據(jù)報(bào)道，“距北京站僅多少多少時(shí)辰車程”，“購房戶口”……今后開發(fā)商不能再以這樣的名頭誘惑消費(fèi)者了。新《廣告法》將于今年9月1號(hào)起實(shí)施，其中，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者的承諾等內(nèi)容；不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、等事項(xiàng)的承諾。

從潮白河到國貿(mào) 銷售承認(rèn)“30時(shí)辰根本到不了”

記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，位于河北香河、燕郊等地的房產(chǎn)廣告中，很多都含有“某某項(xiàng)目離國貿(mào)多少時(shí)辰”的內(nèi)容。比如在潮白河·孔雀城的廣告里就明確表示距國貿(mào)30時(shí)辰，記者撥打了潮白河·孔雀城樓盤銷售電話咨詢，銷售人員自己也承認(rèn)，“30時(shí)辰”根本到不了。

樓盤銷售：早晚高峰的話，是沒有高速的話，確實(shí)交通狀況不是特別好，這個(gè)是肯定的。早晨正常上班，讓您40時(shí)辰到，是不現(xiàn)實(shí)的。

修訂版還規(guī)定，比如對(duì)“規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳”，房產(chǎn)廣告今后在宣傳一些“臨近**”等內(nèi)容時(shí)，需要注意。而在房地產(chǎn)廣告所需要提供的證明文件中，也增加了一條，要求提供能確認(rèn)廣告內(nèi)容真實(shí)性的其他證明文件。

專家建議：要增強(qiáng)廣告的合同效力

誤信廣告而重金打水漂的事件其實(shí)屢見不鮮。此前在廣州就有很多家長為了緊靠學(xué)校的小區(qū)不惜一擲萬金，結(jié)果因?yàn)榻逃哒{(diào)整， 一夜消失，家長欲哭無淚。中國人民大學(xué)法學(xué)教授劉俊海分析，之所以廣告引起的爭議不斷，主要是因?yàn)閺V告的合同效力還沒有得到認(rèn)可。

劉俊海：難在廣告一般不被認(rèn)為是合同的一部分，所以即使找到廣告內(nèi)容，消費(fèi)者打官司時(shí)，商家抗辯說，這只是一個(gè)廣告而不是合同。另外，很多消費(fèi)者不能舉證自己當(dāng)時(shí)看的是哪個(gè)廣告，像電視上的廣告一晃而過，也沒固定證據(jù)，又沒寫進(jìn)合同，舉證就比較難了。

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