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加大房屋供應(yīng) 加強監(jiān)管規(guī)范運營

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:經(jīng)濟參考報  閱讀 439 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    近日,深圳市南山區(qū)僑城尚寓“6平方米售賣88萬元”的新聞令人咋舌。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會通報稱,該項目涉嫌違法改建銷售,有關(guān)房地產(chǎn)中介機構(gòu)涉嫌違法違規(guī)經(jīng)營已被責令整改,已經(jīng)售出的房子也被要求解除協(xié)議。

  網(wǎng)友認為,一些房地產(chǎn)項目使用夸張、不實的營銷方式,對樓市起了推波助瀾的作用,建議監(jiān)管層加強房地產(chǎn)營銷、中介行業(yè)的規(guī)范管理,嚴查此類違法違規(guī)行為,切實維護市場環(huán)境,穩(wěn)定樓市預期,保護消費者合法權(quán)益。

  營銷“奇招”實為“損招”

  在今年火爆的樓市行情中,各種營銷手段層出不窮,加重了公眾對高房價的焦慮情緒。

  如深圳僑城尚寓項目廣告中稱,“華僑城6平米精裝極小戶”“以空間、生活、低價,助力輕松安家深圳”等字眼,假借華僑城的名義,利用夸張的表述包裝這一項目,刺激潛在買房者的購房沖動。另外,僑城尚寓是二手房,但銷售廣告像是新房預售,并推出樣板間,存在夸大宣傳現(xiàn)象。

  除此之外,網(wǎng)友“eilleen”認為,“開盤即售罄等說辭都是開發(fā)商慣用的伎倆,本質(zhì)上就是饑餓營銷,尤其是在樓市熱銷期,有些開發(fā)商為追求銷售率,往往通過捂盤惜售和虛假日光盤等行為,人為制造房源緊張氣氛,很容易出現(xiàn)搶房、哄抬房價等現(xiàn)象,造成樓市火爆、一房難求的局面,擾亂正常的市場秩序?!?/p>

  還有網(wǎng)友表示,不光部分開發(fā)商存在擾亂市場秩序的行為,地產(chǎn)中介提供虛假房源信息、惡意抬高房價、偽造證明等不法行為,同樣對市場的健康運行危害巨大。

  加強監(jiān)管規(guī)范運營

  不少網(wǎng)友認為,開發(fā)商虛假營銷要嚴查,另外,目前國內(nèi)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員參差不齊,違規(guī)成本低,極易導致從業(yè)人員不擇手段,因此行業(yè)運營規(guī)范程度亟待加強。

  網(wǎng)友“王峰”認為,當前房地產(chǎn)營銷行業(yè)、中介行業(yè)門檻較低,在迅速擴張、野蠻生長的背景下,一些營銷機構(gòu)、中介為尋求利益*大化,不惜違法操作、誤導公眾對于樓市的正常預期,行業(yè)運營亟待規(guī)范。建議嚴厲打擊虛假“日光盤”、捂盤惜售的行為。同時,對地產(chǎn)中介加大監(jiān)管力度,一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)操作的地產(chǎn)中介,或存在制造虛假信息、惡意哄抬房價、擾亂市場秩序的行為,將嚴肅處理。

  有網(wǎng)友認為,天價“鴿子籠”是深圳乃至一二線城市樓市瘋狂模式的真實寫照。要從根本上解決居民住房難問題,除了規(guī)范房地產(chǎn)商和中介的行為,更需要增加住房用地供應(yīng)總量,加大房屋供應(yīng),嚴格限制投資投機性需求,讓房屋回歸居住本質(zhì)。

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