近日，易居智庫對全國50家機構進行抽樣調(diào)查，對三季度中國房地產(chǎn)市場與政策走勢做出預測。報告預計，三季度住房成交有望進一步放量，而投資收益的向好以及未來政策寬松的樂觀預期使得未來房價上漲的概率增大。

　　住房交易活躍 房價繼續(xù)上漲可能性大

　　報告顯示，50家機構對三季度樓市總體持看漲和樂觀態(tài)度。其中有少數(shù)機構觀點略顯謹慎。對此有業(yè)內(nèi)人士分析，未來房地產(chǎn)市場成交量的走勢，將成為判斷后續(xù)量價關系變動的重要因素。而此次的調(diào)查則反映了市場的樂觀情緒，有70%的機構選擇未來三個月內(nèi)房地產(chǎn)交易會“上升”，有22%的機構選擇“持平”，有8%的機構選擇“下降”。

　　另外，對于消費者普遍關心的房價走勢報告也給出了預測。針對“在未來3個月內(nèi)，您認為我國房地產(chǎn)市場價格會朝什么方向演進呢？”這一提問，有70%的機構選擇“上漲”，20%的機構選擇“持平”，6%的機構選擇“下降”，另有4%的機構選擇“很難判斷”。基于這些判斷，有四成機構認為房價上漲將使購房壓力增大。

　　市場情緒樂觀 “賣房炒股”成悖論

　　投資收益率向來是影響市場主體積極入市的重要因素。隨著股市新一輪的深度調(diào)整使得前段時間甚囂塵上的“賣房炒股”論調(diào)不再，影響進入樓市的積極因素不斷顯現(xiàn)。

　　未來3個月內(nèi)，僅從投資理財?shù)慕嵌瓤矗?0%的機構選擇投資收益率“趨于增加”，有14%的機構選擇“持平”，除了對于市場的樂觀預期，房地產(chǎn)市場的政策走勢同樣會影響到市場的量價關系。其中62%的機構選擇“趨于寬松”，有28%的機構選擇“持平”，有8%的機構選擇“趨于收緊”，有2%的機構選擇“很難判斷”。

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