2月15日消息 住建部政策研究副主任王玨林周一表示,地方政府不應(yīng)試圖調(diào)整政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策,必須遵從的政策立場(chǎng)。

　　此前,安徽省蕪湖市宣布撤銷放松購(gòu)房限制的決定,這彰顯出政府堅(jiān)持給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的決心。

　　蕪湖市政府網(wǎng)站周日發(fā)布簡(jiǎn)短聲明表示,在社會(huì)各界提出了有益參考意見(jiàn)后,決定暫緩執(zhí)行新政。新華社周日對(duì)國(guó)務(wù)院總理 的講話作了報(bào)道,此舉顯然是為了強(qiáng)調(diào)政府的政策立場(chǎng)。 承諾,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控不能松,調(diào)控的目標(biāo)就包括促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖。

　　王玨林表示,地方政府和投資者可能誤解了政府支持“真正”購(gòu)房需求的意圖,從而引發(fā)了諸多毫無(wú)根據(jù)的政策放松預(yù)期。

　　分析人士表示,蕪湖暫緩執(zhí)行新政表明,政府對(duì)地方政府試圖放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的做法持零容忍態(tài)度,因此房?jī)r(jià)可能會(huì)進(jìn)一步下降。

　　公開資料統(tǒng)計(jì)顯示，在政策從嚴(yán)的基調(diào)下，北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長(zhǎng)春、蕪湖等超過(guò)14個(gè)城市對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘姓哌M(jìn)行適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)。

　　2月9日，蕪湖市政府公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》，涉及購(gòu)房給予契稅100%補(bǔ)助、特定面積及特定人群購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶等政策，被外界解讀為新年“救市”計(jì)劃，然而僅隔4天時(shí)間，這份龐大的刺激購(gòu)房的政策卻被叫停。

　　其實(shí)，通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼等形式實(shí)現(xiàn)微調(diào)樓市，刺激市場(chǎng)銷售不僅是蕪湖，從去年10月份起，就有部分地方政府陸續(xù)開始通過(guò)土地出讓、房源解禁、稅費(fèi)優(yōu)惠等手段進(jìn)行微調(diào)。

　　上海、天津、武漢、廈門等城市均上調(diào)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大了普通商品房外延，鼓勵(lì)更多的交易。
　　此外，還有多個(gè)城市的銀行將頭套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準(zhǔn)利率”，甚至出現(xiàn)9折、8.5折的優(yōu)惠。這些主要刺激了頭套購(gòu)房置業(yè)需求，而蕪湖對(duì)其購(gòu)房的限制范圍等都沒(méi)有太實(shí)質(zhì)性的規(guī)定，且放寬幅度太大，形式也表現(xiàn)得很高調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，蕪湖“樓市新政”夭折的信號(hào)意義頗大，房企目前不要對(duì)調(diào)控放松抱有期望。據(jù)《都市時(shí)報(bào)》、《每日經(jīng)濟(jì)新聞》等

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