這幾年，中國(guó)很多人把住宅當(dāng)金融來玩，玩到什么程度呢？人人相信房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，而且一直會(huì)漲，因?yàn)檎抠u地生財(cái)。這種荒唐的邏輯充斥樓市，帶來的結(jié)果只能是泡沫破滅。

　　每一個(gè)資本市場(chǎng)都有金融寡頭的存在，中國(guó)樓市的金融寡頭是誰(shuí)？是開發(fā)商利益集團(tuán)嗎？不是。如果確切的考證，中國(guó)樓市的金融寡頭實(shí)際上就是央行，央行的一舉一動(dòng)就要引起我們的關(guān)注。央行在緊縮貨幣，就表示一定要下調(diào)房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)上漲，是一種創(chuàng)造貨幣的行為，所以，貨幣越來越多，銀行風(fēng)險(xiǎn)越來越大；房?jī)r(jià)下降，是在回收貨幣，房?jī)r(jià)下降越多，回收貨幣就越多，銀行風(fēng)險(xiǎn)就降低更多。這是金融學(xué)的基本常識(shí)。但是真正圍剿中國(guó)樓市多頭的不是央行，而是正在出逃的國(guó)際資本。如果沒有足夠的貨幣應(yīng)對(duì)國(guó)際資本出逃，中國(guó)市場(chǎng)層面的資金會(huì)瞬間枯竭，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行不僅不可能平穩(wěn)，市場(chǎng)資金鏈也將出現(xiàn)全面斷裂。采取發(fā)行貨幣的方式現(xiàn)已行不通，已經(jīng)超發(fā)的貨幣正在制造通貨膨脹，繼續(xù)下去將爆發(fā)社會(huì)危機(jī)。所以，央行被迫回收貨幣，準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)國(guó)際資本出逃。在此情況下，先進(jìn)的辦法就是通過將房?jī)r(jià)下調(diào)回收貨幣，這是保證國(guó)家貨幣安全較好的辦法。

　　日本當(dāng)年就是發(fā)布《土地融資限令》，不給開發(fā)商發(fā)放貸款，所賣出的房子原有貸款收回，新的房貸不予發(fā)放，于是，泡沫破滅。中國(guó)央行采取一樣的辦法，不僅不再發(fā)放新的房貸，收回老的貸款，還將原有的利率七折優(yōu)惠的政策取消，并上調(diào)房貸利率，這才是要命的事，一般人根本不敢購(gòu)房，只有一些游資繼續(xù)購(gòu)房，央行繼續(xù)回收貨幣。
 

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