聚合“吃住行游購娛”要素，以超常規(guī)速度變身新興高端旅游度假區(qū)

　海棠灣，四年聚齊全業(yè)態(tài)

“全滿！全滿！全滿……”，APEC小長假期間，三亞海棠灣區(qū)域多家五酒店老總們心里樂開了花。這一情形像極了一個多月前的國慶黃金周。

從榜五酒店開業(yè)，到今年國慶黃金周和APEC小長假的多點“井噴”式飄紅，不到4年時間基本完成“吃住行游購娛”全業(yè)態(tài)齊聚，海棠灣創(chuàng)造了令人驚嘆的“海棠灣速度”。

“快”的背后，凸顯投資者的信心與責任

2010年12月28日，是海棠灣發(fā)展史上難忘的日子：這，海棠灣康萊德酒店、希爾頓逸林酒店同時開業(yè)，這是海棠灣區(qū)域開業(yè)的榜首批兩家酒店！

當時海棠灣還是一片大工地，投資方敢于在基礎設施配套還相對欠缺的情況下毅然宣布率先開業(yè)，難能可貴。

海棠灣康萊德和希爾頓逸林酒店業(yè)主代表、酒店副總經(jīng)理丁振宇透露了一個細節(jié)：當時這兩家酒店還不是如期開業(yè)，而是比原計劃提前了8個月！

連丁振宇都沒想到，2012年、2013年這兩家酒店就實現(xiàn)了持續(xù)盈利。

如今，屹立海棠灣一線濱海地段的，還有喜來登、豪華精選、洲際、威斯汀、凱賓斯基、萬麗、海棠灣9號、香格里拉等一批酒店，多家酒店正在快馬加鞭建設中，每一家酒店都是響當當?shù)膰H 酒店管理品牌。

追求速度的，決不僅僅是酒店。解放軍總醫(yī)院海南分院從開工到試運營、正式開診，用了不到三年；

海棠灣免稅購物，從拿地到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂，只用了13個月；完成繁復的品牌招商、裝修、開業(yè)，同樣不到三年……

眾多業(yè)態(tài)加盟，讓海棠灣迅速變身新興的高端旅游度假區(qū)。榜首批酒店開業(yè)、解放軍總醫(yī)院海南分院開診、免稅購物開業(yè)，創(chuàng)造了海棠灣開發(fā)建設史上的三個“里程碑”。隨著亞特蘭蒂斯、夢幻不夜城、國際旅游學院等項目的陸續(xù)投入運營，將迎來更大的輝煌。

僅以今年為例，海棠灣固定資產(chǎn)投資續(xù)建、新建項目共60個，項目投資規(guī)模預期697.5億元，年度計劃核準投資125.56億元。毫不夸張地說，海棠灣已經(jīng)成為三亞乃至海南經(jīng)濟發(fā)展舉足輕重的新引擎，也是各方投資者較為矚目的投資洼地之一。

“快”的背后，凸顯政府主動擔當和高效服務

“從沒有一家企業(yè)享有我們在海棠灣的待遇！”發(fā)出這番感嘆的，是負責海棠灣免稅購物及其配套項目建設的國旅(三亞)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理楊海松。

令楊海松感動的是，包括省委書記羅保銘、省長蔣定之在內(nèi)，省、三亞市各級領導，對免稅購物項目傾注了極大的熱忱，多次到項目工地視察調(diào)研，聽取工程進度匯報，及時為項目建設排憂解難。

“專題的協(xié)調(diào)會，一個月一次，碰到臨時出現(xiàn)的具體問題，隨時開現(xiàn)場會解決。”楊海松說。

眾所周知，海棠灣地價如今。但在為灣區(qū)重大項目提供必要的優(yōu)質(zhì)服務方面，政府出手從不猶豫。

免稅購物自身配套建設了243個停車位。當?shù)卣I導研判認為原預留停車位嚴重不足，立即指示開發(fā)公司，結(jié)合免稅購物交通實際，在周邊地塊新規(guī)劃建設4處停車場，增加了484個各類停車位。

丁振宇說，大家的共同感受是，在海棠灣，政府更加關注進駐灣區(qū)企業(yè)的生存狀態(tài)，而不是成功引資落地后簡單放手。

比如，管委會結(jié)合在灣區(qū)舉辦的重量級會議和活動，策劃灣區(qū)酒店和景區(qū)景點的整體營銷；在推進營銷的利益導向上，政府也是真金白銀、快速兌現(xiàn)；迅速協(xié)調(diào)各方關系，開通了三亞市區(qū)到海棠灣區(qū)域的多 線路……

“快”的背后，凸顯“國家海岸”的品格和追求

在海棠灣各級政府決策層眼中，既然著眼于“國家海岸”，海棠灣就應該有自己的品格，有自己的追求，就應該致力于成為海南灣區(qū)整體開發(fā)建設的一個樣本。

一方面，政府高擎一級開發(fā)大旗，“三縱九橫”骨干路網(wǎng)建設四通八達，供水、供電、電信、燃氣等配套工程與市政道路齊頭并進，內(nèi)河水系建設點綴兩側(cè)的紅樹林讓人賞心悅目。

另一方面，海棠灣堅持“有所為有所不為”，始終注意開發(fā)時序，至今沒有開發(fā)一平方米的純地產(chǎn)項目，而始終將目光投向“吃住行游購娛”全業(yè)態(tài)的集聚上，投向更加廣闊的未來。

海棠灣從來沒有忘記搬遷農(nóng)民的長遠生計。規(guī)劃建設的10個風情小鎮(zhèn)被列為灣區(qū)一號民生工程。目前開工建設約3000套，349戶拆遷戶已分到新房。

為適應新階段新任務，三亞市委市政府日前審時度勢，將海棠灣管委會更名為三亞市現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)園管委會，并鎖定7大主導產(chǎn)業(yè)：休閑旅游業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)、會議會展業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療康體養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、區(qū)域金融、綠色總部經(jīng)濟。這，不僅僅是名稱的變化，而是地區(qū)經(jīng)濟綠色崛起的雄心、為民謀利的信心。

“未來的海棠灣，還將誕生更多的五酒店，配套夢幻不夜城、國際藝術、國際養(yǎng)生、國際會展等項目，我們相信，未來的海棠灣，一定會令人刮目相看！”三亞市委副書記、代市長吳巖峻說。

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