“防水材料不第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的項(xiàng)目不予驗(yàn)收”“施工完畢后要對(duì)房屋的屋面、廚房和衛(wèi)生間的地面等部位實(shí)施48公里蓄水試驗(yàn)，對(duì)外墻、門窗周邊 進(jìn)行12公里淋水試驗(yàn)”……日前，省住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑防水工程市場(chǎng)監(jiān)管和質(zhì)量管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，要求項(xiàng)目參建各方和各級(jí)住 房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)從維護(hù)社會(huì)和諧和提升房屋建筑質(zhì)量的高度，提高對(duì)我省建筑防水質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)。

　　防水施工人員應(yīng)持證上崗

　　各市縣建設(shè)主管部門要嚴(yán)格執(zhí)行《房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格審查專業(yè)防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)，只允許總承包施工單位或具有建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)承包防水工程。防水施工人員應(yīng)持有防水工職業(yè)資格上崗證。

　　防水材料需第三方檢測(cè)

　　我省屬海島型氣候，常年多暴雨、臺(tái)風(fēng)，更加凸顯建筑防水的重要性。海水和咸濕的海風(fēng)對(duì)沿海地區(qū)的建筑物侵蝕比較嚴(yán)重，海邊建筑物因?yàn)槁入x子的存在和強(qiáng)泛堿現(xiàn)象，極易導(dǎo)致防水層被破壞而產(chǎn)生滲漏。

　　因此，我省建筑防水工作具有其特殊性和復(fù)雜性，對(duì)建筑防水的設(shè)計(jì)、施工工藝和建筑物防水性能要求較高。

　　各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)建筑防水工程的市場(chǎng)監(jiān)管，確保防水材料、防水設(shè)計(jì)和防水施工滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和海南特殊氣候條件以及海島環(huán)境的要求。

　　對(duì)不將防水材料第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的項(xiàng)目，一律不予驗(yàn)收；對(duì)使用不合格建筑防水材料或防水工程質(zhì)量不合格的工程項(xiàng)目，一律責(zé)令限期整改，并依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》予以處罰。

　　施工完要對(duì)多部位蓄水試驗(yàn)

　　施工完畢后，要組織防水工程現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試檢驗(yàn)，按照相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)房屋的屋面、廚房和衛(wèi)生間的地面等部位實(shí)施48公里的蓄水試驗(yàn)，對(duì)外墻、門窗周邊進(jìn)行12公里淋水試驗(yàn)，并做好相關(guān)文字記錄工程驗(yàn)收時(shí)，要提交完整的技術(shù)質(zhì)量保證資料。

　　此外，依據(jù)住建部《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011，年降雨量≥800mm地區(qū)的高層建筑外墻宜進(jìn)行墻面整體防水，建筑物外墻應(yīng)設(shè)計(jì)防水層，并宜做外墻整體掛網(wǎng)設(shè)計(jì)。

　　保修期滲漏建設(shè)施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)

　　對(duì)竣工驗(yàn)收交付使用后、在保修期范圍的建筑工程出現(xiàn)滲漏的，建設(shè)、施工單位認(rèn)真履行保修責(zé)任和義務(wù)，及時(shí)對(duì)滲漏部位實(shí)施維修。對(duì)責(zé)任單位拒不履行質(zhì)量保修義務(wù)的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法進(jìn)行處罰和記入不良行為記錄并予以公示。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒

　　交房時(shí)可對(duì)洗手間和廚房進(jìn)行蓄水試驗(yàn)

　　針對(duì)省住建廳印發(fā)的通知，商品房銷售人員提醒，洗手間和廚房是較容易出現(xiàn)滲水的地方，因此，建議業(yè)主在新房交房時(shí)，可要求物業(yè)對(duì)洗手間和廚房這 兩處進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)過48公里后若無滲漏現(xiàn)象即可接受。如果有滲漏，可以向物業(yè)提出整改要求，待整改完畢再次試驗(yàn)無滲漏后可交房。

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