繼五月樓市銷量飄紅后，六月頭周北京樓市依然保持平穩(wěn)上升趨勢。北京中原市場研究部較新數(shù)據(jù)顯示，上周(6月4日——6月10日)北京住宅(包含一、二手)網(wǎng)簽成交量4709套，環(huán)比下降14.86%，但與上月同期和去年同期比分別上漲6.76%、48.31%。

　　根據(jù)北京中原市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周北京新建住宅網(wǎng)簽成交量2211套，環(huán)比下降12.07%，與上月同比基本持平，與去年同期比上漲11.78%。全市二手住宅網(wǎng)簽成交量2698套，環(huán)比下降16.83%，比上月和去年同期分別上漲13.93%、96.08%。業(yè)內(nèi)人士稱，北京住宅成交量環(huán)比下滑，但同比持續(xù)上漲明顯，購房者購房積極性高漲。

　　受政策底部和信貸傾斜刺激，上周新建住宅成交量雖然環(huán)比回落，但依然保持連續(xù)五周成交在2000套以上，新建住宅成交環(huán)境良好，熱銷新房項目周邊二手房活躍。北京中原市場研究部數(shù)據(jù)顯示，受中高端項目拉動，上周北京新建住宅成交均價21059元/平米，環(huán)比漲7.43%，二手住宅量價環(huán)比均出現(xiàn)下跌，但整體依然穩(wěn)定，成交均價環(huán)比微降0.71%。

　　對此，北京中原市場研究部分析認為，多地市對樓市執(zhí)行刺激購房的鼓勵機制，政策底部顯現(xiàn)，購房者信心增長，尤其是上周央行3年半以來頭次下調(diào)一年期存貸款基準利率0.25%，和部分銀行實行頭套房貸利率優(yōu)惠，對樓市的刺激作用進一步放大，購房者積極性高。此外，新房持續(xù)大量供應(yīng)，房價出現(xiàn)底部特征，購房者對進一步降價的預期減弱，二手房方面，由于市場向利好發(fā)展，業(yè)主報價上漲抬頭。

　　上周全國主要城市樓市也繼續(xù)走強，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)報告顯示，在其監(jiān)測的40個城市中，32個城市同比上升，9城市同比漲幅超過100%。央行6月7日宣布下調(diào)存款基準利率0.25個百分點，并將銀行貸款下限放寬至基準利率的0.8倍。

　　報告預計今后將有更多的銀行加入頭套房貸8.5折優(yōu)惠陣營，但房貸利率已無進一步降低空間。

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