俗話說人言可畏，卻還有“身正不怕影斜”的說法。東方花梨灣作為東方一線海景大盤，自2014年12月停工以來，頻繁被傳拖欠民工工資、延期交房等負(fù)面小道消息。時(shí)隔一年之久，東方花梨灣決定于2015年12月30日，正值西環(huán)鐵開通的喜大普奔之際，隆重召開媒體新聞發(fā)布，正式對(duì)外做出關(guān)于停工緣由的詳細(xì)說明，并外界所關(guān)心的項(xiàng)目工期、未來規(guī)劃、以及是否會(huì)乘著西環(huán)鐵的東風(fēng)坐地 等方面給出了明確的答復(fù)。

    關(guān)于花梨灣停工的流言，作為專跑房產(chǎn)口的小編先前偶有所聞，畢竟這件事并無確切證據(jù)直指為開發(fā)商之過，因此各大主流媒體、新聞門戶網(wǎng)站均無其負(fù)面消息發(fā)布，僅是各別事主在貼吧里活躍。而今，網(wǎng)易房產(chǎn)有幸受邀出席東方花梨灣此次媒體見面會(huì)，直接對(duì)話項(xiàng)目高層，以期能為各位網(wǎng)友問出你們心中迫切想了解的內(nèi)容，以下是小編整理的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)話實(shí)錄：

     對(duì)話一：

    第三方不法分子騙取巨額工程款，并挑唆、雇傭民工鬧事

    花梨灣付超3千萬款項(xiàng)收拾爛攤子，全面開工預(yù)計(jì)9月交付

     記者：東方花梨灣原定于2015年12月交房，但據(jù)了解，自2014年12月28日起項(xiàng)目便停工了，以致于交房延期。外界眾說紛壇，揣測(cè)其中原因。那么當(dāng)時(shí)停工的真實(shí)原因是什么？

     工程部李總：談及停工的原因，我們很有必要跟各位做一下說明。其起因源于我們的承包方，他們的主要負(fù)責(zé)人是海南當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)包工頭，他這個(gè)人比較狡猾，找來東方當(dāng)?shù)氐囊恍┐迕?，用他們的身份證和銀行卡做了一批假農(nóng)民工工資名單，想趁機(jī)牟利。加之當(dāng)時(shí)到年底了，他就以“農(nóng)民工要拿錢回家過年”為借口，向我們提前討要薪水。因?yàn)檫€未到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，再加上他做的假名單也被我們察覺了，自然就不能隨便提前結(jié)算工資。于是他就帶領(lǐng)手下的工人們拉起“討要血汗錢”的橫幅，在東方市游街示威企圖要挾我們開發(fā)商。當(dāng)時(shí)政府這邊為了大局考慮，而我們龍城集團(tuán)作為東方*早進(jìn)駐的責(zé)任房企、承擔(dān)著該市主要開發(fā)建設(shè)任務(wù)，也理應(yīng)從大局考慮承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，于是就預(yù)先墊付了3千萬的建筑材料費(fèi)和農(nóng)民工工資等費(fèi)用。誰料想，這個(gè)承包方的負(fù)責(zé)人竟然攜款逃跑了，于是公安機(jī)關(guān)當(dāng)時(shí)就立案調(diào)查，這是屬于一起重大的刑事犯罪案件，在追捕這個(gè)包工頭的過程中，我們項(xiàng)目也是被要求停工協(xié)助調(diào)查，這才造成了網(wǎng)上關(guān)于停工的各種流言，同時(shí)也對(duì)我們花梨灣項(xiàng)目的名譽(yù)造成了重大損失。同時(shí)，農(nóng)民工和材料商們的款項(xiàng)也必須得按時(shí)結(jié)算，為了保證信譽(yù)，我們這邊也是付超了3千萬的款項(xiàng)。而關(guān)于延期交房這件事，我們開發(fā)商是百口莫辯，因此只能按合同上的違約條款，對(duì)我們的業(yè)主進(jìn)行相關(guān)賠付。如今我們東方花梨灣項(xiàng)目已全面開工、步入正軌，預(yù)計(jì)2016年9月份可以交房入住。

