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購房者購房之五大“軟肋” 你聽說過嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:和訊網(wǎng)  閱讀 487 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在房地產(chǎn)市場上,購了房的人無不盼望大漲,沒購的無不盼望大跌。而購房是大事,決定購一套房時,一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在購房過程中會出現(xiàn)“軟肋”,*后導(dǎo)致看上的房沒有購到,購到的房并不是適合自己的。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析市場研究員張玉在此總結(jié)出購房者購房的五大“軟肋”,供大家參考。

  軟肋1:攢足夠的錢購房

    這是一個的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要購房,否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算,要攢到足夠的錢才購房。其實,購房一 定程度要掌握竅門,根據(jù)自身情況來申請貸款,決定首付多少,月供多少。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析市場研究員張玉提供給購房者解決辦法:購房貸款在一定 程度上是有竅門,盤算一下銀行貸款的利息,以及常用的理財投資的收益率。參考自己手頭的現(xiàn)金,理性購房。

    軟肋2:購房要一次到位

    一次到位是階段“歸宿式”的想法,看得輕松點,目前為止,有多少家庭會一直居住在同一所房屋中?比如,單身時可以考慮位置好的小戶型,結(jié)婚后為了購 在了市區(qū)外;有人考慮孩子上學(xué)方便,又要購購緊靠學(xué)校的小區(qū)?!鉀Q辦法:購房只能做5~8年的打算,至于5年后發(fā)生了什么變化,永遠都是計劃趕不上變化。

    軟肋3:購漲不購跌

    購漲不購跌,這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始,而跌就是漲的先兆。在樓市,也許永遠沒有頂和底,也不知道未來跌多少漲多少。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析 市場研究員張玉提供給購房者解決辦法:自己一定要果斷,不要因為大家都購就購,大家都賣就賣,這樣才不會白白浪費血汗錢。

    軟肋4:只購便宜不購貴

    同事小林手里有足夠的存款用于購房,有兩種選擇:一種是在環(huán)城四區(qū)全款購得一套房款總價較便宜的房屋,另一種,在市付個首付,貸款購購一套面積小一點 的房子。*后他選擇了前者,在環(huán)城四區(qū)全款購了房。但購房后發(fā)現(xiàn)那里離上班地點太遠,于是租住單位附近,打算把房屋出租,但租金明顯比市區(qū)差很多。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析市場研究員張玉提供給購房者解決辦法:對于房子,長遠的看來,環(huán)城四區(qū)房價漲幅空間明顯會小于市的房子。這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。

    軟肋5:用現(xiàn)在的眼光看未來

    覺得高房價是通貨膨脹,總覺得會有會降下來,這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹?,F(xiàn)在 好的未來不一定好。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析市場研究員張玉提供給購房者解決辦法:要用未來的眼光來看現(xiàn)在,不要購已經(jīng)透支未來很多年的房子。對于房 子所處地段的規(guī)劃是非常重要的,即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,就不要擔(dān)心。購房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險,如何把風(fēng)險*小化,把價值*大 化,這是每一個購房者要靜下來思考學(xué)習(xí)的。

  


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