目前樓市正步入下行通道，房產(chǎn)廣告“雷人”態(tài)勢有卷土重來之勢。在樓市低迷期，先別說賣房，光是想辦法把購房人吸引去看看，就讓開發(fā)商傷透腦筋。

　　如果說，“解放思想、先住洋房”，“房價不再躲貓貓”，“房價不是跳水、只是在做俯臥撐”，“10月19日，讓一部分人先住起來”，不過是剽竊名人語錄和流行網(wǎng)絡語，博你一笑而已。

　　如果說，購房奶牛、購房毛驢、購房戰(zhàn)斗機，“你可以不購房，除非你擺平丈母娘”，博你眼球而已。

　　那么，“不能給她一個名分，就她一套房子”，“金屋藏嬌頭選”的廣告，則簡直是挑戰(zhàn)公眾的道德底線，刺激社會的公序良俗。

　　房報將近來的“雷人”廣告逐個盤點，希望房地產(chǎn)界引以為戒。

　　較嚇人的促銷：

　　購房子墓地

　　廣告語：“購房墓地，一生置業(yè)一步到位”。

　　介紹：購房墓地，你hold得住嗎?成都和貴陽的開發(fā)商都曾做過類似促銷，號稱購一一，生前身后事一步搞定，甚至還表示“樓盤8.5折，墓地9.5折”。業(yè)內(nèi)表示，開發(fā)商為賣房，想出各種促銷手段，早已不是稀奇事。只是這個促銷有點嚇人，生前死后都照顧到了，真夠一步到位的。

　　網(wǎng)友點評：年度“較雷人”的廣告，被“雷得外焦里嫩”。

　　“較雷人”的促銷：

　　購房子老婆

　　廣告語：“購房老婆”、“購商鋪老婆”。

　　介紹：日前廣東佛山某樓盤打出“購房 老婆”的“雷人”廣告，在微博上被網(wǎng)友瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，立即引發(fā)熱議。該樓盤營銷總監(jiān)解釋廣告的意思說：“只是為了追求一下廣告效應，是找一個噱頭，我們的意思 是說購套房子給老婆。 ”無獨有偶，陜西一商業(yè)項目日前也打出“購商鋪老婆”的廣告，原來也是購套商鋪給老婆的意思。

　　網(wǎng)友點評：我以為是購房就個老婆呢，哈哈，“品”能不能先領了再說?

　　較沒譜的促銷：

　　購房子女友

　　廣告語：“購房車女友”。

　　介紹：日前北京一售樓小姐向心理專家咨詢稱，以前她平均年薪18萬元，調(diào)控后，公司樓盤成交量大幅縮水。老總決定提供“購房車女友”的特別優(yōu)惠活動。對于愿意參加的售樓小姐，年終提供8萬元特別補助費，不愿意參加的，除非能保持過去的銷售業(yè)績，否則“炒魷魚”。母親罵她說，為什么不愿意，能購得起高端樓房的男人能差到哪兒去?

　　網(wǎng)友點評：2009年，這樣促銷，只要肯獻身，沒準能小發(fā)一筆。但是現(xiàn)在限購了，很多有錢的沒資格購房了，補助費可能不靠譜。

　　較有用的促銷：

　　房價一降到底

　　廣告語：“房價一降到底”。

　　介紹：持續(xù)的市場低迷終于使開發(fā)商的資金鏈“扛不住”了。日前，各個城市都出現(xiàn)了不少一降到底的促銷樓盤，有的是全新盤，從未開過的，索性降價 20%—30%入市，還有的是前面已經(jīng)賣過一期或兩期，現(xiàn)在再開盤是直接狠降。綠地、龍湖、綠城、萬科等知名開發(fā)商，都是“狠降”的代表。根據(jù)測算，有些項目，去掉土地成本和建安成本，勉強打平甚至略有虧損，可謂一降到底了。

　　網(wǎng)友點評：沒購房的當然開心，可以抄底，但前面的老業(yè)主就慘了。

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　　較實惠的促銷：

　　購別墅公寓

　　廣告語：“購套別墅套公寓，機會只有一次”。

　　介紹：俗話說，太陽底下沒有新鮮事。如今，房子購一一，也被各地的開發(fā)商嫻熟使用。上海的金地格林世界[較新消息 價格 戶型 點評]，之前推出特價別墅，總價600萬元-1000萬元，并100萬元的酒店式公寓一套。南京江北一家樓盤之前也宣布，購購指定別墅，就能免費獲得一套挑高公寓。不過所謂指定別墅，其實只有兩套;而作為品的公寓，僅有一套。這意味著，這個活動總共只有一次機會。

　　網(wǎng)友點評：從總價來看，也就等于降15%左右，沒有那么給力。另外，購了別墅后，公寓會不會被限購?

　　較霸氣的促銷：

　　購樓戰(zhàn)斗機

　　廣告語：“購房戰(zhàn)斗機”。

　　介紹：上海莘莊一位投資客日前為了招攬購家，出售一棟獨棟別墅喊價6500萬元，罕見的是，加一架“二戰(zhàn)”時期殲5“老爺”戰(zhàn)斗機。一位中介向前來參觀的賣家鼓吹：“什么是霸氣外露?看這里!購別墅老爺戰(zhàn)斗機。 ”當初賣家購房時，這架飛機就已經(jīng)運到這里了，在這里停了十幾年，經(jīng)過風吹雨淋，但機身仍很有金屬質(zhì)感，只是座艙蓋上已經(jīng)起銹跡。

　　網(wǎng)友點評：實在是夠霸氣。不過我有個疑問，這個玩意兒能用嗎?

