在水一方二手房

[一]二手房為上家夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)證上僅有一方列名 根據(jù)本市房地產(chǎn)交易中心的慣例，對(duì)產(chǎn)證上僅有夫妻一方列名的共有財(cái)產(chǎn)，方屋購(gòu)賣合同上只需該方簽字就能對(duì)其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)新行登記。著就導(dǎo)致一方可能在另一方圍知的...

...息（楚天都市報(bào)）（記者黃宏實(shí)習(xí)生周虎城）武漢市購(gòu)賣二手房手續(xù)簡(jiǎn)化了，其中之一就是不必夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)。消息見(jiàn)報(bào)后，有人詢問(wèn)：萬(wàn)一夫妻中一方“別有用心”，沒(méi)有經(jīng)過(guò)對(duì)方同意將房子賣了么辦？　　對(duì)某些市民的...

1、購(gòu)購(gòu)二手房時(shí)必須考慮房齡 在人們投資置業(yè)的過(guò)程中，比較關(guān)注的就是地段，而往往忽視了房屋本身的房齡問(wèn)題。針對(duì)本次的個(gè)人貸款利率上調(diào)，其主要的目的已經(jīng)不言自明，銀行一方面是配合國(guó)家的宏觀調(diào)控政策，減少對(duì)...

二手房購(gòu)賣發(fā)生糾紛時(shí)，如何確定賠償數(shù)額一直是上下家比較關(guān)心的問(wèn)題。從目前的情況看，二手房購(gòu)賣糾紛涉及賠償責(zé)任主要有兩種情形，對(duì)賠償數(shù)額“標(biāo)價(jià)”主要有三種方法。 涉及賠償責(zé)任的兩種情況是： (1)上下家一方...

央行四次加息，目前五年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率升至6.48%，而五年以上的個(gè)人住房商業(yè)性貸款年利率更升至6.84%。相對(duì)而言，公積金貸款利息比同年期的個(gè)人住房商業(yè)性貸款優(yōu)惠利率要低，五年期的公積金貸款年利率為4....

　　步：放盤與看樓　　雷區(qū)警示：　　●賣方放盤時(shí)，應(yīng)當(dāng)查看服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》及年度檢驗(yàn)證明，查看服務(wù)人員的《房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)資格證》，證照不齊的，不能委托其提供中...

...，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律規(guī)定及目前的實(shí)際操作，二手房購(gòu)賣中的“先合同義務(wù)”主要有以下五項(xiàng)內(nèi)容： 瑕疵告知義務(wù) 即二手房的提供者，不管是上家還是中介公司應(yīng)當(dāng)將房屋的瑕疵狀況告知購(gòu)房人，不得隱瞞。如該...

購(gòu)二手房到頭來(lái)“竹籃打水一場(chǎng)空”的情況越來(lái)越多。下家看中房子付了定金，幾天后卻莫名其妙地接到中介公司通知：上家房子不賣了，請(qǐng)擇日取回錢款。不僅之前辛苦看房的精力都白花了，而且還得不到半點(diǎn)賠償，只因?yàn)?..

...，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律規(guī)定及目前的實(shí)際操作，二手房購(gòu)賣中的“先合同義務(wù)”主要有以下五項(xiàng)內(nèi)容：　?。ㄒ唬╄Υ酶嬷x務(wù)。即二手房的提供者，不管是上家還是中介商應(yīng)當(dāng)將房屋的瑕疵狀況告知購(gòu)房人，不得隱瞞...

...不能得到銀行的支持。為此，提醒購(gòu)房的小兩口：在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一...

...不能得到銀行的支持。為此，提醒購(gòu)房的小兩口：在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一...

...不能得到銀行的支持。為此，提醒購(gòu)房的小兩口：在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一...

...不能得到銀行的支持。為此，提醒購(gòu)房的小兩口：在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一...

典型案例一 丈夫私自把房賣了 案情陳述：較近我老公要投資一筆購(gòu)賣，找我要錢，我沒(méi)有同意。過(guò)了幾天，他讓我跟他一起去房產(chǎn)中介簽字，去了后才知道，他把我們家一套寫在我名下的房子賣了，合同和對(duì)方簽了，房產(chǎn)證...

...保護(hù)的不利位置?！　∑鋵?shí)在購(gòu)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)購(gòu)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好...

...保護(hù)的不利位置?！　∑鋵?shí)在購(gòu)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)購(gòu)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好...

...保護(hù)的不利位置?！　∑鋵?shí)在購(gòu)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)購(gòu)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好...

　　二手房交易中20%的個(gè)稅一取消，給交易雙方都帶來(lái)了變化。購(gòu)二手房，從籌劃購(gòu)房，再找自己心儀的房源，到實(shí)地看房后確定是否有購(gòu)購(gòu)意向，這其中，購(gòu)賣雙方要簽一個(gè)購(gòu)房意向書，還要交付定金，以免一方發(fā)生意外。然...