7月7日下午，三亞市崖州區(qū)組織力量依法拆除位于該區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園科研用地內(nèi)的違法建筑“金陽光小區(qū)”。

　　7日下午3時(shí)左右，崖州區(qū)聯(lián)合三亞市綜合執(zhí)法局、三亞市農(nóng)業(yè)局、三亞市衛(wèi)生局等部門共700多人，調(diào)用6輛拆違炮機(jī)對(duì)金陽光小區(qū)的圍墻、會(huì)所以及部分住宅樓進(jìn)行先期拆除。經(jīng)過兩個(gè)來公里的作業(yè)，拆除建筑轟然倒塌。據(jù)了解，在接下來的幾天內(nèi)，崖州區(qū)將對(duì)小區(qū)里的其他建筑進(jìn)行全部拆除。

　　崖州區(qū)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)拆除工作的有關(guān)負(fù)責(zé)人說，今天的拆違工作沒有受到太大阻礙，拆違人員以及拆違炮機(jī)順利進(jìn)入小區(qū)展開作業(yè)；因?yàn)橛行┳暨€來不及搬離，拆除工作就從會(huì)所、圍墻等附屬建筑物進(jìn)行先期拆除；同時(shí)，崖州區(qū)勸導(dǎo)組人員還分成三個(gè)小組對(duì)小區(qū)里的住戶進(jìn)行相關(guān)法律問題的解釋，并安排搬家人員、搬家公司協(xié)助小區(qū)租戶搬離財(cái)物并運(yùn)至租戶指定區(qū)域。

　　負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勸導(dǎo)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今年4月，崖州區(qū)對(duì)金陽光小區(qū)進(jìn)行過一次拆除，后因部分住戶尚未認(rèn)清該小區(qū)屬于違建的事實(shí)以及相關(guān)法律政策而暫停；對(duì)此，崖州區(qū)堅(jiān)持做好政策宣傳、法律解讀等工作，歷經(jīng)兩個(gè)多月努力，小區(qū)內(nèi)大多數(shù)住戶在今天拆除前選擇了自行搬離，少數(shù)來不及搬離財(cái)物的住戶也主動(dòng)提出讓政府協(xié)助搬運(yùn)財(cái)物。

　　拆違現(xiàn)場(chǎng)，A03號(hào)樓住戶李某說，她是在去年3月花27.8萬元向三亞廣勵(lì)智信投資置業(yè)有限公司租了面積為47.95平方米的一套房，當(dāng)初簽署的租房合同的公司負(fù)責(zé)人承諾在5年內(nèi)為其辦理相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則全額退款?，F(xiàn)在，政府確認(rèn)金陽光小區(qū)屬于違建，并且對(duì)其進(jìn)行拆除，小區(qū)住戶已經(jīng)聯(lián)合起來對(duì)不良開發(fā)商進(jìn)行訴訟，爭(zhēng)取挽回?fù)p失。

　　金陽光小區(qū)位于崖州區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園項(xiàng)目?jī)?nèi)，權(quán)屬三亞市農(nóng)業(yè)局下屬單位優(yōu)質(zhì)蔬菜開發(fā)(后更名為“熱科院”)。2008年，科教園項(xiàng)目土地經(jīng)三亞市國土局確權(quán)為科教用地。

　　據(jù)悉，2011年，三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)原則通過《三亞市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，明確規(guī)定該項(xiàng)目功能定位為“現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，承擔(dān)著三亞發(fā)展“高效農(nóng)業(yè)”和守護(hù)好市民“菜籃子”的科研重任。

　　可是，某些人卻打著科教園農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的旗號(hào)，采取“草船借箭”的方式，與開發(fā)商三亞玉井溫泉休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簽署土地承包合同開發(fā)建設(shè)。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，玉井公司又引入三亞廣勵(lì)智信投資置業(yè)有限公司，并與之簽訂了涉及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教園用地內(nèi)共52.8畝土地的投資建設(shè)經(jīng)營協(xié)議。

　　自2013年6月起，廣勵(lì)智信投資開始動(dòng)工建設(shè)金陽光小區(qū)，建成了一個(gè)有著17棟建筑物，總建筑面積11萬多平方米，套數(shù)近2000套的小區(qū)。同時(shí)，開發(fā)商又以6000至7000元每平方米的價(jià)格通過“租20年30年”以租代售了1382套。

　　2014年3月，根據(jù)群眾舉報(bào)，三亞市綜合行政執(zhí)法局按程序依法調(diào)查金陽光小區(qū)項(xiàng)目，先后作出《行政處罰決定書》《強(qiáng)制執(zhí)行決定書》《強(qiáng)制執(zhí)行催告書》，責(zé)令項(xiàng)目方自行拆除違法建筑物，但項(xiàng)目方逾期未履行自行拆除義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等相關(guān)規(guī)定，今年4月23日，三亞對(duì)這個(gè)違法建筑實(shí)施部分強(qiáng)制拆除。

　　三亞市在對(duì)金陽光小區(qū)調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)原三亞市熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院院長張德文涉嫌濫用職權(quán)、受賄等違法犯罪，目前，張德文已被移檢察機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，涉嫌合同詐騙的涉案開發(fā)商玉井公司法人代表、廣智投資法人代表、廣智投資總經(jīng)理3人已被立案?jìng)刹?，目前已抓獲榮某等2人，涉案資產(chǎn)已被凍結(jié)、扣押。

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