假如給你一個從2011年穿越到2001年的機會，你會選擇購什么呢？絕大多數(shù)手頭有錢的老百姓，估計個念頭就是購房子。而且，你恐怕會竭盡所能四處借錢，能購幾套就購幾套。

　　假如你在2004年之前的北京上海等大中城市貸款購房，那么到2010年，你這筆投資的名義收益率，會高到叫人想哭。

　　這就是房子的分量，它不僅是經(jīng)濟生活，還深刻地影響了我們每個人的精神與心理狀態(tài)。房子直接影響著擇偶、婚姻與家庭關(guān)系，也間接地影響著人的社會地位與個人評價。

　　可是，在2011年，10年來“只漲不跌”的房產(chǎn)神話，面臨著威脅。調(diào)控和限購組合拳，打得樓市一時暈頭轉(zhuǎn)向，制造了一股比2008年更強烈、更持久寒意。

　　眼下，究竟是房價從天上回歸人間歷史性拐點呢，還僅僅是累了歇一歇、大牛市中一個小插曲？

　　坐在樓市這一偌大麻將桌邊上的各方玩家，都陷入了深深的糾結(jié)之中。人人都希望能遇見墜入人間的先知，幫助自己撥開迷霧，洞察未來。

　　每當(dāng)全社會陷入迷茫，自然會有人來滿足這樣旺盛的求知欲。各大書店的書架上，一個個誘惑力和煽動性的標(biāo)題，奪人眼球。

　　《驚天大逆轉(zhuǎn)的背后》，號稱“揭示房地產(chǎn)市場運行的先進(jìn)鐵律”，“解剖地產(chǎn)樣本，分析政策本質(zhì)，預(yù)測未來三年的地產(chǎn)風(fēng)云，讓你看清房價趨勢，理性購房，優(yōu)價賣房……”

　　《中國房地產(chǎn)到底該怎么辦？》，號稱“真誠地提出解決問題的方向——保障房建設(shè)、稅收體制、信貸政策、土地財政等改革……”

　　《中國房地產(chǎn)大趨勢》，號稱“以庫存周期理論、美聯(lián)儲利率周期以及‘摩天大樓’指標(biāo)等方法，來推測中國房地產(chǎn)拐點的具體時間，以其幫助讀者看清高房價迷霧……”

　　在這么一個當(dāng)口，那些手握話語權(quán)的大佬們，自然不甘寂寞，紛紛通過各自渠道發(fā)聲。

　　“地產(chǎn)思想家”馮侖，繼《野蠻生長》后又推新作《理想豐滿》，書中談?wù)摿?ldquo;理想”、“公平”、“傳承”、“男人”、“90后”等17個話題。

　　“過去我們總講社會理想、家國情懷，全是大事兒，現(xiàn)在理想越來越小，變成一套東二環(huán)的房子。”馮侖覺得，從某種角度來說，這表現(xiàn)出社會的進(jìn)步。

　　不過，這位房產(chǎn)商告誡年輕人，房子不應(yīng)該成為他們理想的全部。

　　“其實，房子對年輕人不是事兒。”馮侖展望道，幾十年后，現(xiàn)在的獨生一代，手里可能會有好幾套老人剩下的房子。

　　馮侖借著出書豐滿自己的大眾形象，而任志強和潘石屹這對房產(chǎn)界的“冤家”，則活躍在微博與博客上。

　　“什么時候都可以購房子，前提是你需要不需要。”“如果地方政府不斷投入基礎(chǔ)設(shè)施，房子外部環(huán)境會讓房子升值更快。”“限購政策其實是政府幫助按壓房價，此時反而更應(yīng)該購房……”“大炮”任志強的驚人之語有井噴之勢。

　　而地產(chǎn)界的“娛樂明星”潘石屹也大發(fā)議論：“房價要往下跌只有一個原因，就是開發(fā)商沒有錢了。”“地方政府把房價控制目標(biāo)與GDP和人均收入掛鉤，是一種耍小聰明的行為，相當(dāng)于把老師布置的問題當(dāng)作答案又還給老師了。”

　　潘任二人還組成了聯(lián)盟，要在全國拿出100套房子在網(wǎng)上參與0元起拍，號稱“將房子定價權(quán)交給購房者”。

　　在大佬們忙于秀場表演的同時，普通的房產(chǎn)從業(yè)者則面臨著困頓的窘境，無論是售樓小姐，還是中介，市場濃重的觀望情緒，讓他們的薪水直線下降到好年景時的十分之一。節(jié)衣縮食、跳槽轉(zhuǎn)行，嚴(yán)冬的寒意對他們有切膚之痛。

　　而在房價大山前一度絕望的剛需客們，臉上則泛起希冀的紅暈，開始耐心等待春天。可是，春天會來嗎？

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