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三亞試點(diǎn)建設(shè)"中國(guó)第三代住宅" 關(guān)注養(yǎng)老醫(yī)療
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:三亞房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 616 次
日前三亞中鐵置業(yè)有限公司圍繞“第三代住宅”理念打造的中鐵·子悅薹在三亞初步成型,成為海南出現(xiàn)的頭個(gè)“第三代住宅”。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示,“第三代住宅”是一個(gè)觀念的轉(zhuǎn)變,是一種安全的、舒適的、宜居的、全方位的住宅模式,尤其是在養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療服務(wù)上投入了極大的關(guān)注。
53億試點(diǎn)“中國(guó)第三代住宅”
國(guó)際旅游島戰(zhàn)略實(shí)施以來,海南因其特殊的發(fā)展定位和獨(dú)特的自然生態(tài)吸引著越來越多的旅游地產(chǎn)投資者。經(jīng)過多年的跨越式發(fā)展,旅游地產(chǎn)行業(yè)在逐漸成為海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ坏耐瑫r(shí),也面臨著一些不容忽視的問題,如項(xiàng)目構(gòu)成元素單調(diào),普遍存在溫泉、會(huì)所、高爾夫等固定格局,大批量的復(fù)制沒有新的突破;售后服務(wù)欠缺,吃住行等系統(tǒng)化的相關(guān)配套不足等,缺乏對(duì)旅游地產(chǎn)核心元素“人”的關(guān)懷。中鐵置業(yè)推出的中鐵·子悅薹就是要圍繞著對(duì)人的全方位關(guān)懷實(shí)現(xiàn)旅游地產(chǎn)模式的新突破。
三亞中鐵置業(yè)有限公司副總經(jīng)理馬超駿介紹,中鐵·子悅薹項(xiàng)目計(jì)劃總投資53億元,自2010年12月開工以來,目前1-4號(hào)地塊主體工程均已完工,實(shí)現(xiàn)投資38 .04億元。作為中國(guó)第三代住宅示范項(xiàng)目、三亞頭個(gè)“中國(guó)第三代住宅”,是由世界雙500強(qiáng),97個(gè)魯班獎(jiǎng)獲得者“中國(guó)中鐵”旗下房地產(chǎn)旗艦開發(fā)企業(yè)———三亞中鐵置業(yè)有限公司所開發(fā),項(xiàng)目開發(fā)起步即與國(guó)際旅游島同步,以“責(zé)任源于信任”的央企使命感,積極響應(yīng)“建設(shè)國(guó)際旅游島”的國(guó)家戰(zhàn)略,為度假三亞構(gòu)建宜居城市的新與新。
馬超駿表示,中鐵子悅薹項(xiàng)目一直在三亞旅游地產(chǎn)領(lǐng)域著消費(fèi)潮流,如今更是走在前列,在保證產(chǎn)品品質(zhì)及配套完善的同時(shí),頭次在海南旅游地產(chǎn)界聯(lián)合藍(lán)卡健康集團(tuán)打造雙服務(wù)住宅,社區(qū)可提供物業(yè)服務(wù)和家庭醫(yī)生服務(wù),除了有完善的物業(yè)服務(wù)以外,還有對(duì)人的關(guān)懷,這其中較關(guān)鍵的就是醫(yī)療服務(wù),構(gòu)建醫(yī)療和健康度假等6大體系。據(jù)了解,藍(lán)卡健康集團(tuán)作為中國(guó)頭席家庭醫(yī)生服務(wù)品牌,是提供社區(qū)診所和家庭醫(yī)生服務(wù)的專業(yè)醫(yī)療保健連鎖機(jī)構(gòu),為業(yè)主和會(huì)員提供365天24公里的健康呵護(hù)。
海南地產(chǎn)開始結(jié)構(gòu)性調(diào)整
近幾年來,隨著海南省國(guó)際旅游島的建設(shè)進(jìn)程不斷加快。海南省房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展,在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、惠及民生方面發(fā)揮了重要作用。但是,目前海南省房地產(chǎn)業(yè)仍存在結(jié)構(gòu)性不合理、產(chǎn)品品質(zhì)不高、基礎(chǔ)和服務(wù)設(shè)施不配套、市場(chǎng)監(jiān)管不到位、規(guī)劃執(zhí)行不力等問題。海南省近日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》,強(qiáng)調(diào)海南房地產(chǎn)要健康持續(xù)發(fā)展,就要積極進(jìn)行結(jié)構(gòu)化調(diào)整,走高端、特色化發(fā)展的道路,從以普通商品房開發(fā)為主逐漸向高端旅游經(jīng)營(yíng)性地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)變。
