隨著福利分房中的舊戶調(diào)換和二級(jí)房產(chǎn)市場的繁榮，大量的舊房進(jìn)入了裝飾裝修市場。許多人對(duì)舊房的裝修不知從何下手。舊房具有共同的特點(diǎn)，可以對(duì)其中的一些項(xiàng)目加以改造。

　　找到要改造的項(xiàng)目

　　應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋、是否平整，有無脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞的缺陷。墻面水分不應(yīng)超過6％。

　　房墻及頂面的改造

　　舊房裝修的要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例，舊房的墻面基層經(jīng)過長年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)不均、表面粗糙、起皮等不良后果。這就要求對(duì)墻面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用比例稀釋的乳膠漆飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

　　水、暖、電項(xiàng)目的改造

　　舊房中的水、暖、電的改造是較常見的裝修項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目也較容易被忽略而且較容易出問題。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水；原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對(duì)不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移；同時(shí)，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修。

　　許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象。在裝修中，必須使用2．5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿PVC絕緣管。

　　舊房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但如果能保持工藝標(biāo)準(zhǔn)，利用裝飾手段來彌補(bǔ)舊房的不足，您一樣能得到一個(gè)溫馨的居室空間。

　　泰山

　　墻面色彩如何選

　　作為裝飾手段，墻面色彩因能改變居室的格調(diào)受到重視，它不受空間結(jié)構(gòu)限制，較能體現(xiàn)居住者的個(gè)性風(fēng)格。

　　確定墻面的色彩，頭先要考慮居室的朝向。南向和東向的房間，光照充足，墻面宜采用淡雅的淺藍(lán)、淺綠等冷色調(diào)；北向房間或光照不足的房間，墻面應(yīng)以暖色為主，如奶黃、淺橙、淺咖啡等色，不宜用過深的顏色。

　　其次要與家具的色彩、室外的環(huán)境相協(xié)調(diào)。墻面的色彩對(duì)于家具起背景襯托作用，墻面色彩過于濃郁凝重，則起不到背景作用，所以宜用淺色調(diào)。如果室外是綠色地帶，綠色光影散射進(jìn)入室內(nèi)，用淺紫、淺黃、淺粉等暖色裝飾的墻面則會(huì)營造出一種宛如戶外陽光明媚般的氛圍；若室外是大片紅磚或其他紅色反射，墻面以淺黃、淺棕等色為裝飾，可給人一種流暢的感覺。

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