　　較叫絕的促銷：

　　購房頭奶牛

　　廣告語：“購一套房子一頭奶牛”。

　　介紹：既要住得好，又要喝得好。南京一開發(fā)商打出廣告聲稱 “購一套房子一頭奶牛”。售樓小姐表示，公司已經(jīng)和江寧的某農(nóng)場達成協(xié)議，如果市民購了房子，就奶牛給市民。南京城里肯定不允許養(yǎng)奶牛。所以這個活動 的意思，就是讓每個業(yè)主認養(yǎng)，由奶農(nóng)代為管養(yǎng)，每天將新鮮牛奶到小區(qū)來。如果不要奶牛的話，房價可再便宜50元/平方米。異曲同工的是，沈陽市一項目做促銷時，就曾把一頭小毛驢當作一等獎的大獎給了購房者。

　　網(wǎng)友點評：購房奶牛，小毛驢，看來開發(fā)商真是“黔驢技窮”了。

　　較可愛的促銷：

　　不購房也卡

　　廣告語：“你購別的樓盤我也錢，500元購物卡”。

　　介紹：日前江蘇江寧一家樓盤舉辦活動，10月8日到10月25日期間，對于到該樓盤售樓處了解過樓盤情況，并填寫了調(diào)查表的購房人，如果較終沒有看中而購購了其他樓盤，開發(fā)商也將“”購房人500元超市購物卡。

　　網(wǎng)友點評：這會讓一些原本有意向購房的市民，可能會去這家樓盤踩一踩，增加銷售的機會。

　　較炫富的促銷：

　　購房像購白菜

　　廣告語：“像購白菜一樣購別墅”。

　　介紹：南京新街口某地段，日前有房地產(chǎn)項目推出“雷人”語錄“像購白菜一樣購別墅”。市民表示，雖然這個樓盤廣告有創(chuàng)意，但是普通老百姓購普通房子都比較困難，購別墅目前還不在考慮中。更有一位路人戲稱這樣的“白菜”應該是純鉆石打造而成的“精品白菜”，普通人很難購得起。

　　網(wǎng)友點評：購房像購白菜，你說你一輩子為了一筐白菜值嗎?

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　　較惡俗的促銷：

　　公然推“二奶房”

　　廣告語：“金屋藏嬌頭選”、“如果你不能給她一個名分，那就她一套房子”。

　　介紹：“金屋藏嬌頭選”、“使用面積50平方米，掛牌售價45萬元”、“頭付15萬元起，全新精裝，經(jīng)典二奶房”。在山東電視臺生活頻道“百姓說理”中看到，某網(wǎng)站二手房頻道上這則房源廣告吸引了不少網(wǎng)友的目光?？芭c該廣告“爭奇斗艷”的是，之前就有開發(fā)商做廣告：“如果你不能給她一個名分，那就她一套房子”。

　　網(wǎng)友點評：這些小區(qū)的門面房可以長期租給坐擁偵探，生意一定很好。

　　記者觀點

　　以前荷包受傷如今心情受傷

　　房價高企時，購房者的荷包“很受傷”。如今遇到較猛調(diào)控，房價下降，但一些不當?shù)膹V告卻讓購房者的心情“很受傷”。

　　比如，“像購白菜一樣購別墅”。很多人表示，像電視劇《蝸居》那樣，普通新上海人購套“江蘇移動歡迎你”的上海小公寓，都得窮其一生積蓄，購別墅更是連想都不用想了，說像購白菜一樣，不是炫富嗎？

　　還有一個樓盤廣告語是“價格都不能承受，還談什么生活享受? ”不少網(wǎng)友批評：“現(xiàn)在房價這么高，為了購一套房，已經(jīng)耗盡兩家人的積蓄。一套房子背負20年房貸，享受何在？”

　　還有一個樓盤廣告甚至將購房與人類進化掛鉤，打出“你的房子，跟上你的腳步了嗎”的口號，旁邊配上由類猿人進化為人類的組圖。不少人質(zhì)問“難道購了房子是人，購不起的就是猿？ ”

　　更有甚者，購房二奶、金屋藏嬌頭選都堂而皇之地出現(xiàn)在大眾眼前，甚至還有一則廣告，“80后供小三房”的廣告詞特意將“供小三”放大，其他字體變小等等。

　　這些觸目驚心的廣告，確實“很有創(chuàng)意”，也確實讓人“廣而告知”，但真的就促進銷售了嗎?畢竟消費者購不購房，不是看廣告是否“出位”與“出彩”，而是看房子價格是否真實惠，房子質(zhì)量是否真可靠，房子配套是否真完善，不把這些整好，忙著“廣告出彩”，不是舍本逐末嗎?

　　何況，缺失人文的浮華廣告本身，也違背公序良俗，是一種社會噪音。要消弭房地產(chǎn)廣告中的浮華風，需要房地產(chǎn)廣告商擔負起社

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