業(yè)的消費(fèi)需求與生活、游樂(lè)、交友、休閑、購(gòu)...

...了極少的廣告費(fèi)就完成了銷(xiāo)售。南山金融中心，原名輝煌大廈，在停工三年之后世聯(lián)介入，世聯(lián)所做的件事也是重新定義市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，與河畔明居一樣，該項(xiàng)目的市場(chǎng)也在周邊，是一批中小企業(yè)主，因此世聯(lián)針對(duì)這些客...

...產(chǎn)品降價(jià)也達(dá)4000元/平方米。 　　東亞新華營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬曾對(duì)記者表示,降價(jià)主要是公司為了加速回款、尋求拿地,目前不少地塊底價(jià)成交,是一個(gè)拿地?cái)U(kuò)張的好時(shí)機(jī)。 　　但接近東亞新華的人士也透露,印象臺(tái)湖也感受到自住...

...行辦貸款了?！北本┟魈旆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬介紹說(shuō)。     調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中介公司辦理同種貸款業(yè)務(wù)不能選擇同一家銀行的兩個(gè)支行，是否收取保險(xiǎn)費(fèi)，在哪家保險(xiǎn)公司上保險(xiǎn)，主要取決于合作銀行支行...

...之處?！邦^先這類(lèi)產(chǎn)品必須經(jīng)濟(jì)?！泵魈斓禺a(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬總結(jié)此類(lèi)產(chǎn)品說(shuō)：“小戶(hù)型低總價(jià)是此產(chǎn)品的共同特點(diǎn)之一。其次，這類(lèi)產(chǎn)品都處于較為核心的位置，交通配套優(yōu)勢(shì)明顯。”如明天城位于立水橋軌道交通樞紐位置，...

...審批限價(jià)的消息。 　　不過(guò)，東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬對(duì)記者表示，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)“限價(jià)”松動(dòng)。據(jù)賈玉鵬介紹，雖然印象臺(tái)湖的辦公產(chǎn)品近期取得了預(yù)售證，但住宅部分預(yù)售證一直沒(méi)有批下來(lái)。從申請(qǐng)至今已經(jīng)差不多...

...地區(qū)域全部在二三線(xiàn)城市。　　東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)賈玉鵬表示："一線(xiàn)城市的拿地成本太高，所以開(kāi)發(fā)商選擇二三線(xiàn)城市作為今后發(fā)展的主要方向是很正常的。畢竟，一線(xiàn)城市的北京、上海，城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)達(dá)到70%左右，而...

...中心地段的地塊來(lái)為上市做準(zhǔn)備。"明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)賈玉鵬告訴記者。"當(dāng)恒大上市受阻、房?jī)r(jià)直線(xiàn)下降后,這塊天價(jià)地塊成為了恒大地產(chǎn)沉重的包袱。一方面地價(jià)款需要支付,一方面高達(dá)約每平方米1.3萬(wàn)元的樓面價(jià)已經(jīng)超過(guò)了周...

...款、贈(zèng)裝修、贈(zèng)物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)花園、贈(zèng)綠化等（如金地大廈）。這些頗具人情味的降低方式，所起的作用不可小看。降價(jià)之法雖然作用不小，但畢竟不能包治百病。當(dāng)降價(jià)遭遇極限，廣告遭遇熵增，拓展新的營(yíng)銷(xiāo)方式和渠道便...