中漢大廈項(xiàng)目投資分析報(bào)告

中漢大廈項(xiàng)目投資分析報(bào)告的相關(guān)資訊

房地產(chǎn)市場(chǎng)步入存量房時(shí)代助推樓宇經(jīng)濟(jì)

...的提升和改造，尤其是資產(chǎn)管理能力的提升，使靜安高和大廈的租金從4.0元/平方米/天一躍升至7.0元-7.5元/平方米/天，成為上海寫字樓市場(chǎng)租金增長(zhǎng)較快的項(xiàng)目。目前入駐的租客，包括亞洲較大的重組人生激素生產(chǎn)企業(yè)—&mdash...

大家誰(shuí)能幫我寫一下物業(yè)管理制度?

...處人員進(jìn)行政策、時(shí)事、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，搞好安全文明小區(qū)（大廈）建設(shè)。四、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則，專業(yè)全處人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的驗(yàn)收交接、環(huán)境衛(wèi)生、庭園綠化、安全防范、公共設(shè)施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理...

一線城市率先步入存量房時(shí)代助推樓宇經(jīng)濟(jì)

...符合客觀規(guī)律。” 　　位于上海市靜安區(qū)的靜安高和大廈，就是“樓宇經(jīng)濟(jì)”較典型的案例之一。該樓原名是中華企業(yè)大廈，2012年10月被高和資本以7.9億元的價(jià)格收購(gòu)。這座曾經(jīng)的“億元樓”由于租客的輪換等...

李嘉誠(chéng)30億抄底上海地標(biāo)寫字樓

...的收購(gòu)標(biāo)的是位于上海陸家嘴(45.26,-0.25,-0.55%)的東亞銀行大廈，世邦魏理仕是這一交易的中間商。對(duì)此，世邦魏理仕回應(yīng)界面新聞稱不便評(píng)論，但多個(gè)信源向界面新聞稱，ARA在上海尋求物業(yè)收購(gòu)已久，東亞銀行金融大廈的收購(gòu)交...

初次投資者手頭若不寬裕不妨選擇低端寫字樓

...　東城的寫字樓主要有東田麗峰 (論壇新聞)、方中東昇大廈 (論壇新聞)、君豪商業(yè)中心 (論壇新聞)、中惠大廈 (論壇新聞)、駿達(dá)商業(yè)中心、美居中心、金澳大廈、東華大廈 (論壇新聞)、世博大廈 (論壇新聞)、御景大廈 (論壇 ...

?？诠さ剡`法施工致相鄰小區(qū)墻塌

鄰近工地施工致福鑫大廈圍墻倒塌大廈停車場(chǎng)的監(jiān)控錄像記錄了圍墻倒塌的瞬間　　因?yàn)橄噜彽墓さ剡`法施工，造成?？谑衅虏〇|村福鑫大廈一樓地面塌陷、圍墻倒塌。30日下午，南海網(wǎng)記者前往現(xiàn)場(chǎng)采訪?！　「ｖ?em>大廈是一棟...

海口工地違法施工致相鄰小區(qū)墻塌

奔馳轎車的劃痕案例分析

案例：1999年11月某天晚上21點(diǎn)左右，某物業(yè)管理公司大廈管理處值班經(jīng)理（保安領(lǐng)班）接到客人投訴，該大廈2號(hào)門廣場(chǎng)車位上的一輛白色的奔馳轎車，車頭上發(fā)現(xiàn)有被劃過(guò)的痕跡。保安領(lǐng)班接到投訴后，立即與車管員、車主趕到...

人氣回報(bào)環(huán)境商鋪投資要“四看”

...的價(jià)值不菲，就拿北京市一CBD邊沿西側(cè)的豐聯(lián)廣場(chǎng)、聯(lián)合大廈、泛利大廈、人壽大廈四座大廈來(lái)說(shuō)，此區(qū)域四座大廈環(huán)繞林立，在上午和下午的上班時(shí)間中，無(wú)太多人流消費(fèi)，而到中午午餐時(shí)間和下班后，消費(fèi)區(qū)域一片繁華，好...

高樓熱潮累積經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

...100年間，“摩天大樓指數(shù)”頻頻“顯靈”：其中紐約新加大廈和大都會(huì)人壽大廈1908年前后落成，期間金融危機(jī)席卷全美，數(shù)百家中小銀行倒閉；1913年伍爾沃斯大廈落成，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)收縮；19世紀(jì)20年代末至30年代初，華爾街克...

