“我在今年1月初購房簽約，等到現(xiàn)在銀行還沒有放款。信貸員告訴我額度很緊，5月份能否放款還是個未知數(shù)。”馮小姐是?？诘囊晃毁彿空?，目前她幾乎辦完了所有的購房手續(xù)，唯獨(dú)銀行貸款這道關(guān)卡卡住了她的購房計(jì)劃，留她在“較后一公里”處苦苦等“貸”。

　　隨著銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制措施日漸趨嚴(yán)，從2013年底開始的“房貸荒”正愈演愈烈，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷著暫時(shí)性“失血”的局面。

　　根據(jù)公布的較新調(diào)查報(bào)告，頭套房的8.5折利率優(yōu)惠在全國已經(jīng)徹底絕跡，并出現(xiàn)了銀行挑人放款的現(xiàn)象。部分商業(yè)銀行暫停貸款外，國有銀行也都處于半停貸狀態(tài)，公積金貸款額度也在收緊。

　　“往年都是年頭松、年尾緊，今年額度特別緊張，全年房貸收緊的態(tài)勢已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)。”海口某股份銀行一工作人員告訴記者。

　　記者采訪了解到，?？诓糠帚y行頭套房貸利率上浮，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了10%左右。信貸政策的改變，使得購房支出尤其是利息開支大幅增加，讓不少貸款購房者苦不堪言。

　　中國建設(shè)銀行?？趪Q(mào)路營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員說，當(dāng)前購購新房辦理商貸，頭套房頭付至少3成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　中國銀行海口濱海大道營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)客戶經(jīng)理稱，按照該行標(biāo)準(zhǔn)，頭套房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上較高上浮20%。若老客戶信用記錄良好的話，可根據(jù)情況調(diào)至10%左右；而二套房房貸利率，按照央行規(guī)定，均是在頭套房貸利率的基礎(chǔ)上按照1.1倍的比例進(jìn)行上調(diào)（即上浮10%）。

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