一批商業(yè)項目的建設(shè)，使島內(nèi)商業(yè)在業(yè)態(tài)、服務(wù)、布局、專業(yè)化等方面跳躍發(fā)展

海南加速描摹“購物天堂”

來自海南商業(yè)領(lǐng)域的喜人消息，在這個夏天，如熱浪般撲來。

萬寧頭創(chuàng)奧特萊斯、三亞海棠灣免稅購物、海口觀瀾湖蘭桂坊、海口遠(yuǎn)大購物、儋州夏日購物廣場……一個個大型商業(yè)項目或即將開業(yè)，或正在抓緊建設(shè)。

一切按照藍(lán)圖進(jìn)行中，卻又處處藏著驚喜。

按照《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，海南全力打造繼香港之后的中國個“國際購物”。“國際購物”的建設(shè)，如今正隨著一大批商業(yè)項目的推進(jìn)、環(huán)節(jié)的攻堅克難等愈顯活力：商業(yè)業(yè)態(tài)在豐富、購物設(shè)施和環(huán)境在升級、全島布局更加優(yōu)化、專業(yè)集聚發(fā)展更明顯。

向著“購物天堂”這一目標(biāo)，海南邁開了大步。

三個層次的打造：

產(chǎn)業(yè)在升級業(yè)態(tài)更豐富

對于海南商業(yè)而言，如何更好地滿足本島居民，尤其是龐大的游客群體的消費(fèi)需求，是其發(fā)展的大課題。從購物上看，作為旅游大省的海南，旅游購物方面多年來一直處于劣勢。

今年6月1日，萬寧頭創(chuàng)奧特萊斯在萬寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)開始試營業(yè)，這一以“品牌+折扣”為核心競爭力的零售業(yè)態(tài)“奧特萊斯”，當(dāng)即給海南商業(yè)注入了不小活力。

在萬寧頭創(chuàng)奧特萊斯總經(jīng)理林愛國看來，免稅店、奧特萊斯以及一些特色商業(yè)項目能很好地吸引游客消費(fèi)，同時本島居民及一些游客的消費(fèi)需求還有待通過商業(yè)的轉(zhuǎn)型升級來更好地滿足。

《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，我省其實已專門就如何建成國際購物進(jìn)行了詳細(xì)的描述，并分三個層次打造國際購物。一是免稅購物店；二是大型的品牌折扣店，如奧特萊斯(Outlets)；三是其他的零售業(yè)態(tài)，如傳統(tǒng)百貨公司的改造升級，專賣店，網(wǎng)店的升級等。

回顧海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略后的這幾年不難發(fā)現(xiàn)，這三個層次中，不光奧特萊斯，免稅店以及商業(yè)升級等均取得了不小的成績，并正提速擴(kuò)容。

自2011年4月以來，三亞市內(nèi)免稅店、?？诿捞m機(jī)場免稅店相繼開業(yè)，截至今年5月底，三亞、?？趦杉颐舛惖昝舛惼防塾嬩N售金額已達(dá)85.5億元，購購人數(shù)約320萬人次。

“即將開業(yè)的‘巨無霸’三亞海棠灣免稅購物，入駐品牌是三亞市內(nèi)免稅店的3倍，免稅購物環(huán)境和購物品質(zhì)將明顯得到提升。”中免集團(tuán)三亞市內(nèi)免稅店有限公司總經(jīng)理助理蘇毅說。

省商務(wù)廳副廳長王克強(qiáng)提醒記者注意，除免稅店、奧特萊斯等外，海南連鎖經(jīng)營、物流配、電子商務(wù)、特許經(jīng)營等新型流通方式和超市、大賣場、便利店、購物等新型業(yè)態(tài)均取得了很大進(jìn)展，大潤發(fā)、家樂福、華潤等知名零售企業(yè)相繼落戶海南。海口、儋州等地一批大型購物項目正加緊建設(shè)，將極大地改善我省的休閑購物環(huán)境。

點(diǎn)到面的擴(kuò)張：

市縣優(yōu)化布局，全島一體化

曾在三亞商務(wù)部門工作的葉凱中記得，在2010年之前，三亞商業(yè)設(shè)施建設(shè)滯后，一些社區(qū)、旅游區(qū)等商業(yè)配套設(shè)施不足。經(jīng)過短短幾年時間，三亞商業(yè)已有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。除原有的解放路商圈外，大東海、亞龍灣等旅游區(qū)相繼出現(xiàn)商圈，海棠灣商圈正快速形成中。

