近日，來(lái)自上海的游客潘女士向記者反映稱，其于今年春節(jié)過(guò)后，在三亞湖光山舍小區(qū)分別為自己及親友預(yù)定了三套商品房，當(dāng)時(shí)售樓人員告知她的房?jī)r(jià)為12000至13000元/平，當(dāng)即她便繳納了19萬(wàn)元訂金并簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議。然而，等到小區(qū)開盤之時(shí)，房?jī)r(jià)卻搖身一變成了16500至19000元/平米，致使每套房的銷售總價(jià)提高了幾十萬(wàn)元，這讓潘小姐十分氣憤。對(duì)此，湖光山舍有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)從未承諾過(guò)12000至13000元/平米的銷售單價(jià)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上也未提及。如果顧客對(duì)于價(jià)格不滿意，可無(wú)息全額退款。

　　潘小姐告訴記者，2014年春節(jié)過(guò)后，出于購(gòu)房自住的需求，其全家開車到三亞迎賓路實(shí)地了解了附近的8個(gè)樓盤。由于在迎賓路主干道上看到了湖光山舍在路邊樹立的一塊大型宣傳廣告牌“9999元/平起”，潘女士一家便開車來(lái)到了湖光山舍售樓。

　　在看過(guò)了湖光山舍的樣板間后，潘女士一家很喜歡這個(gè)樓盤的戶型及北歐風(fēng)格的裝修效果。而接待他們的售樓銷售人員也介紹了樓盤各個(gè)戶型的優(yōu)勢(shì)，裝修使用的材質(zhì)以及附的家電品牌等，而較吸引潘小姐的則是該樓盤各個(gè)戶型的面積。潘女士表示，當(dāng)時(shí)銷售人員報(bào)出的開盤價(jià)為12000至13000元/平米之間，開盤后還有九五折的打折幅度。

　　隨后銷售人員又告知，目前預(yù)定有大戶型樓房交7萬(wàn)訂金7萬(wàn)，預(yù)定小戶型樓房交5萬(wàn)訂金5萬(wàn)的優(yōu)惠活動(dòng)后，于是潘小姐毫不猶豫的訂購(gòu)了一套9號(hào)樓302室兩室兩廳兩衛(wèi)的A2戶型(75平米左右)，并當(dāng)即預(yù)交了7萬(wàn)元訂金，簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。隨后又為親友訂購(gòu)了另外兩套住房，總計(jì)交納訂金19萬(wàn)元。

　　然而，開盤后，湖光山舍公布的開盤價(jià)則為16500至19000元/平米，如此一來(lái)，潘女士每套房的銷售總價(jià)提高了幾十萬(wàn)元，這讓潘女士覺得無(wú)法理解，也十分氣憤，同時(shí)她認(rèn)為湖光山舍在路邊樹立“9999元/平起”存在商業(yè)欺騙行為。

　　而對(duì)于潘女士提出的質(zhì)疑，湖光山舍樓盤的相關(guān)負(fù)責(zé)人則給出了不一樣的解釋。“我們從來(lái)就沒有承諾過(guò)有12000至13000元/平米的銷售單價(jià)，以目前三亞的樓市情況，開出這樣的銷售單價(jià)是不可能的。”該負(fù)責(zé)人表示，而在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上，也沒有寫明單價(jià)為12000至13000元/平米。

　　該負(fù)責(zé)人補(bǔ)充到，樓盤目前銷售單價(jià)為16500元/平米。按照潘女士當(dāng)時(shí)認(rèn)購(gòu)的戶型，加上較終的打折優(yōu)惠，三套房的單價(jià)基本在14000至16500元/平米左右，但即便如此，也不可能有12000至13000元/平米的單價(jià)。

　　“我們確實(shí)有幾套房子因?yàn)閼粜图拔恢玫脑?，打算做?yōu)惠活動(dòng)，以9999元/平的單價(jià)銷售，但這是需要決定購(gòu)購(gòu)資格的。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，“現(xiàn)在潘女士就是要求我們以12000至13000元/平米的單價(jià)賣給她，要不就是按照訂金的幾倍賠償給她，這讓我們也很為難。”該樓盤負(fù)責(zé)人表示，如果顧客對(duì)于價(jià)格不滿意，我們可以無(wú)息全額退款。

　　那么潘小姐在與湖光山舍簽訂的協(xié)議是否存在問(wèn)題呢？海南惠海律師事務(wù)所律師鄧振海表示，訂房協(xié)議確實(shí)有問(wèn)題，協(xié)議應(yīng)寫有購(gòu)房?jī)r(jià)格。潘小姐無(wú)法提供相應(yīng)證據(jù)，來(lái)證明當(dāng)時(shí)購(gòu)購(gòu)房屋的價(jià)格為1.2萬(wàn)元/平米，所以需按1.65萬(wàn)元/平米的價(jià)格購(gòu)購(gòu)。如果能確定當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格，購(gòu)方在交付了定金的情況下，賣方違約，應(yīng)由賣方雙倍返回定金賠償，反之購(gòu)方反悔的，賣方定金可以不予返還。

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