近期房地產(chǎn)市場決策層在引導(dǎo)“房產(chǎn)稅”輿論后，提出“房地產(chǎn)”試點(diǎn)恢復(fù)征收：在國慶假期前后，傳出了一些關(guān)于房產(chǎn)稅的消息。一方面，國家有關(guān)部委明確肯定了征收房產(chǎn)稅的說法，比如財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)稅擬先在部分城市試點(diǎn)恢復(fù)征收，積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國；另一方面，上海先行一步。 

　　每次房地產(chǎn)市場要開征什么稅收，基本上是三部曲：(1)提出問題，然后讓輿論熱烈討論；(2)引導(dǎo)輿論，提出“加稅合理性”；(3)悄悄的推出稅種。就如遺產(chǎn)稅，目前還有很多人以為沒開征，其實(shí)房地產(chǎn)市場早就開征了，稅率在20%以上，正是因?yàn)槎惵矢?，所以很多人將房產(chǎn)證都辦到自己孩子名下，產(chǎn)生了購房者“被低齡化”，同時(shí)，很多老百姓為了避免這些稅收，甚至將三代人的房屋都辦理到“孩子”名下，又由于“一胎化”，變成了“被多套”了。 

　　本人按照過往中國稅收征收情況估計(jì)：房產(chǎn)稅一定開征！ 

　　但是，目前的房地產(chǎn)市場問題是中低收入者住房困難，應(yīng)該由政府進(jìn)行貨幣化補(bǔ)助租房，而不是房價(jià)太高。綜觀全球，有那個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的國家房價(jià)不高？ 

　　因此，讓人懷疑房產(chǎn)稅增加稅收為主，控制房價(jià)為次。 

　　征收房產(chǎn)稅，謹(jǐn)防“土地財(cái)政”變“房稅財(cái)政” 

　　目前較令人擔(dān)憂的情形是：出臺(tái)“房產(chǎn)稅”，是否考慮財(cái)政增收重于考慮政策公平。也許是為了削減在地方政府層面的房產(chǎn)稅出臺(tái)阻力，發(fā)改委官員強(qiáng)調(diào)“這個(gè)稅種的開征可以為地方政府帶來一個(gè)穩(wěn)定的主體稅種”，財(cái)政部官員亦強(qiáng)調(diào)“有利于健全地方稅體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用”。聽上去，征收房產(chǎn)稅似乎更是：從賣地時(shí)代的“土地財(cái)政”，到無地可賣時(shí)代的“房稅財(cái)政”。 

　　征收房產(chǎn)稅，加重所有購房者的稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 

　　這點(diǎn)也是目前輿論容易誤讀的因素。很多人認(rèn)為大量增加房地產(chǎn)稅費(fèi)，就可以打擊所謂“炒房”，以為可以平抑房價(jià)。其實(shí)，弊病遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于利！房地產(chǎn)市場容量如此之大，遠(yuǎn)超股市可比，“炒房”因素其實(shí)影響在全國來說并不大。而“羊毛出在羊身上”，所以的稅負(fù)其較終落在較后消費(fèi)者身上！ 資訊來源：中山商報(bào)

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