“在旅游城市，商業(yè)圍繞旅游業(yè)布局，較終有效地推動了旅游業(yè)的發(fā)展。”葉凱中談起心得體會時說。

不只三亞，儋州、陵水等我省不少市縣的商業(yè)發(fā)展，已進(jìn)行或正在進(jìn)行大的變革。

陵水海韻廣場、福樂多廣場、匯豐廣場是去年新興起的商業(yè)廣場，三大綜合體就像三角形的三個點(diǎn)分布在陵水縣城，構(gòu)建起濃厚的商業(yè)購物氛圍。儋州多個綜合購物設(shè)施正在抓緊建設(shè)，部分預(yù)計今年運(yùn)營。“儋州商業(yè)正在經(jīng)歷翻天覆地的變化。”儋州市商務(wù)局副局長陳志江興奮地告訴記者。

市縣城區(qū)之外，旅游區(qū)的商業(yè)配套建設(shè)熱鬧且專注。

昌江棋子灣等地正在規(guī)劃建設(shè)大型購物設(shè)施；陵水清水灣的多條商業(yè)街已經(jīng)開工建設(shè)，有的已經(jīng)投入營業(yè)，比如面積達(dá)3萬平方米的國際品牌城，匯聚全球近300多個 品牌。

“海南商業(yè)以往主要集中在?？?，三亞有一部分，不過這一狀況正在發(fā)生改變。”林愛國自信地說，萬寧頭創(chuàng)奧特萊斯等的開業(yè)，將重塑海南的時尚玩購版圖。

面對一些市縣商業(yè)的風(fēng)起云涌，“老大哥”?？诰o鑼密鼓進(jìn)行著商業(yè)升級擴(kuò)張。遠(yuǎn)大購物、生生國際購物、友誼國際廣場、置地廣場、農(nóng)墾商業(yè)、金盛達(dá)建材商城等一批大型商業(yè)項目正在建設(shè)之中。

“海南正形成以?？?、三亞兩極為核心，儋州、萬寧等城市、景區(qū)相配套，協(xié)調(diào)發(fā)展的商業(yè)總體布局，能更好地服務(wù)游客和本島居民。”王克強(qiáng)說。

在全省商業(yè)格局變化之時，市縣之間、市縣內(nèi)部的商業(yè)競爭正日趨激烈。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著環(huán)島高鐵建成等，海南島商業(yè)圈將步入“同城”時代。屆時，海南商業(yè)格局或?qū)崿F(xiàn)“大一統(tǒng)”。

集聚專業(yè)發(fā)展：

新商圈涌現(xiàn)，專業(yè)化市場增多

服務(wù)業(yè)對規(guī)模經(jīng)濟(jì)和聚集效應(yīng)的偏好更強(qiáng)，不過在海南，許多專業(yè)市場處于發(fā)展的初級階段，規(guī)模小，配套設(shè)施不齊全，家具建材、水產(chǎn)品交易、旅游商品等領(lǐng)域均呼喚大型專業(yè)特色市場的出現(xiàn)，同時物流園區(qū)沒有形成規(guī)模，物流業(yè)尚處在起步階段。

以建材市場為例，海南建材市場分散，普遍規(guī)模小，市場的運(yùn)營成本和商鋪租金偏高，因而海南的建材、家具市場價格遠(yuǎn)高于內(nèi)地。不少海南消費(fèi)者為節(jié)約成本，不辭勞苦從廣東采購家具建材。

?？谑猩虅?wù)局副局長王明夫說，針對這些現(xiàn)狀，?？谡诜e極引導(dǎo)商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展，建設(shè)了海南金盛達(dá)建材商城、海南國際汽車園、丁村現(xiàn)代美居生活物流園、椰海糧油交易市場等一批商業(yè)項目。

商圈的發(fā)展，同樣呈現(xiàn)擴(kuò)張升級之勢。舊商圈積極轉(zhuǎn)型升級，新商圈高起點(diǎn)云起。

在儋州城北新區(qū)，正在建設(shè)的夏日國際商業(yè)廣場、鼎尚購物、萬國大都會廣場等一批綜合購物設(shè)施，總建筑面積達(dá)數(shù)十萬平方米。不久的將來，這里將形成一個新的商圈，成為儋州商業(yè)的核心代表。

在?？冢铝τ诖蛟斓谒拇虡I(yè)綜合體的遠(yuǎn)大生活廣場項目，將為西海岸片區(qū)商圈的形成帶來活力；與上邦百匯城隔路相望的友誼國際廣場項目，使國貿(mào)商圈迎來擴(kuò)容，服務(wù)的便利性和專業(yè)性將更強(qiáng)。

有競爭才有發(fā)展，專業(yè)化方能提升。借力資本的涌入，海南在商業(yè)轉(zhuǎn)型升級的路上，步步向“國際購物”邁進(jìn)。

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