今年1月份，國務院批復同意三亞市撤六鎮(zhèn)設四區(qū)的請示，同意撤銷三亞現(xiàn)有的海棠灣鎮(zhèn)、吉陽鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)、育才鎮(zhèn)、崖城鎮(zhèn)六個鎮(zhèn)，設立海棠區(qū)、吉陽區(qū)、天涯區(qū)、崖州區(qū)等四個區(qū)。目前三亞市相關政府正在對撤鎮(zhèn)設區(qū)展開緊鑼密鼓的工作。此舉無疑更進一步提高三亞城市魅力，也為三亞房地產(chǎn)業(yè)注入新活力。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2014年6月三亞商品房共簽約1021套，環(huán)比5月（715套）上漲42.80%，同比去年6月（715套）上漲49.27%；簽約面積為96224.72㎡，環(huán)比5月（65237.72㎡）上漲47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上漲69.06%；簽約均價為22412.30元/㎡，環(huán)比5月（20158.61元/㎡）上漲11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上漲7.15%。從6月三亞樓市成交走勢圖上可以看出，6月三亞樓市成交大部分在20至30套之間波動，在成交均價方面6月成交均價并不是逐月下滑或者上漲，而是略有漲跌。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這樣的成交套數(shù)和成交均價相較于三亞淡季市場來說成績良好，未來房價也不會出現(xiàn)大幅漲落。

6月初房企紛紛緊抓節(jié)點進行靈活的促銷活動，如“兒童節(jié)”大打親情牌，火熱上演親子活動，“端午節(jié)”則從傳統(tǒng)文化入手，進行包粽子等親民活動，每一場活動都辦的風生水起，為三亞房地產(chǎn)業(yè)添彩。盡管這一系列的活動并沒有給6月初三亞的樓市成交馬上帶去好成效，但無疑為房企在客戶群中樹立良好口碑的同時也起到一定蓄客作用。

另外，不得不提淡季房企“過招”中不可或缺的“價格戰(zhàn)”，除了在熱點節(jié)日上互相比拼，在價格上也互相“較勁”。由于三亞樓市淡旺季分明的特殊性，進入淡季以來，開發(fā)商“蓄客”手段花樣百出，紛紛摩肩擦 踵試圖激活三亞樓市，“價格戰(zhàn)”不斷在小范圍內(nèi)上演，從媒體報道來看，三亞多樓盤折扣優(yōu)惠頻現(xiàn)，半折，一抵十萬，別墅甩賣省百萬等等促銷浪潮一波又一 波，購房者應接不暇。對于這類的現(xiàn)象，搜房網(wǎng)編輯在項目現(xiàn)場采訪中了解到，客戶對于樓盤活動促銷現(xiàn)象略顯淡定，大部分表示購三亞的房子較重要的是購合適的房子，但是也有購房者表示在看中房源中如果有優(yōu)惠的話就會馬上購購。以上種種因素為6月三亞樓市“中考”提交良好成績單提供條件。

6月已過，房地產(chǎn)市場行至“中場”，海南樓市上半年低迷收官。今年年初以來，全國樓市下行風險加劇，樓市的走向曾引起不小的爭議，到如今“樓市已經(jīng)進入調(diào)整期”的觀點得到業(yè)內(nèi)普遍認可。相對于海南其他市縣房地產(chǎn)市場的疲軟態(tài)勢，三亞為全海南省中僅此成交量上漲的市縣，成績可謂“萬綠叢中一點紅”。樓市會變，但三亞獨特的氣 候和稀缺的生態(tài)不會變，這是理性消費者青睞三亞樓市的主要原因。畢竟，對他們而言，三亞的僅此性是不可取代的。

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