《意見》提出,海南省將適當(dāng)降低純商品住房開發(fā)的比例。自2013年起,逐步降低商品住房開發(fā)比例,增加高端、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)比重,力爭(zhēng)至2017年末,全省商品住房新開工面積占商品房新開工面積的比例下降至70%(2012年全省為84.4%,全國(guó)為73.7%)。并納入市縣考核指標(biāo)體系。海南省要構(gòu)建多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系,走高端、高品質(zhì)發(fā)展之路。積極發(fā)展與旅游業(yè)、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合度高的度假酒店、療養(yǎng)、康體養(yǎng)生等經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和中高端寫字樓;適度發(fā)展酒店式公寓等高端旅居型產(chǎn)品;培育和發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假酒店等特色經(jīng)營(yíng)投資型房地產(chǎn).
第三代住宅是觀念的轉(zhuǎn)變
滿足基本住房需求的榜首代住宅到完善相關(guān)配套和物業(yè)的代住宅,再到現(xiàn)如今的第三代住宅,開發(fā)模式的不斷演變體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)把握時(shí)代發(fā)展脈搏的探索與嘗試。所謂第三代住宅,就是在代住宅配套設(shè)施、物業(yè)管理基礎(chǔ)上植入對(duì)人的健康、醫(yī)療、人文呵護(hù)等因素,更加側(cè)重對(duì)居者身心健康和生活狀態(tài)的關(guān)懷,以實(shí)現(xiàn)全方位服務(wù)的住宅模式。海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)盧鏗曾說過,“如果居住者能夠在房子里獲得文化、健康、教育等資源,其生命價(jià)值必然會(huì)發(fā)生改變”。
中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)朱中一日前在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者專訪時(shí)表示,第三代住宅是一個(gè)觀念的轉(zhuǎn)變,是一種安全的、舒適的、宜居的、全方位的住宅模式,尤其是在養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療服務(wù)上投入的關(guān)注。朱中一強(qiáng)調(diào),住宅地產(chǎn)的發(fā)展空間和潛力依然巨大。“十二五”期間加大了保障性住房的建設(shè)力度,但建成3600萬套保障性住房后所覆蓋的群體也僅有20%。我國(guó)的住房體系還是以市場(chǎng)供給為主,并和政府保障相結(jié)合,住宅在房地產(chǎn)開發(fā)中依然占據(jù)較大的比例。
朱中一表示,在發(fā)展住宅地產(chǎn)的同時(shí),要積極引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的發(fā)展。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展須與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng),和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相協(xié)調(diào),調(diào)控目標(biāo)始終是“總量基本平衡,結(jié)構(gòu)基本合理”。我們要強(qiáng)調(diào)這些產(chǎn)業(yè)的投資不能盲目,比如商業(yè)地產(chǎn),不能僅僅投資建設(shè)大型購(gòu)物,還要注意開設(shè)便民店、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等,適應(yīng)民眾的生活需求。又比如養(yǎng)老地產(chǎn),“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系”我們都要去關(guān)心,但開發(fā)商比較容易介入的是可以引入社會(huì)資金、采取市場(chǎng)化運(yùn)作的領(lǐng)域,我們主張?zhí)剿鞣聪虻盅嘿J款、連鎖型養(yǎng)老項(xiàng)目、有限產(chǎn)權(quán)等形式,做到休閑、養(yǎng)老相結(jié)合,做到基本養(yǎng)老和滿足不同人群的養(yǎng)老需求相結(jié)合。
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