    對(duì)話二：

    混合所有制整改，助力項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

    敢說，敢干，一定把事情做好！

     記者：新一輪國資改革啟幕后，據(jù)悉龍城集團(tuán)已加入到混合所有制改革試點(diǎn)的熱潮中？

     董事長張總：是的，這也是大家尤其是老業(yè)主們*關(guān)心的事。目前，已經(jīng)有一家實(shí)力較強(qiáng)的國企想要入股我們龍城，事情也正在順利推進(jìn)當(dāng)中。此舉不僅為東方花梨灣項(xiàng)目的順利開發(fā)建設(shè)提供可靠的實(shí)力保障，還為我們未來在東方乃至海南做出自己的品牌奠定基礎(chǔ)。請(qǐng)大家放心，也對(duì)我們有信心。我們一定會(huì)盡*大努力把這個(gè)事（東方花梨灣）做好！

    對(duì)話三：

    塑造城市配套升級(jí)服務(wù)商角色

    兼具東方CBD和濱海養(yǎng)生雙重功能

    記者：作為東方市占地面積*大的樓盤項(xiàng)目，從某種意義上講，東方花梨灣承擔(dān)著“城市配套升級(jí)服務(wù)商”的角色。如果到時(shí)候交房，花梨灣這個(gè)項(xiàng)目會(huì)給我們業(yè)主，乃至東方這座城市帶來哪些升級(jí)配套或者服務(wù)呢？

    董事長張總：我們龍城集團(tuán)確實(shí)在東方市*優(yōu)越的地段圈了的土地，其中有兩塊548畝的在距海邊300米處，也就是現(xiàn)在建設(shè)的東方花梨灣項(xiàng)目；還有一塊約142畝的在市，叫東方假日廣場(chǎng)，將打造成30萬平方米的東方市CBD，今年年初一定會(huì)動(dòng)工。其中，東方花梨灣這個(gè)項(xiàng)目的在2012年5月就已經(jīng)批文通過了，項(xiàng)目的園林綠化帶和東方市的一條由項(xiàng)目內(nèi)部穿過的景觀內(nèi)河已經(jīng)啟動(dòng)招標(biāo)工作，一期的商底目前正在積極招商。屆時(shí)交房，我們的業(yè)主除了能享受到東方項(xiàng)目獨(dú)有、海南稀有的礦物溫泉泡池外， 次的業(yè)主食堂、康體、泳池、沿街商鋪、景觀河畔棧道等一系列配套將會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)。而項(xiàng)目前方600米遠(yuǎn)的清水白沙海岸線、以及旁邊的1600畝西湖濕地公園等資源配套也均能奢享。目前，項(xiàng)目前方的海岸線開發(fā)權(quán)已被政府回收了，我們也希望政府這塊能積極籌劃，把海岸線的打造成集沙排運(yùn)動(dòng)、海邊婚紗攝影、濱海燒烤等時(shí)尚主題于一體的濱海度假目的地。

    對(duì)話四：

    資源、供給決定樓盤定價(jià)，漲價(jià)20％屬于合理范圍！

    記者：“火車一響，黃金萬兩?！?016年，西環(huán)鐵通車，東方市作為一個(gè)可雙向開通的西線城市，其發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒?，且東方花梨灣首批業(yè)主將于9月入住，各項(xiàng)配套陸續(xù)呈現(xiàn)。那么，東方花梨灣是否會(huì)乘著西環(huán)鐵的東風(fēng)，坐地 ？

    董事長張總：資源是影響樓盤定價(jià)規(guī)則的重要因素。在三亞，看海的和看不到海的項(xiàng)目差價(jià)在20-30％左右。海景房和不是海景房亦是如此，差價(jià)在40-50％之間屬于合理范圍。在東方市區(qū)內(nèi)，北京的鴻坤集團(tuán)是大房企，他們開發(fā)的項(xiàng)目均價(jià)七千多元每平；熱銷的山海灣也是賣到了七千多一點(diǎn)，而我們東方花梨灣項(xiàng)目，90％以上的戶型均能看海，且距離海邊近600米，也才賣八千元左右，這個(gè)定價(jià)其實(shí)是不合理的，再加上我們項(xiàng)目周邊的海景項(xiàng)目幾乎已賣得所剩不多了。因此，我們項(xiàng)目漲20％也不意外。

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