2010年，市場(chǎng)上“漲”聲一片，2011年的態(tài)勢(shì)如今看來(lái)也不容樂(lè)觀，于是，如何理智消費(fèi)，盡量省錢就成了很多人較關(guān)心的問(wèn)題。本期總動(dòng)員，四處搜羅了很多省錢的絕招。其中，較重量級(jí)的當(dāng)然是關(guān)于購(gòu)房的，你在購(gòu)房的時(shí)候是否存在以下“死穴”，導(dǎo)致多花了冤枉錢呢？趕緊來(lái)看一看熱心網(wǎng)友為我們總結(jié)的對(duì)策吧！
　　
　　鰲頭 購(gòu)漲不購(gòu)跌
　　
　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，購(gòu)了房的人無(wú)不盼望大漲，沒(méi)購(gòu)的無(wú)不盼望大跌，幾乎很少看到有異常冷靜的市民。然而在房市，永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底，漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。當(dāng)身邊的人都在入市購(gòu)房的時(shí)候，自己較好不要去湊熱鬧，在跌的時(shí)候購(gòu)，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。
　　
　　TOP2 不研究國(guó)家政策，盲目入市
　　
　　經(jīng)歷過(guò)2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該不會(huì)忘記，如果政府不出手，很多地方房?jī)r(jià)完全可以炒到幾萬(wàn)元/平方米。而2009年，當(dāng)國(guó)家的鼓勵(lì)政策一出臺(tái)，就應(yīng)該意識(shí)到房?jī)r(jià)要漲是必然的。所以每天一定要看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞，政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候購(gòu)，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望，這些國(guó)家政策是較直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。
　　
　　TOP3 攢夠錢才購(gòu)
　　
　　購(gòu)房一定要掌握的竅門，就是頭付越低越好，月供越長(zhǎng)越好，盡量用較少的錢去購(gòu)房，手中留有足夠的可以投資的現(xiàn)金。假如你有50萬(wàn)元現(xiàn)金，較多只拿出10萬(wàn)元就夠了，剩下的40萬(wàn)元你一定要用來(lái)做投資，無(wú)論是投到股市還是其他，40萬(wàn)元一年回報(bào)賺三五萬(wàn)元遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行貸款的那點(diǎn)利息高。
　　
　　TOP4 被動(dòng)炒房
　　
　　很多老百姓看到房子多漲了以后，覺(jué)得上班辛辛苦苦還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多，于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊不知炒房是一個(gè)很專業(yè)的活，一不小心就被套。所以較好選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部，讓專業(yè)人士幫你賺錢，回報(bào)也比較穩(wěn)定。如果自己要做，就一定要多方調(diào)查了解和研究，做足功課，對(duì)自己的資金要有一個(gè)至少2年以上的安排規(guī)劃。
　　
　　TOP5 迷信專家學(xué)者
　　
　　現(xiàn)在所謂的專家學(xué)者滿天飛，但每一個(gè)所謂的專家，其言論背后一定有其根源。普通老百姓在這個(gè)問(wèn)題上一定要清醒，千萬(wàn)不要迷信沒(méi)有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)整天紙上談兵的專家學(xué)者，其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
　　
　　TOP6 購(gòu)房可以一次性到位
　　
　　如今有的老百姓為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本，到后來(lái)賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的?，F(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)多元化的社會(huì)，計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化。如果幾年后你的經(jīng)濟(jì)條件好了，肯定會(huì)不滿足要改善居住條件；如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè)？有經(jīng)驗(yàn)者多建議市民較多只做5～8年的打算，以便應(yīng)付一切可能的變化。
　　
　　TOP7 迷信廣告語(yǔ)
　　
　　很多老百姓獲取購(gòu)購(gòu)信息的渠道來(lái)源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商炮制的“美好愿望”，這個(gè)愿望能否實(shí)現(xiàn)，還要取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心，購(gòu)房子一定要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
　　
　　TOP8只購(gòu)便宜不購(gòu)貴的
　　
　　很多市民購(gòu)房只圖價(jià)格便宜，然而貴一定有貴的價(jià)值。房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來(lái)越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。好房子無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都比較容易，如果手頭真的沒(méi)資金，不好的購(gòu)了也是負(fù)債資產(chǎn)。
　　
　　TOP9 租房不如購(gòu)房
　　
　　我們來(lái)算一筆賬：現(xiàn)在的商品房的月供和租金基本上是差距很大的。一般來(lái)說(shuō)在合肥月供3000元的房子，租金較多只能租1500～2000元左右。而購(gòu)房子頭付加上裝修和家具電器等，至少也要拿出一二十萬(wàn)元甚至幾十萬(wàn)元，而租房住一年二年，較多也就幾萬(wàn)元租金，把購(gòu)房的幾十萬(wàn)元去做一些投資，賺回來(lái)的錢一定會(huì)比你支付的租金多。
　　
　　鰲頭0 用現(xiàn)在的眼光看未來(lái)
　　
　　這又是明顯的理念錯(cuò)誤。購(gòu)房子要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在，不要購(gòu)已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差，只要清楚其規(guī)劃，就不要擔(dān)心。購(gòu)房自住更是一種投資，要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn)，如何把風(fēng)險(xiǎn)較小化，把價(jià)值化，這是每一個(gè)要購(gòu)房的普通老百姓要靜下來(lái)思考學(xué)習(xí)的。 資訊來(lái)源：合肥晚報(bào)

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