星展唯高達(dá)（香港）有限公司香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文27日在港表示，本地發(fā)展商近期屢推新盤，反響良好，顯示香港樓市的剛性需求仍然強(qiáng)勁。他認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因，預(yù)計(jì)該因素將使香港樓價(jià)下跌5%-7%。

丘卓文在當(dāng)日的一個(gè)記者會(huì)上表示，特區(qū)政府近年陸續(xù)推出多輪有助香港樓市降溫的措施，有效抑制了投資需求，但市民的剛需仍然堅(jiān)挺。他說，香港就業(yè)市場及結(jié)婚率常年保持穩(wěn)定，加上外來學(xué)生及工作人員的數(shù)量趨升，均對(duì)本地樓市起到穩(wěn)固作用。

丘卓文表示，發(fā)展商近月推出的新盤均較為搶手，不少買家為置業(yè)者。數(shù)據(jù)顯示，于24日公布的*新中原城市指數(shù)創(chuàng)下歷史新高，報(bào)147.74點(diǎn)，其中，中小型單位及大型屋苑的成交量均有升幅。

此外，市場普遍預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將于2017年加息3至4次。丘卓文認(rèn)為，加息將成為影響本地樓市今年表現(xiàn)的主要原因，而香港也將進(jìn)入加息周期，供款成本上升將降低市民購買意欲，加上環(huán)球經(jīng)濟(jì)仍面臨較多不明朗因素，預(yù)計(jì)香港樓價(jià)今年同比下跌5%至7%。

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