10月28日，三亞市國土環(huán)境資源局發(fā)布國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.3億的成交價(jià)格拿下位于海棠灣的10.176596公頃地塊（約150畝）。這是繼10月10日保利（三亞）斥資11億元獲16.7萬方?？谛阌⒏?副地塊后的次拿地，兩者相隔不足20天.

　　286.6萬/畝價(jià)格獲國家海岸土地資源 或創(chuàng)三亞地價(jià)新低

　　三亞市國土環(huán)境資源局發(fā)布的信息顯示，保利獲得的此地塊出讓年限為40年，土地用途為商服金融用地，地塊位于號稱國家海岸的海棠灣核心板塊。

　　根據(jù)信息，此塊地塊折均價(jià)約286.6萬/畝。相比三亞此前的土地價(jià)格，堪稱新低。另外一個(gè)數(shù)據(jù)，早在9月28日三亞市國土資源局發(fā)布的地塊拍賣信息中顯示，該海棠灣C6片區(qū)A-2-12地塊保證金為4.23億。

　　今年2月，綠地斥資22億三亞獲得位于三亞紅沙棕櫚灘14.2萬方地塊（約220畝），前兩塊用地性質(zhì)均為二類居住用地，使用年限70年。后兩塊用地性質(zhì)均為商業(yè)金融用地，使用年限40年。

　　另外，去年12月，中鐵置業(yè)2.8億拿下位于迎賓路的26畝商服用地。折合均價(jià)在千萬/畝以上。

　　C6地塊疑為保利量身打造 形成全島5盤聯(lián)動布局

　　事實(shí)上，早在10天以前，網(wǎng)易房產(chǎn)記者登錄保利三亞公司官網(wǎng)時(shí)，C6地塊便已出現(xiàn)在官方公布的全島5大項(xiàng)目之列。而保利在海棠灣拿地，在三亞地產(chǎn)圈內(nèi)也早被人熟知，此次拿地，與此前保利?？谛阌⒏勰玫匦问饺绯鲆晦H，為政府的定向供地。

　　保利三亞的官方資料顯示：C6項(xiàng)目是由保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力構(gòu)筑的大型養(yǎng)生度假綜合體。毗鄰海棠灣解放軍301醫(yī)院和濕地公園，到海棠廣場只需3時(shí)辰車程。不僅位于海棠灣地帶，且擁有得天獨(dú)厚的養(yǎng)生資源和醫(yī)療資源，是極為難得的養(yǎng)生。而項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)計(jì)囊括養(yǎng)生別墅、度假洋房、會展等業(yè)態(tài)。

　　此次拿地，保利在海南形成了一島五盤的項(xiàng)目布局。五個(gè)項(xiàng)目4個(gè)項(xiàng)目位于三亞，包括鳳凰公館、國家海岸財(cái)富、月川項(xiàng)目和位于海棠灣的C6地塊項(xiàng)目。其中一個(gè)項(xiàng)目位于?？谛阌⒏?。據(jù)悉秀英港項(xiàng)目是保利在海南的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)斥資175億。

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