2015年?？谑械禺a(chǎn)推介會(huì)今天在?？谑姓k公區(qū)舉行，?？谑邢虻綍?huì)的110多家開(kāi)發(fā)企業(yè)推介了西海岸南片區(qū)地塊、金沙灣片區(qū)等項(xiàng)目。推介會(huì)上，開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府部門(mén)和專家紛紛看好?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，認(rèn)為海口未來(lái)旅游地產(chǎn)將逐步呈剛需化，引進(jìn)實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)，有助于提升?？诘禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)品質(zhì)。

  未來(lái)旅游地產(chǎn)逐步呈剛需化

  綠地集團(tuán)海南事業(yè)部總經(jīng)理方東興表示，綠地集團(tuán)對(duì)海口經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心，將加大投資力度，全力以赴做好城市的運(yùn)營(yíng)商、配套商、服務(wù)商。他說(shuō)，隨著國(guó)內(nèi)外中產(chǎn)群體的壯大，海口生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益的凸顯，未來(lái)旅游地產(chǎn)逐步呈現(xiàn)剛需化特點(diǎn)。新海南人和本地客戶已成為海南房地產(chǎn)剛需和改善性需求的重要客戶群體。綠地集團(tuán)十分看好?？诘膬?yōu)良投資環(huán)境，感受到一股“想做事，能做事，做實(shí)事”的務(wù)實(shí)新風(fēng)撲面而來(lái)。尤其是市委、市政府積極踐行“三嚴(yán)三實(shí)”活動(dòng)以來(lái)，項(xiàng)目審批的流程明顯縮短，項(xiàng)目推進(jìn)的力度明顯加快。“5+2”、“白加黑”、“釘釘子”、“馬上辦”這些“高的標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)的作風(fēng)、好的成效”，極大地堅(jiān)定了綠地投資?？诘男判呐c決心。

  魯能公司總經(jīng)理孫明峰表示，魯能持續(xù)投資?？?，看中的是?？诳諝馇逍?、風(fēng)光秀美、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、發(fā)展?jié)摿薮?。?？诔鞘幸?guī)劃更趨前瞻、合理，市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。作為房地產(chǎn)企業(yè)，魯能一方面積極參與?？谛鲁菂^(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，另一方面也開(kāi)始把握政府推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的政策導(dǎo)向，認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒舊改成功經(jīng)驗(yàn)，探索建成區(qū)內(nèi)城中村、棚戶區(qū)改造發(fā)展模式。

  ?？诘禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速全省榜首

  ?？谑袊?guó)土資源局局長(zhǎng)盛林也認(rèn)為，海口作為國(guó)家“21世紀(jì)海上絲綢之路”戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，面臨重大戰(zhàn)略機(jī)遇。省委、省政府全方位支持“頭善之城”，加快以?？跒榈氖?huì)經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，為?？诩涌彀l(fā)展進(jìn)一步指明了方向、增添了動(dòng)力。他介紹說(shuō)，海口市委、市政府高度重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，去年以來(lái)，面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行的壓力，?？诜e極調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)，研究出臺(tái)針對(duì)性和實(shí)效性的穩(wěn)增長(zhǎng)政策，如放寬本省籍居民購(gòu)房入戶條件、實(shí)施房地產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策、個(gè)人購(gòu)購(gòu)頭套住房契稅減半等，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。今年1-5月，?？诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資126.04億元，同比增長(zhǎng)54.5%，投資增速全省榜首。按照“消化存量、優(yōu)化增量”的思路，進(jìn)一步控制岸線房地產(chǎn)和普通商品住房開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)占比不斷提升，這些都為開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)機(jī)遇。而土地資源的稀缺性，也為開(kāi)發(fā)企業(yè)投資?？谔峁┝松悼臻g。近年來(lái)?？诮?jīng)濟(jì)實(shí)力的提升為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)也為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力，省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)拓了廣闊空間，資源要素富集也為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有力保障。

  引進(jìn)實(shí)力企業(yè)提升開(kāi)發(fā)品質(zhì)

  上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍認(rèn)為，?？诘耐恋刭Y源具有稀缺性、增長(zhǎng)潛力大等特點(diǎn)。?？谏鷳B(tài)環(huán)境 ，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，城市配套逐漸成熟。隨著越來(lái)越多的高素質(zhì)人群來(lái)到?？?，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，與早期的農(nóng)民工、淘金者相比，如今來(lái)到海口的大學(xué)生等高素質(zhì)人才能夠提供更高的服務(wù)，對(duì)?？诘母叨朔康禺a(chǎn)的開(kāi)發(fā)十分有利。李戰(zhàn)軍建議，除了把優(yōu)質(zhì)的土地資源集中推介出去，海口更要進(jìn)一步保護(hù)好、利用好土地資源，即便是已出售開(kāi)發(fā)的土地，應(yīng)強(qiáng)化規(guī)劃加強(qiáng)配套。“希望集中推介土地后，掛牌出讓后能分期上市，確保一些有資源、有實(shí)力的品牌企業(yè)進(jìn)入，他們資金雄厚、管理經(jīng)驗(yàn)足，開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)也將十分有品質(zhì)。”

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