頭批市籌公租房

　　將召開(kāi)房源推介

　　上海頭批市籌公租房將正式開(kāi)始展開(kāi)申請(qǐng)供應(yīng)，市房管局近日通過(guò)“上海發(fā)布”微博回應(yīng)稱，對(duì)于頭批試點(diǎn)的華涇馨寧公寓、新江灣尚景園，將召開(kāi)房源供應(yīng)推介會(huì)，并按照“略低于市場(chǎng)租金”的原則，公布房源租賃價(jià)格、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核流程等。相關(guān)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)將開(kāi)專窗，開(kāi)展咨詢和申請(qǐng)受理。

　　上?！拔逸^喜歡的保障房”設(shè)計(jì)評(píng)選活動(dòng)已于11月初拉開(kāi)帷幕。本周五在上海展覽開(kāi)幕的“2011第三十屆中國(guó)·上海房地產(chǎn)展示交易會(huì)”上，此次活動(dòng)的主辦方將設(shè)立保障房專館，展示參評(píng)已建成、在建和規(guī)劃小區(qū)圖紙及房型模型、樣板間等，廣泛征集市民意見(jiàn)，接受市民投票評(píng)選、推薦，并邀請(qǐng)專家對(duì)參評(píng)作品進(jìn)行評(píng)選。

　　上海目前已建成的保障性住房，小區(qū)、房型、配套設(shè)施等是否宜居？昨日，早報(bào)記者跟隨市房管局，先后來(lái)到楊浦區(qū)河間路動(dòng)遷安置房、頭批市籌公租房房源之一的徐匯華涇馨寧公寓項(xiàng)目，以及連續(xù)兩年都作為經(jīng)適房房源的松江泗涇新凱家園(資料、論壇)，實(shí)地探訪小區(qū)環(huán)境、房型，以及裝修、入住等情況。

　　公租房：馨寧公寓

　　租客可直接拎包入住

　　位于徐匯華涇的馨寧公寓項(xiàng)目是頭批兩處市籌公租房房源之一，南至華發(fā)路，北鄰淀浦河。馨寧小區(qū)有配套商品房和公共租賃房?jī)煞N保障房，其中公共租賃房共有11幢樓，其中3幢18層，3幢24層，5幢29層，共可提供約2900套房源，即將正式啟動(dòng)申請(qǐng)供應(yīng)，供應(yīng)對(duì)象為徐匯、閔行、長(zhǎng)寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工(職工家庭)。

　　早報(bào)記者昨日下午在現(xiàn)場(chǎng)看到，約2900套公租房都已裝修完畢，空調(diào)、簡(jiǎn)單家具等也都已配備，租客完全可以直接“拎包入住”。公租房共有一房、二房、三房共三種房型，建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米，其中二房戶型作為核心，數(shù)量占到總量的約77%。設(shè)計(jì)上，為4梯12戶，每戶前留貫通的天井，以入戶陽(yáng)臺(tái)連接凹廊，解決南北通風(fēng)問(wèn)題。

　　在位于24樓的一套二室一廳內(nèi)，除了地面、墻面、吊頂、廚房、衛(wèi)生間等基本硬裝修外，空調(diào)、沙發(fā)、飯桌、書桌、衣櫥、床等家具一應(yīng)俱全，整體淺色調(diào)的裝修，簡(jiǎn)潔大方。主臥內(nèi)，陽(yáng)光透過(guò)飄窗照入臥室，讓整個(gè)房間都溫暖如春。而在另外一套二室一廳內(nèi)，柚木色的臥室家具、深褐色的客廳布藝沙發(fā)，相對(duì)深色的裝修布置同樣感覺(jué)溫馨。除了基本家具外，這套房間內(nèi)還多了一些軟裝的物品，如桌子上的花瓶，飯桌上的餐具等，甚至床上用的四件套、被子也都已準(zhǔn)備妥當(dāng)。

　　經(jīng)適房：新凱家園

　　89%已付款或辦好貸款

　　位于松江泗涇的新凱家園小區(qū)，自徐匯、閔行兩區(qū)經(jīng)適房供應(yīng)試點(diǎn)時(shí)便是頭批房源，在今年全市推開(kāi)時(shí)繼續(xù)提供經(jīng)適房房源。作為現(xiàn)有經(jīng)適房房源，新凱家園二期共有經(jīng)適房1883套，其中一室517套，二室1354套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2010年開(kāi)始經(jīng)適房試點(diǎn)，至今年11月中旬，在這1883套經(jīng)適房房源中，居民已簽約1689套，簽約率達(dá)到89.69%，已有1678戶居民辦理完付款或貸款手續(xù)，并已陸續(xù)進(jìn)戶，已入住人口約6000人左右。其中，試點(diǎn)時(shí)供應(yīng)的900多套，入住率達(dá)100%。

　　配套方面，新凱家園二期沿鼓樓路和新家園路均建有沿街商鋪，小區(qū)內(nèi)亦建有步行街商鋪，均已對(duì)外銷售完畢并已正常開(kāi)業(yè)。交通方面，小區(qū)離9號(hào)線的佘山站步行約15-20時(shí)辰，新家園路上設(shè)有滬陳線和松江45路兩條線路的公交站點(diǎn)，另外還新辟了至市區(qū)的186路。

　　“小區(qū)環(huán)境好，房子的外觀也好，住著挺舒心的?！弊鳛檩^早申購(gòu)到經(jīng)適房的徐匯居民之一，70多歲的沈菊華對(duì)目前居住的經(jīng)適房很滿意。原先一家三代六個(gè)人住在徐匯區(qū)田林街道的一套僅45平方米的老房子里，在試點(diǎn)時(shí)便申購(gòu)到了位于新凱家園的一套64平方米的二室戶經(jīng)適房。目前，她和丈夫、女兒一起住在新凱家園，兒子一家三口則住在田林的老房子里。

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