同心家園八期房價暫定每平方米6400元

　　四因素影響定價

　　近日，一些已獲得三亞同心家園八期限價商品房購房資格的市民認為該限價商品房定價偏高，并指出抽簽現(xiàn)場的戶型公布表的戶型面積與繳款通知書上顯示的面積不一致，希望得到相關(guān)部門的回應(yīng)。

　　針對這些情況，記者7月24日從三亞市住房保障管理了解到，我市“同心家園”八期限價商品住房項目已于6月底完成分配，建設(shè)單位為三亞市城投置業(yè)有限公司，根據(jù)工作安排，城投公司將于近期通知廣大業(yè)主簽訂購房合同，根據(jù)有關(guān)部門的測算，房源銷售價暫定為每平方米6400元。這一價格較同心家園四、五期等保障性住房項目的價格偏高，主要原因有以下幾點：

　　一是該項目相關(guān)的配套設(shè)施、指標設(shè)計優(yōu)于市內(nèi)的其它保障房項目，如四、五期的容積率分別為2.89、2.81，而八期為2.5；車位配比方面，四、五期為1：0.5，而八期近1：1。

　　二是同心家園八期項目土地的取得是按市場價格通過招拍掛方式取得，價格為260萬元每畝。暫定單價6400元每平方米中僅土地成本就達1603元每平方米。

　　三是同心家園八期的建設(shè)資金來源主要為交通銀行貸款，財務(wù)成本約210元每平方米。

　　四是暫定價格包含地下車庫的建設(shè)成本，地下車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，今后由業(yè)主委員會管理。

　　市住房保障管理相關(guān)負責(zé)人介紹，八期限價商品房價格6400元每平方米僅為暫定價格，較終價格以審計部門的審計結(jié)論為準。如審計部門核定的房屋單價與暫定價有出入，將按審計結(jié)論對房款進行多退少補。

　　此外，同心家園八期搖號公示時公布的戶型面積為規(guī)劃面積，繳費通知書及簽訂合同時的面積為城投置業(yè)公司委托有資質(zhì)的專業(yè)測量公司出具的預(yù)測面積，規(guī)劃面積與預(yù)測面積有誤差屬正?，F(xiàn)象。房屋竣工后，城投置業(yè)公司將再次委托專業(yè)測量公司對面積進行實測，實測面積為房屋的較終面積，也是產(chǎn)權(quán)證上將載明的面積。待較終面積實測、審計結(jié)算完成后，城投置業(yè)公司將按審計審核價格對房款進行多退少補。 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！