地標(biāo)性爛尾樓陷入“迷局” 十幾年債務(wù)清償遙遙無(wú)期

...案給出的是一個(gè)截然相反的判決。被瀛丹大廈裹挾的，還有這座爛尾樓的無(wú)數(shù)債權(quán)人，這些苦主們十幾年來(lái)債務(wù)清償遙遙無(wú)期；而接盤瀛丹大廈的企業(yè)，處境同樣尷尬，4年來(lái)遲遲沒(méi)法進(jìn)場(chǎng)。瀛丹...

投資商鋪您做好準(zhǔn)備了嗎

...商鋪的價(jià)值不菲，就拿北京CBD邊沿西側(cè)的豐聯(lián)廣場(chǎng)、聯(lián)合大廈、泛利大廈、人壽大廈四座大廈來(lái)說(shuō)，此區(qū)域四座大廈環(huán)繞林立，在上午和下午的上班時(shí)間中，無(wú)太多人流消費(fèi)，而到中午午餐時(shí)間和下班后，消費(fèi)區(qū)域一片繁華，好...

物業(yè)公司應(yīng)對(duì)電梯突然跳閘案例分析

案例：　　某大廈26樓的電梯機(jī)房突然發(fā)生跳閘，造成電梯及其他設(shè)備停止運(yùn)行。事故發(fā)生后，該大廈管理處設(shè)備部員工迅速投入搶險(xiǎn)工作。由電梯公司派駐大廈的工作人員留守電梯機(jī)房，并關(guān)閉電梯電源，以免突然恢復(fù)供電對(duì)...

?？趫@丁大廈預(yù)計(jì)年底封頂教師保障房余房申購(gòu)需報(bào)批

...展順利，余房申購(gòu)方案將報(bào)市政府審批后實(shí)施　　園丁大廈預(yù)計(jì)年底封頂　　“?？诘慕處煴Ｕ戏康降资裁磿r(shí)候才能交房?”近日，不少?？谑忻駬艽虮緢?bào)熱線詢問(wèn)此事。昨日，記者從?？谑姓@悉，教師保障房三大...

亞洲基金熱衷寫字樓欲購(gòu)斷滬環(huán)球金融中心高區(qū)

...料顯示，上海環(huán)球金融中心2008年8月29日竣工，由日本森大廈主導(dǎo)興建?！　∽蛉?，前述知情人士透露，此前上海環(huán)球金融中心高區(qū)物業(yè)將散賣的消息，已引發(fā)諸多購(gòu)家的興趣，前述亞洲基金公司有意一次性收購(gòu)該物業(yè)，其出價(jià)...

一個(gè)物業(yè)管理的案例分析

某大廈物業(yè)管理公司接到一家新入住公司的投訴。該公司用大型車輛搬來(lái)一批家具，但車輛超過(guò)大廈停車場(chǎng)的限高，車輛保管員不準(zhǔn)車輛進(jìn)入室內(nèi)停車場(chǎng)。該大廈的室外停車場(chǎng)空地有限，而且地磚又難以負(fù)荷車輛重量，因此保安...

大廈物業(yè)管理保安部監(jiān)控員注意事項(xiàng)

監(jiān)控中心監(jiān)控員負(fù)責(zé)對(duì)大廈所有區(qū)域（限可監(jiān)視到的）全方位365天24公里實(shí)施監(jiān)控，具體應(yīng)對(duì)下列情況重點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)視：一、有無(wú)閑雜人員、可疑人員、推銷人員、衣冠不整者、攜帶煙火或危險(xiǎn)物品者進(jìn)入大廈或在大廈范圍內(nèi)活動(dòng)...

某大廈物業(yè)公共場(chǎng)地使用管理制度

1 制度內(nèi)容對(duì)大廈公共場(chǎng)地的使用進(jìn)行規(guī)范 2 適用范圍適用于轄區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地的使用管理。維護(hù)客戶利益，保障公共場(chǎng)地規(guī)范、合理使用。其管理范圍包括： A. 大廈客戶服務(wù)助理負(fù)責(zé)巡查、糾正公共場(chǎng)地不規(guī)范使用現(xiàn)象。 B. 保...