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中信集團擬退出三亞中信投資 轉(zhuǎn)股權(quán)留存項目
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:中國證券報-中證網(wǎng) 閱讀 1044 次
據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示,中信地產(chǎn)海南投資有限公司持有的三亞中信投資有限公司100%股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓,掛牌價格為4.1億元。三亞中信開發(fā)有三亞中信半島云邸項目,意向受讓方須委托轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的三亞中信半島云邸項目進(jìn)行管理。
高溢價轉(zhuǎn)讓
根據(jù)掛牌公告,三亞中信成立于2011年,注冊資本為1000萬元,經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營,房產(chǎn)銷售、租賃及管理;高爾夫球場管理,商場經(jīng)營;建筑工程設(shè)計、施工及設(shè)備安裝,基礎(chǔ)設(shè)施工程施工,室內(nèi)外裝修裝飾,園林綠化等。
主要財務(wù)數(shù)據(jù)顯示,三亞中信2013年以來未實現(xiàn)營業(yè)收入,2013年凈利潤虧損2930.93萬元,今年上半年凈利潤虧損17464.06萬元。以2014年3月31日為評估基準(zhǔn)日,資產(chǎn)總計賬面值為257766.6萬元,評估值為300849.05萬元;凈資產(chǎn)賬面值為-4467.1萬元,評估值高達(dá)38615.35萬元。
意向受讓方需書面承諾,向標(biāo)的企業(yè)提供股東貸款用于標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方償還債務(wù)。依據(jù)審計報告,截至2014年3月31日,標(biāo)的企業(yè)應(yīng)付轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)金額為85197.39萬元。
轉(zhuǎn)讓方要求,意向受讓方為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,具有良好財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方需書面承諾,在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)時應(yīng)同時變更公司名稱,名稱中不得有“中信”字樣。
轉(zhuǎn)股權(quán)留存項目
根據(jù)掛牌公告,此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方中信地產(chǎn)海南投資有限公司為中信集團旗下中信房地產(chǎn)股份有限公司下屬企業(yè)。公開資料顯示,中信房地產(chǎn)股份有限公司是中信集團一級控股子公司,具備一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),注冊資本為67.9億元,擁有20多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
三亞中信投資有限公司開發(fā)有三亞中信半島云邸項目,該項目坐落于三亞鹿回頭半島內(nèi),總用地面積約6萬平米,總建筑面積約12萬平米,于2012年開盤。
轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓三亞中信股權(quán)后,但并不想放棄三亞中信半島云邸項目。意向受讓方需書面承諾,意向受讓方須委托轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)開發(fā)的三亞中信半島云邸項目的后續(xù)開發(fā)建設(shè)、銷售事宜進(jìn)行全面管理。委托期限從委托管理協(xié)議簽署之日起至2016年6月30日。受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方另行簽訂委托管理協(xié)議。
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