今日上午，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一在“2015年觀點(diǎn)年度論壇”上表示，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上還處在軟著陸的過(guò)程中，房地產(chǎn)進(jìn)入了新常態(tài)，不等于實(shí)現(xiàn)新常態(tài)，因?yàn)橛行┲笜?biāo)還在同比下降，而且有些庫(kù)存量大的地方，消化的時(shí)間可能還很長(zhǎng)。

　　朱中一表示，“如果僅僅從庫(kù)存量來(lái)講，現(xiàn)在是6.39億平方米，坦率說(shuō)不算太大，因?yàn)槲覀円荒甑匿N售有十多億平方米。但是關(guān)鍵是我們的在建規(guī)模很大，而這些在建規(guī)模要陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，所以我認(rèn)為這個(gè)壓力很大。”

　　朱中一同時(shí)還談了對(duì)兩會(huì)政府報(bào)告的解讀，“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)，或者說(shuō)房地產(chǎn)要實(shí)現(xiàn)的主要目標(biāo)，用兩個(gè)穩(wěn)定來(lái)概括，也就是說(shuō)穩(wěn)定住房消費(fèi)、穩(wěn)定住房市場(chǎng)”。

　　“要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)穩(wěn)定，主要的措施分為兩個(gè)方面。一個(gè)方面是要加強(qiáng)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城鄉(xiāng)危房改造和保障性安居工程的建設(shè)，增加住房的有效供應(yīng)，同時(shí)加大去庫(kù)存的力度，支持居民自住性、改善性的需求。二是要堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施政，強(qiáng)化地方政府的主動(dòng)調(diào)控責(zé)任。”朱中一說(shuō)道。

　　朱中一還補(bǔ)充道，“要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定住房消費(fèi)和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)，必須在落實(shí)政府工作報(bào)告提出的任務(wù)的同時(shí)，還要認(rèn)真研究并踐行兩個(gè)問(wèn)題，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自身規(guī)律問(wèn)題，二是在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)中怎樣把房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求落地的問(wèn)題，特別是解決好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房問(wèn)題。”

　　朱中一建議，“榜首，要適應(yīng)新常態(tài)，認(rèn)識(shí)新常態(tài)。，需要謀求新的發(fā)展，這里頭先要認(rèn)識(shí)到我們穩(wěn)定住房消費(fèi)還是榜首任務(wù)，所以住房市場(chǎng)還是一個(gè)比較大的市場(chǎng)。第三，我們還要探索新的業(yè)態(tài)，包括一些養(yǎng)老問(wèn)題、旅游問(wèn)題。”除此之外，朱中一還表示，環(huán)保的問(wèn)題，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的問(wèn)題，如何走出去的問(wèn)題，兼并重組等問(wèn)題也是值得房地產(chǎn)企業(yè)探討的。

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